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Oportunidad real en El Plantío.

Es de esas direcciones que no necesitan presentación. Consolidada, exclusiva y con demanda sostenida.

Esta parcela de 861 m² en clasificación urbanística 8.3.c representa una oportunidad real para el promotor que sabe leer el mercado.

Con una ocupación permitida del 40% y edificabilidad del 70%, la parcela admite desarrollos de notable interés. La parcela mínima de 250 m² abre además la posibilidad de segregación y actuaciones independientes.
Mientras tanto, dos viviendas en uso —259 m² y 80 m²— con piscina y cabaña auxiliar generan rendimiento desde el primer día, sin prisa para ejecutarse.
Suelo consolidado, entorno de alto poder adquisitivo y parámetros urbanísticos favorables.
(Parámetros urbanísticos sujetos a verificación técnica municipal, por los interesados) Oportunidad real en El Plantío.

Es una de esas direcciones que no necesita presentación: establecida, exclusiva y con una demanda sostenida.

Esta parcela de 861 m², según la clasificación urbanística 8.3.c, representa una oportunidad real para el desarrollador que sabe leer el mercado.

Con una cobertura de terreno permitida del 40% y una tasa de edificabilidad del 70%, la parcela permite desarrollos de notable interés. El tamaño mínimo del lote de 250 m² también abre la posibilidad de subdivisiones y acciones independientes.

Mientras tanto, dos viviendas en uso (259 m² y 80 m²) con una piscina y una cabina auxiliar generan beneficios desde el primer día, sin prisas por construir.

Terreno consolidado, un entorno de altos ingresos y parámetros de planificación favorables. Tú traes el proyecto.

(Los parámetros de planificación están sujetos a la verificación técnica municipal, por parte de las partes interesadas) Une véritable opportunité à El Plantío.

Cette adresse de renom n’a plus besoin d’être présentée. Un quartier établi, exclusif et bénéficiant d’une demande soutenue.

Ce terrain de 861 m², en zone 8.3.c, représente une réelle opportunité pour un promoteur connaissant parfaitement le marché.

Avec une emprise au sol autorisée de 40% et une constructibilité de 70%, il permet des développements de grand érêt. La parcelle minimale de 250 m² ouvre en outre la possibilité de division parcellaire et d’opérations indépendantes.

En attendant, deux logements en exploitation — 259 m² y 80 m² — avec piscine et cabane annexe génèrent un rendement dès le premier jour, sans urgence d’exécuter.

Terrain viabilisé, environnement à fort pouvoir d’achat et paramètres urbanistiques favorables. Le projet, c’est vous qui le portez.

(Paramètres urbanistiques sous réserve de vérification technique municipale, par les intéressés) Eine einmalige Gelegenheit in El Plantío.

Esta dirección no incluye ninguna presentación. Etabliert, exklusiv und mit anhaltend hoher Nachfrage.

Das 861 m² große Grundstück (Zonierung 8.3.c) bietet eine hervorragende Chance für Bauträger mit Marktkenntnis.

Mit einer zulässigen Grundflächenzahl von 40% und einer Geschossflächenzahl von 70% sind Entwicklungen von erheblichem Interesse möglich. Die Mindestgrundstücksgröße von 250 m² eröffnet zudem die Möglichkeit der Teilung und unabhängiger Maßnahmen.

Derzeit sorgen zwei genutzte Wohnhäuser — 259 m² und 80 m² — mit Pool und Nebencabaña für Ertrag ab dem ersten Tag, ohne Zeitdruck bei der Umsetzung.

Erschlossenes Bauland, Umfeld mit hoher Kaufkraft und günstige planungsrechtliche Vorgaben. Das Projekt bestimmen Sie.

(Planungsrechtliche Parameter vorbehaltlich der technischen Prüfung durch die Gemeindeverwaltung, durch Interessenten)

El Plantío (Aravaca) es un barrio tranquilo y seguro de Aravaca, cuyas casas de escasa altura, adosados e independientes, le confieren el carácter propio de una pequeña localidad. Aunque forma parte del distrito de Moncloa -Argüelles, uno de los más antiguos de la capital, su pasado de colonia de veraneantes sigue presente en el trazado de sus calles. Esto, unido a la omnipresencia del pulmón verde de El Monte del Pilar, hacen de El Plantío un oasis de paz y naturaleza a tan sólo diez minutos del Intercambiador de Moncloa y de la calle de la Princesa.

Cuenta con todos los servicios a un paseo, por la proximidad de los grandes centros comerciales Hipercor (EL Corte Inglés) y la Sexta Avenida, con restaurantes, moda, alimentación, gourmet y farmacias.

Su acceso fácil y directo a la A-6 y a la M-40, le comunican con todas las zonas de Madrid y alrededores. Cuenta además con el servicio de la EMT, con el número 162 que le une con Moncloa y las cercanías de El Barrial (Pozuelo). La red de autobuses de la empresa Llorente, que une las poblaciones del noroeste de la capital, tiene paradas a lo largo de toda la Avenida de la Victoria, arteria principal que une el distrito de Aravaca-El Plantío con el de El Plantío-Majadahonda.

Cuenta con las estaciones de tren de El Barrial (Pozuelo) y la de Majadahonda, completando así una vasta red de transportes de la zona.

