Dúplex Singular En Madrid De Los Austrias

DÚPLEX EXCLUSIVO Y SINGULAR EN MADRID DE LOS AUSTRIAS LUZ, TRANQUILIDAD Y UBICACIÓN PRIVILEGIADA DS Realtors comercializa este elegante, singular, luminoso y ÚNICO dúplex tipo loft en una de las mejores zonas de Madrid de los Austrias, una oportunidad única SIN COMISIONES PARA EL COMPRADOR. 🏡 CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: ✅ Ubicación excepcional: en el corazón del distrito de Palacio, un barrio histórico del centro de Madrid, entre la catedral de la Almudena y la iglesia de San Francisco el Grande, a 100 metros de el Palacio Real y la Plaza Mayor con la comodidad de estar a solo 3 a minutos de la salida de Madrid por la M-30 pero con un silencio excepcional debido a su ubicación. ✅ Entorno verde y una oferta deportiva infinita: a solo 2 minutos a pie del parque de Atenas, 3 del parque El Moro, a 5 minutos de Madrid Río y a 10 minutos a pie de Lago, pero también en el corazón de La Latina con su gran oferta gastronómica y cultural y a 5 minutos a pie de la Plaza Mayor. ✅ La comunidad está formada solo por propietarios. ✅ Luz natural y diseño moderno: con 170 m² construido, techos de hasta 4,90 metros, ventanas de piso a techo con mosquiteras corredizas personalizadas y vistas a áreas verdes y orientación noroeste para una iluminación óptima durante todo el día. ✅ Distribución funcional: Planta baja: Entrada con baño completo (ducha individual) y armario empotrado. Cocina abierta con una gran área de almacenamiento con refrigerador incorporado, horno, lavavajillas y lavadora. Tiene una oficina, con una mesa de metacrilato transparente hecha a medida para los desayunos. Amplio salón con dos ambientes, terraza interior con una gran ventana en forma de acordeón que se abre completamente. Escalera de madera de roble con protección de metacrilato transparente. Planta superior: En primer lugar, encontramos un espacio multifuncional con un armario empotrado y una ventana exterior con una puerta de dos aberturas que actualmente es una oficina pero que se puede convertir en un dormitorio. Un primer dormitorio con un baño completo en suite (ducha doble) con puertas corredizas de vidrio y madera de roble. Dormitorio principal con espectacular vestidor. El dormitorio tiene un baño en suite con bañera, elegantes acabados en madera de cedro y un inodoro separado para mayor comodidad. ✅ Comodidad y eficiencia: calefacción por suelo radiante. Mosquiteras corredizas personalizadas en todas las ventanas. Acabados de alta calidad. Gracias a su orientación noroeste, la casa permanece fresca en verano y cálida en invierno, lo que garantiza un confort óptimo durante todo el año. ✅ Edificio moderno (2007) con conserje. ✅ SIN PAGO DE IBI por estar en una zona histórica protegida. ✅ Comunidad: solo 90€ al mes. ✅ Incluye un trastero de 6 metros cúbicos. 🚇 EXCELENTE COMUNICACIÓN: ✅ La casa tiene dos accesos: uno directo a la calle Segovia y otro desde la parte superior, que conecta con las Vistillas parque. ✅ A pocos metros de varias líneas de autobús (148, [información oculta], C2, C1 y 60). ✅ Cerca del estaciones de metro de La Latina (L5), Ópera (L2) y Príncipe Pío con conexiones a Metro (L6, L10, R1 y Circular) y Renfe Cercanías (C1, C7, C10) para moverse fácilmente por la ciudad. ✅ A 1 minuto en coche de la M30 y la carretera de Extremadura. Una vivienda única para quienes desean vivir en el corazón de Madrid, disfrutando del silencio, la naturaleza y una ubicación inmejorable. ¡Contáctanos y ven a descubrirlo! 🌿🏠