Apartamento De 3 Dormitorios Vila Nova De Gaia Oporto El Corte Inglés

Apartamento de 3 dormitorios con balcón, garaje, cocina equipada, en la mejor región de la ciudad. Vila Nova de Gaia.

En el sexto piso frente a la Avenida da República, exposición Solar Sul Poente.

Dos plazas de aparcamiento en la planta -1.

Los espacios destacan por una organización espacial contemporánea, con interiores cómodos y funcionales, y también tienen un balcón en todas las habitaciones en armonía con el entorno. El proyecto se desarrolla en un edificio con líneas rectas limpias y sin obstáculos, privilegiando la luz natural, proporcionando 64 viviendas distribuidas en 8 plantas, en las que tendremos:

Aire acondicionado, bomba de calor para la producción de ACS con eficiencia energética y gestión horaria de la calefacción, exteriores motorizados de aluminio lacado en el color de los marcos y con aislamiento térmico. Molduras interiores para la instalación de cortinas, aislamiento en tejido acústico de polietileno entre los pisos de las casas. Aislamiento acústico con lana mineral en las paredes entre las fracciones, ventilación mecánica e independiente, videoportero en color, instalaciones hidráulicas, electricidad, TV, teléfono y telecomunicaciones.

Condiciones de pago:
30% en el contrato promisorio (CPCV)
Resto: 70% en la escritura y la entrega de las llaves (principios de 2025)

DISTANCIAS:

A 15 minutos del aeropuerto internacional Sá Carneiro.
A 150 metros de la estación de metro y a 700 metros de la futura estación de TGV.
A 150 metros de uno de los mayores almacenes y grandes almacenes.
A 5 minutos de las bodegas de Gaia, de la zona histórica de Oporto y del esplendor del río Duero.
A 6 minutos del World of Wine, un proyecto de interés nacional que recopila la historia del vino portugués.
A 5 minutos del centro histórico de la ciudad de Oporto.
A 3 minutos de la escuela secundaria Almeida Garret.
A 5 minutos del Trofa Hospital de Gaia.
A 5 minutos del Hospital Santos Silva.

Acceso a 2 minutos desde la autopista A1.
Acceso a 2 minutos desde la autopista A20.

Estructura: hecha de hormigón armado con cimientos especiales (paredes moldeadas y anclajes) y cimientos directos en el sótano. Estructura reticular de pilares y vigas, con losas sólidas, calculada de acuerdo con las normas reglamentarias vigentes, incluida la seguridad contra el viento y los terremotos.

Paredes exteriores: ejecutadas en mampostería de bloques térmicos y acústicos y aisladas externamente en lana de roca. Las paredes interiores están hechas de ladrillo cerámico.

Suelos: con empastes de hormigón ligero o lejía, que permiten utilizar todas las redes técnicas (redes de agua, alcantarillado, electricidad, telecomunicaciones, gas y aire acondicionado). Aplicación de malla de polietileno para el aislamiento acústico y solado de regularización para el soporte final del acabado.

VAJILLA: inodoro y bidé suspendidos, serie «dos» de «Valadares», color blanco o equivalente; muebles de MDF hidrófugos para barnizar con lavabo de encimera «Valadares» o equivalente; base de ducha acrílica extraplana ASD o bañera Planissima ASD o equivalente.

ACCESORIOS: grifos monocomando tipo «Oli», espejo «cristal» empotrado.

Suites de instalación sanitaria: PAVIMENTO: PAVIMENTO CERÁMICO RECTIFICADO;
PAREDES: revestimiento cerámico rectificado;

TECHO: Placa de yeso laminado, enlucida para pintar, incluidas molduras de techo para cortinas o cortinas opacas.

Balcones y terrazas: suelo: losas de cerámica suspendidas, acabado antideslizante grueso, 2 cm de grosor, color a definir;
PAREDES: revestimiento en Alucobond o equivalente, aplicado sobre un sistema específico;

PROTECTORES: vidrio templado;

ILUMINACIÓN: focos integrados.

CARPINTERÍA Y MADERA
Armarios de cocina: armarios inferiores y superiores con puertas de MDF hidrófugo lacado en blanco mate en los elementos visibles y melamina hidrófuga de arce en los elementos invisibles. Tapa SileStone en un color por definir;

Armarios y armarios: armarios con interior de melamina y puertas de MDF lacadas en blanco mate;

Puertas: Puertas interiores prefabricadas, chapadas en madera, con marcos y molduras en MDF chapado en madera.

Armarios I.S: armarios de MDF hidrófugo lacado en blanco mate en los elementos visibles y melamina hidrófuga de arce en los elementos invisibles.

Ascensores: eléctricos con un funcionamiento silencioso, fluido y energéticamente eficiente (clase A), con puertas automáticas, iluminación LED y totalmente adaptados para personas con movilidad reducida.

Financiamiento bancario:

Habita es socia de varias entidades financieras y ofrece a todos sus clientes simulaciones gratuitas de préstamos hipotecarios.
Calificación energética: A
Nº de referencia: CL022302_AV