Apartamento De 3 Dormitorios Avenida Da República Vila Nova De Gaia

Apartamento de 3 dormitorios en la mejor región de la ciudad. Vila Nova de Gaia.

En el segundo piso frente a la Avenida da República, exposición Solar Sul Poente.

Dos plazas de aparcamiento en la planta -2.

El proyecto se desarrolla en un edificio con líneas rectas limpias y sin obstáculos, privilegiando la luz natural, proporcionando 64 viviendas distribuidas en 8 plantas.

Condiciones de pago:
Principio de pago: 10% en el contrato promisorio (CPCV)
Refuerzo de la señal: 10% seis meses después de la firma del CPCV
Intermedio: 10% 12 meses después de firmar el CPCV
Finalización de las obras (último trimestre de 2024)
Resto: 70% en la escritura y entrega de las llaves (principios de 2025)

GANANCIAS EN LA COLINA: ESTRUCTURA, MATERIALES Y EQUIPAMIENTO

TECHOS: Estructura de hormigón con revestimiento de zinc, sistema de cámaras de unión grapadas, elementos de evacuación de aguas pluviales y vallas. IMPERMEABILIZACIÓN DE PISOS DE ÁTICO: Dos pantallas que se cruzan de 4 kg/m² más una malla de fibra de polipropileno en el medio del AISLAMIENTO TÉRMICO de 8 cm de espesor.

AISLAMIENTO ACÚSTICO: Suelos en todo el edificio: acabado IMPACTODAM superior, mortero + corcho + IMPACTODAM + suelo con tratamiento de corcho en la base de la aplicación.

ESTRUCTURA AISLANTE (PAREDES EXTERIORES):
Lona, lana de roca de 6 cm, manta (ventilación mecánica), aplicación del sistema ALUCOBOND

MARCOS DE VENTANAS: TIPO: ROTO PATIO MARCA: INOWA
Vidrios para balcones (protectores): vidrio laminado certificado por la norma internacional, 8 mm+8 mm entre 4 películas de resistencia mecánica.

ASCENSORES ORONA: eléctricos con un funcionamiento silencioso, suave y eficiente desde el punto de vista energético
Marca ORONA de fabricación exclusiva, habrá dos ascensores por entrada.

1. ESTRUCTURA: Ejecutada en hormigón armado con cimientos especiales (paredes moldeadas y anclajes) y cimientos directos en el sótano. Estructura reticular de pilares y vigas, con losas sólidas, calculada de acuerdo con las normas reglamentarias vigentes, incluida la seguridad contra el viento y los terremotos.
1.1. Paredes exteriores: ejecutadas en mampostería de bloques térmicos y acústicos y aisladas externamente en lana de roca. Las paredes interiores están hechas de ladrillo cerámico.
1.2. Suelos: con empastes de hormigón ligero o lejía, para la participación de todas las redes técnicas (redes de agua, alcantarillado, electricidad, telecomunicaciones, gas y aire acondicionado). Aplicación de malla de polietileno para el aislamiento acústico y solado de regularización para el soporte final del acabado.
1.3. Vajilla: inodoro y bidé suspendidos, serie «dos» de «Valadares», color blanco o equivalente; muebles de MDF hidrófugos para lacar con lavabo de encimera «Valadares» o equivalente; base de ducha acrílica extraplana ASD o bañera Planissima ASD o equivalente.
1.4. Accesorios: grifería monolever tipo «Oli», espejo empotrado en «cristal».
1.5. AISLAMIENTO:
1.5.1. Pantalla acústica de polietileno entre los pisos de las casas. Aislamiento acústico con lana mineral en las paredes entre fracciones.
1.5.2. Gas canalizado
1.5.3. MANTA IMPERMEABLE en la planta superior:
1.5.4. AISLAMIENTO ACÚSTICO DEL TIPO_IMPACTODAM, lana mineral en las paredes entre fracciones, ventilación mecánica e independiente.

