Residencia Señorial Renovada De 3.886 Pies Cuadrados En Un Edificio De 1900, Justicia, Madrid

En la calle Argensola, en el corazón del barrio de Justicia y a pocos pasos de la Plaza de las Salesas, esta excepcional casa ocupa el segundo piso de un edificio clásico de 1900 con portero y ascensor. Se ha transformado por completo a través de un proyecto de diseño interior que respeta el carácter del edificio y lo adapta a la forma en que vivimos hoy en día.

La residencia mide 361 m² (3.886 pies cuadrados) construidos, con una orientación noreste y cinco balcones que dan a la calle que llenan toda la sala de estar con luz natural. Las molduras clásicas, los techos con iluminación indirecta, los pisos de madera y las carpinterías de mármol y nogal crean una atmósfera cálida, serena y sofisticada desde el momento en que entras.

Un hall de entrada circular, con una mesa central bajo un candelabro de cristal, conduce a espacios habitables diseñados para el entretenimiento. Se despliegan como una secuencia continua de habitaciones, cada una con su propia identidad: una sala de estar principal enmarcada por una pantalla de latón, una segunda sala de TV más íntima, un comedor para ocho personas y un bar salón con una encimera ovalada de nogal y mármol, vitrinas iluminadas y un enfriador de vinos, perfecto para largas conversaciones y reuniones con amigos después de cenar. La cocina abierta y totalmente equipada combina unidades altas de nogal y electrodomésticos integrados con una gran isla de porcelana con efecto mármol.

Los cuartos privados están separados de las áreas de estar e incluyen cuatro dormitorios. El dormitorio principal tiene un vestidor y un amplio baño en suite con un tocador doble y una ducha a ras de suelo de mármol. Un segundo dormitorio también tiene un vestidor y su propio baño, y el tercero tiene un baño completo en suite. La casa se completa con un estudio independiente con su propio baño, un dormitorio para el personal con baño, un área de servicio con lavandería y un tocador para invitados al lado del hall de entrada: cinco baños completos y un tocador en total.

Se vende completamente amueblada y lista para entrar a vivir, con calefacción por suelo radiante, aire acondicionado por conductos, domótica y chimenea. Los gastos de comunidad son de 207€ al mes y el impuesto a la propiedad (IBI) es de 3.243€ al año.

Justicia es uno de los barrios más distintivos del centro de Madrid. A pocos minutos a pie encontrará la iglesia de Salesas Reales, el Palacio de Justicia y las boutiques de diseño de las calles Almirante y Conde de Xiquena, así como restaurantes aclamados como el DSTAGE de Diego Guerrero en la calle Regueros o Los 33 y Zíngara en la propia plaza de las Salesas. El Paseo de Recoletos, la Biblioteca Nacional y el Museo Arqueológico Nacional están cerca, y las estaciones de metro Alonso Martínez y Colón te conectan con el resto de la ciudad.

Un hogar de proporciones poco comunes para el centro de la ciudad, que combina diseño, luz y una ubicación privilegiada. Póngase en contacto con nosotros para concertar una visita privada.

Certificado energético: en trámite.

Información legal (artículo 20.1 de la Ley de Protección al Consumidor de España, TRLDCU): El precio de la propiedad se incrementará en las siguientes cantidades a pagar por el comprador:

• Impuestos: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) del 6% sobre el precio de venta o el valor de referencia catastral oficial que sea mayor.

• Gastos de notaría y registro de la propiedad: coste estimado de entre 1.700 y 2.800 euros para el notario y entre 1.400 y 2.200 euros para el Registro de la Propiedad (información legal mínima, sin cotización vinculante).

• Financiación: si se requiere financiación bancaria, cualquier coste adicional debe acordarse con el prestamista.

• Nota: para calcular el precio final, póngase en contacto con nosotros y emitiremos una oferta personalizada en función de sus circunstancias.