Sin lugar a duda, es un barrio en el que vivir el lujo de la seguridad, la tranquilidad y la naturaleza, sin salir de la capital. El Plantío (Aravaca) es un barrio tranquilo y seguro de Aravaca, cuyas casas de poca altura, tanto adosadas como independientes, le dan el carácter distintivo de un pueblo pequeño. Aunque forma parte del distrito de Moncloa-Argüelles, uno de los más antiguos de la capital, su pasado como colonia de verano sigue presente en el trazado de sus calles. Esto, junto con el siempre presente pulmón verde del Monte del Pilar, convierte a El Plantío en un oasis de paz y naturaleza a solo diez minutos del centro de transporte de Moncloa y de la calle de la Princesa.

Tiene todos los servicios a poca distancia, gracias a la proximidad de los principales centros comerciales Hipercor (El Corte Inglés) y Sexta Avenida, con restaurantes, tiendas de moda, alimentación, gourmet y farmacias.

Tiene un acceso fácil y directo a la A-6 y la M-40 la conecta con todas las áreas de Madrid y la región circundante. También cuenta con servicio de EMT, con la ruta 162 que lo conecta con Moncloa y la zona de trenes de cercanías de El Barrial (Pozuelo). La red de autobuses de Llorente, que conecta las ciudades del noroeste de la capital, tiene paradas a lo largo de toda la Avenida de la Victoria, la principal arteria que une la zona de Aravaca-El Plantío con El Plantío-Majadahonda.

Cuenta con las estaciones de tren de El Barrial (Pozuelo) y Majadahonda, completando así una extensa red de transporte en la zona.

Sin duda, es un barrio donde puedes disfrutar del lujo de la seguridad, la tranquilidad y la naturaleza sin salir de la capital. El Plantío (Aravaca) es un quartier calme et sûr d’Aravaca, dont les maisons de faible hauteur, mitoyennes ou individuelles, lui donnent le caractère d’une petite localité. Bien qu’il fasse partie du district de Moncloa-Argüelles, l’un des plus anciens de la capitale, son passé de colonie de villégiature reste présent dans le tracé de ses rues. Cela, ajouté à l’omniprésence du poumon vert du Monte del Pilar, fait d’El Plantío une oasis de paix et de nature à seulement dix minutes de l’échangeur de Moncloa et de la rue de la Princesa.

Il dispose de tous les services à distance de marche, grâce à la proximité des grands centres commerciaux Hipercor (El Corte Inglés) et Sexta Avenida, avec restaurants, mode, alimentation, produits gastronomiques, farmacias.

Son accès facile et direct à l’A-6 et à la M-40 le relie à toutes les zones de Madrid et des environs. Il bénéficie également du service de l’EMT, avec la ligne 162 qui le relie à Moncloa et aux environs d’El Barrial (Pozuelo). Le réseau d’autobus de l’entreprise Llorente, qui relie les communes du nord-ouest de la capitale, comporte des arrêts tout le long de l’Avenida de la Victoria, artère principale reliant le secteur Aravaca—El Plantío à celui d’El Plantío—Majadahonda.

Il dispose des gares d’El Barrial (Pozuelo) et de Majadahonda, complétant ainsi un vaste réseau de transports dans le secteur.

Sans aucun doute, c’est un quartier où l’on vit le luxe de la sécurité, de la tranquillité et de la nature, sans quitter la capitale. El Plantío (Aravaca) ist ein ruhiges und sicheres Viertel von Aravaca, dessen niedrige Bebauung mit Reihen- und Einfamilienhäusern ihm den Joven eines kleinen Ortes verleiht. Obwohl es zum Bezirk Moncloa-Argüelles, einem der ältesten der Hauptstadt, gehört, ist seine Vergangenheit als Sommerfrische-Kolonie im Straßenverlauf noch spürbar. Zusammen mit der allgegenwärtigen grünen Lunge des Monte del Pilar macht dies El Plantío zu einer Oase der Ruhe und Natur, nur zehn Minuten vom Verkehrsknotenpunkt Moncloa und der Calle de la Princesa entfernt.

Alle Dienstleistungen sind zu Fuß erreichbar, dank der Nähe zu den großen Einkaufszentren Hipercor (El Corte Inglés) und Sexta Avenida, mit Restaurants, Mode, Lebensmitteln, Gourmetangeboten und Apotheken.

Die einfache und direkte Anbindung an die A-6 und die M-40 verbindet es mit allen Bereichen Madrids und der Umgebung. Zudem gibt es den EMT-Service mit der Linie 162, die es mit Moncloa und der Umgebung von El Barrial (Pozuelo) verbindet. Das Busnetz der Firma Llorente, das die Gemeinden im Nordwesten der Hauptstadt verbindet, hat Haltestellen entlang der gesamten Avenida de la Victoria, der Hauptverkehrsader, die den Bereich Aravaca-El Plantío mit dem Bereich El Plantío—Majadahonda verbindet.

Es verfügt über die Bahnhöfe El Barrial (Pozuelo) und Majadahonda und ergänzt damit ein umfassendes Verkehrsnetz der Gegend.

Zweifellos ist es ein Viertel, in dem man den Luxus von Sicherheit, Ruhe und Natur genießen kann, ohne die Hauptstadt zu verlassen.