$1,187,934
Piso Venta Madrid
- 5 Hab.
- 3 Baños
- 2,013 Sqft
- Actualizado: Octubre 12
Sobre la propiedad
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PISO DE 187 M2 ALQUILADO EN EMBAJADORES-LAVAPIÉS, CENTRO DE MADRID? OPORTUNIDAD PARA INVERSORES (Ref. 10696)
EL INMUEBLE
Ponemos a la venta un amplio piso situado en la calle del Duque de Alba, en el barrio de Embajadores (distrito Centro, 28012 Madrid). La vivienda se encuentra en una cuarta planta y cuenta con 187 m2 construidos, distribuidos en 5 habitaciones y 3 baños, una superfi
EL INMUEBLE
Ponemos a la venta un amplio piso situado en la calle del Duque de Alba, en el barrio de Embajadores (distrito Centro, 28012 Madrid). La vivienda se encuentra en una cuarta planta y cuenta con 187 m2 construidos, distribuidos en 5 habitaciones y 3 baños, una superfi
187 M2 APARTMENT RENTED IN EMBAJADORES-LAVAPIÉS, MADRID CENTER – OPPORTUNITY FOR INVESTORS (Ref. 10696)
THE PROPERTY
We offer for sale a spacious apartment located on Calle del Duque de Alba, in the Embajadores neighborhood (Centro district, 28012 Madrid). The apartment is on the fourth floor and has 187 m2 built, distributed in 5 bedrooms and 3 bathrooms, a size rarely found in the h
THE PROPERTY
We offer for sale a spacious apartment located on Calle del Duque de Alba, in the Embajadores neighborhood (Centro district, 28012 Madrid). The apartment is on the fourth floor and has 187 m2 built, distributed in 5 bedrooms and 3 bathrooms, a size rarely found in the h
PISO DE 187 M2 ALQUILADO EN EMBAJADORES-LAVAPIÉS, CENTRO DE MADRID? OPORTUNIDAD PARA INVERSORES (Ref. 10696)
EL INMUEBLE
Ponemos a la venta un amplio piso situado en la calle del Duque de Alba, en el barrio de Embajadores (distrito Centro, 28012 Madrid). La vivienda se encuentra en una cuarta planta y cuenta con 187 m2 construidos, distribuidos en 5 habitaciones y 3 baños, una superficie poco habitual en el centro histórico de la ciudad. El edificio data de 1915 y conserva el carácter de la arquitectura residencial madrileña de principios del siglo XX. Según la información disponible, el inmueble se encuentra en buen estado. El número de portal no se publica; se facilitará a los interesados.
LA ZONA: EMBAJADORES Y LAVAPIÉS
La calle del Duque de Alba se sitúa entre la plaza de Tirso de Molina y el entorno de La Latina, en el centro histórico de Madrid y a pocos pasos de Lavapiés. Es una de las zonas más castizas y con más vida de la capital, con comercio de barrio, mercados, bares, restaurantes y una intensa oferta cultural. En los alrededores se encuentran la Colegiata de San Isidro, la plaza de Cascorro y el Rastro, y a pocos minutos a pie quedan la Plaza Mayor y la Puerta del Sol. En cuanto al transporte, las estaciones de metro más cercanas son Tirso de Molina (Línea 1) y La Latina (Línea 5), y la zona cuenta con numerosas líneas de autobús urbano.
SITUACIÓN: VIVIENDA ALQUILADA
Importante: la vivienda está actualmente ALQUILADA y no es posible acceder a su interior, por lo que no se pueden realizar visitas. El comprador se subroga en el contrato de arrendamiento vigente, es decir, pasa a ocupar la posición del actual arrendador con los derechos y obligaciones que establezca dicho contrato (renta, duración, prórrogas, fianza, actualizaciones, etc.). Recomendamos revisar con detalle el contrato de alquiler y su situación antes de formalizar la operación. La operación no es apta para la financiación hipotecaria. El inmueble se vende como cuerpo cierto, en su estado actual.
PRECIO
Precio: 1.066.000€, lo que supone aproximadamente 5.700 €/m2 construido. Sin comisión de intermediación para el comprador.
TRIBUTACIÓN Y GASTOS DEL COMPRADOR
Al tratarse de una vivienda de segunda mano en la Comunidad de Madrid, la compraventa está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), con un tipo general del 6% sobre el valor de la operación (unos 63.960€ sobre el precio anunciado), además del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) si procede. A ello se suman los gastos de notaría, registro de la propiedad y, en su caso, gestoría, a cargo del comprador. Las importaciones de IBI y cuota de comunidad están pendientes de confirmación. La calificación del certificado energético se confirmará. Aconsejamos consultar con un asesor fiscal o jurídico la situación particular de cada comprador.
PERFIL INVERSOR
Este piso está especialmente indicado para inversores que buscan un activo patrimonial en el centro de Madrid con un contrato de alquiler ya en vigor, en una ubicación céntrica y con una superficie difícil de encontrar en la zona. Es una operación pensada para compradores con capacidad de pago sin necesidad de hipoteca.