2. INSTALACIONES SANITARIAS EN LAS SUITES:
2.1. PAVIMENTO: pavimento cerámico rectificado;
2.2. PAREDES: revestimiento cerámico rectificado;
2.3. TECHO: Pladur, placa de yeso laminado tipo «Pladur», enlucida para pintar, incluida la moldura de techo para cortinas o cortinas opacas.
2.4. Balcones y terrazas: PAVIMENTOS: losas cerámicas suspendidas, acabado grueso antideslizante, 2 cm de grosor, color a definir;
IMPERBIALIZACIÓN
2.5. Paredes: revestimiento ALUCOBOND, aplicado sobre un sistema específico
2.6. Protectores: vidrio templado; especificación: vidrio laminado certificado por la norma internacional de 8 mm+8 mm entre 4 películas de resistencia mecánica
2.7. Iluminación: focos integrados.

3. CARPINTERÍA Y EBANISTERÍA
3.1. Armarios de cocina: armarios inferiores y superiores con puertas de MDF hidrófugo lacado en blanco mate en los elementos visibles y melamina de arce repelente al agua en los elementos invisibles. Tapa SileStone en un color por definir;
3.2. Armarios y armarios: Armarios con interior de melamina y puertas de MDF lacadas en blanco mate;
3.3. Puertas: Puertas interiores prefabricadas, chapadas en madera, con marcos y molduras en MDF chapado en madera.
3.4. Armarios I.S: armarios de MDF hidrófugo lacado en blanco mate en los elementos visibles y melamina hidrófuga de arce en los elementos invisibles.

4. ASCENSORES: eléctricos con un funcionamiento silencioso, suave y energéticamente eficiente (clase A), con puertas automáticas, iluminación LED y totalmente adaptados a personas con movilidad reducida. MARCA CORONA

5. EQUIPAMIENTO: Aire acondicionado, bomba de calor BRAND _ENERGIE para la producción de ACS con eficiencia energética y gestión horaria de la calefacción, exteriores motorizados de aluminio lacado en el color de los marcos y con aislamiento térmico. Molduras interiores para la instalación de cortinas, aislamiento en tela acústica de polietileno entre los pisos de las casas. Aislamiento acústico con lana mineral en las paredes entre fracciones, ventilación mecánica e independiente, videoportero en color, instalaciones hidráulicas, electricidad, TV, teléfono y telecomunicaciones.

6. INFRAESTRUCTURA, PISOS Y ETCTOS:
6.1. Cubierta invertida, formada por una ligera pendiente de hormigón, impermeabilización con doble pantalla asfáltica, paredes y suelo de hasta 60 cm. Aislamiento térmico con poliestireno extruido tipo ’Roofmate’, geotextil y protección mecánica.

7. ACONDICIONADORES DE AIRE - Marca MITSUBISHI

8. EQUIPAMIENTO DE COCINA: Todos los de la marca AEG
8.1. Refrigerador con incrustaciones
8.2. Placa de inducción 90 cm
8.3. Campana extractora, horno y microondas
8.4. Lavaplatos y lavadora
8.5. CALENTAMIENTO DE AGUA SANITARIA:
Bomba de calor para una producción de ACS eficiente desde el punto de vista energético y una gestión del calentamiento por hora

9. GARAJES:
9.1. ELECTRIFICACIÓN: carga instalada para cumplir con los contratos individuales de paneles para cargar vehículos eléctricos.
9.2. SUELO: hormigón alisado con un endurecedor de superficie tipo «Paviquartzo»;
9.3. PAREDES: hormigón visto barnizado y revestimiento arenado para pintar;
9.4. TECHO: Hormigón visto barnizado.

DISTANCIAS:

A 15 minutos del aeropuerto internacional Sá Carneiro.
A 150 metros de la estación de metro y a 700 metros de la futura estación de TGV.
A 150 metros de uno de los mayores almacenes y grandes almacenes.
A 5 minutos de las bodegas de Gaia, de la zona histórica de Oporto y del esplendor del río Duero.
A 6 minutos del World of Wine, un proyecto de interés nacional que recopila la historia del vino portugués.
A 5 minutos del centro histórico de la ciudad de Oporto.
A 3 minutos de la escuela secundaria Almeida Garret.
A 5 minutos del Trofa Hospital de Gaia.
A 5 minutos del Hospital Santos Silva.
Acceso a 2 minutos desde la autopista A1.
Acceso a 2 minutos desde la autopista A20.

Financiamiento bancario:

Habita es socia de varias entidades financieras y ofrece a todos sus clientes simulaciones gratuitas de préstamos hipotecarios.
Calificación energética: A
Nº de referencia: CL022302_U