Velázquez, Que Se Renovará.

Propiedad ubicada en la calle Velázquez, entre General Oraá y María de Molina, en una de las zonas más consolidadas y solicitadas del barrio de Salamanca. Situado en una planta baja con techos altos y muy buena luz natural, el activo tiene 439 m² y ofrece un potencial de transformación extraordinario. Actualmente, tiene cinco habitaciones y cuatro baños, aunque se ha utilizado como notaría, por lo que su distribución actual corresponde a un uso profesional y permite una redistribución mucho más eficiente y adaptada a las necesidades del futuro comprador. La propiedad necesita una renovación, lo que presenta una oportunidad para desarrollar un proyecto personalizado, ya sea como una residencia de gran formato, una oficina de representación o incluso como una combinación flexible de ambos usos, siempre de acuerdo con la normativa aplicable. Por su superficie, configuración y características, también presenta la posibilidad de segregación, sujeta a los correspondientes estudios técnicos y urbanísticos. Incluye una plaza de aparcamiento en el precio, un valor diferencial especialmente relevante en esta ubicación. La propiedad también incorpora una planta baja de aproximadamente 40 m² vinculada a la planta principal, con múltiples posibilidades de uso: área de servicio, oficina independiente, archivo, sala de usos múltiples o espacio complementario. Además, tiene un gran ático en el edificio, con potencial para uso residencial o auxiliar, sujeto a la verificación de su viabilidad regulatoria. Una pieza única en Velázquez, con volumen, luz, versatilidad y potencial de valor. Un activo con muchas vidas posibles; solo necesita que alguien se quite la demanda notarial y diseñe su futuro.