Oportunidad De Inversión Única | Edificio De Lujo En Justicia, Madrid | 11 Millones De Euros O Llave En Mano Por 15 Millones De Euros

BARNES Madrid presenta la oportunidad de adquirir un edificio completo con una superficie bruta de 1.165,7 m² en el prestigioso barrio de Justicia, justo en el corazón de Madrid: un complejo residencial de lujo creado mediante la renovación integral de un edificio clásico que data de 1900, que conserva su encanto histórico al tiempo que incorpora los más altos estándares de calidad y diseño contemporáneo.

Dos opciones de compra:

- 11 000€ más IVA (10%) — Edificio en su estado actual, sin reformas, ideal para inversores o desarrolladores que deseen llevar a cabo un proyecto a medida.
- 15 000€ más IVA (10%) — Edificio con reforma completa terminado, llave en mano, con todos los pisos terminados, amueblados y listos para entrar a vivir.

El edificio consta de siete apartamentos de 2 y 3 dormitorios, distribuidos de la siguiente manera:

- Planta baja A · 150 m² · 3 dormitorios
- 1ª planta, a la izquierda: B · 141 m² · 2 dormitorios
- 1er piso, a la derecha: A · 151 m² · 3 dormitorios
- 2ª planta, a la izquierda: B · 141 m² · 2 dormitorios
- 2ª planta, derecha: A · 151 m² · 3 dormitorios
- 3ª planta, a la izquierda: B · 141 m² · 2 dormitorios
- 3ª planta, derecha: A · 151 m² · 3 dormitorios

El proyecto de reforma (incluido en la opción de 15 millones de euros) comprende:

- Baño en suite y armarios empotrados en todos los apartamentos
- Salón-comedor de planta abierta con cocina abierta totalmente equipada
- Sistema aerotérmico con calefacción y refrigeración por suelo radiante
- Domótica avanzada para la iluminación, el control del clima y las funciones de hogar inteligente
- Áreas comunes exclusivas: piscina cubierta climatizada, sauna, gimnasio y espacio de trabajo conjunto
- Ascensor, servicio de conserjería y zonas comunes de diseño
- Entrega prevista: finales de 2026

La remodelación conserva las características originales del edificio (la fachada y los detalles ornamentales) y las integra con interiores llenos de luz, diseños funcionales y materiales de alta calidad. Las áreas comunes se han diseñado como un verdadero refugio urbano donde el bienestar y la exclusividad ocupan un lugar central.

Situado en el barrio de Justicia, a pocos pasos de Salesas, Chueca y Alonso Martínez, el edificio disfruta de un entorno vibrante y sofisticado, con boutiques de diseño, galerías de arte, restaurantes exclusivos y excelentes conexiones de transporte. Un lugar firmemente establecido como un punto de referencia para el lujo urbano en Madrid.