CONTACTO
Para más información, solicitar documentación o resolver dudas sobre la operación, escríbenos solo indicando la referencia 10696.
EL INMUEBLE
Ponemos a la venta un amplio piso situado en la calle del Duque de Alba, en el barrio de Embajadores (distrito Centro, 28012 Madrid). La vivienda se encuentra en una cuarta planta y cuenta con 187 m2 construidos, distribuidos en 5 habitaciones y 3 baños, una superficie poco habitual en el centro histórico de la ciudad. El edificio data de 1915 y conserva el carácter de la arquitectura residencial madrileña de principios del siglo XX. Según la información disponible, el inmueble se encuentra en buen estado. El número de portal no se publica; se facilitará a los interesados.
LA ZONA: EMBAJADORES Y LAVAPIÉS
La calle del Duque de Alba se sitúa entre la plaza de Tirso de Molina y el entorno de La Latina, en el centro histórico de Madrid y a pocos pasos de Lavapiés. Es una de las zonas más castizas y con más vida de la capital, con comercio de barrio, mercados, bares, restaurantes y una intensa oferta cultural. En los alrededores se encuentran la Colegiata de San Isidro, la plaza de Cascorro y el Rastro, y a pocos minutos a pie quedan la Plaza Mayor y la Puerta del Sol. En cuanto al transporte, las estaciones de metro más cercanas son Tirso de Molina (Línea 1) y La Latina (Línea 5), y la zona cuenta con numerosas líneas de autobús urbano.
SITUACIÓN: VIVIENDA ALQUILADA
Importante: la vivienda está actualmente ALQUILADA y no es posible acceder a su interior, por lo que no se pueden realizar visitas. El comprador se subroga en el contrato de arrendamiento vigente, es decir, pasa a ocupar la posición del actual arrendador con los derechos y obligaciones que establezca dicho contrato (renta, duración, prórrogas, fianza, actualizaciones, etc.). Recomendamos revisar con detalle el contrato de alquiler y su situación antes de formalizar la operación. La operación no es apta para la financiación hipotecaria. El inmueble se vende como cuerpo cierto, en su estado actual.
PRECIO
Precio: 1.066.000€, lo que supone aproximadamente 5.700 €/m2 construido. Sin comisión de intermediación para el comprador.
TRIBUTACIÓN Y GASTOS DEL COMPRADOR
Al tratarse de una vivienda de segunda mano en la Comunidad de Madrid, la compraventa está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), con un tipo general del 6% sobre el valor de la operación (unos 63.960€ sobre el precio anunciado), además del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) si procede. A ello se suman los gastos de notaría, registro de la propiedad y, en su caso, gestoría, a cargo del comprador. Las importaciones de IBI y cuota de comunidad están pendientes de confirmación. La calificación del certificado energético se confirmará. Aconsejamos consultar con un asesor fiscal o jurídico la situación particular de cada comprador.
PERFIL INVERSOR
Este piso está especialmente indicado para inversores que buscan un activo patrimonial en el centro de Madrid con un contrato de alquiler ya en vigor, en una ubicación céntrica y con una superficie difícil de encontrar en la zona. Es una operación pensada para compradores con capacidad de pago sin necesidad de hipoteca.
CONTACTO
Para más información, solicitar documentación o resolver dudas sobre la operación, escríbenos solo indicando la referencia 10696.
187 M2 APARTMENT RENTED IN EMBAJADORES-LAVAPIÉS, MADRID CENTER – OPPORTUNITY FOR INVESTORS (Ref. 10696)
THE PROPERTY
We offer for sale a spacious apartment located on Calle del Duque de Alba, in the Embajadores neighborhood (Centro district, 28012 Madrid). The apartment is on the fourth floor and has 187 m2 built, distributed in 5 bedrooms and 3 bathrooms, a size rarely found in the historic center of the city. The building dates back to 1915 and retains the character of early 20th-century Madrid residential architecture. According to available information, the property is in good condition. The exact door number is not published; it will be provided to interested parties.
THE AREA: EMBAJADORES AND LAVAPIÉS
Calle del Duque de Alba is located between Plaza de Tirso de Molina and the La Latina area, in Madrid’s historic center and just steps from Lavapiés. It is one of the most traditional and lively areas of the capital, with local shops, markets, bars, restaurants, and a vibrant cultural scene. Nearby are the Collegiate Church of San Isidro, Plaza de Cascorro, and El Rastro market, with Plaza Mayor and Puerta del Sol just a few minutes on foot. For transport, the closest metro stations are Tirso de Molina (Line 1) and La Latina (Line 5), and the area is served by numerous city bus lines.
STATUS: RENTED PROPERTY
Important: the apartment is currently RENTED and cannot be visited, so no viewings are possible. The buyer assumes the existing lease contract, meaning they take over the position of the current landlord with all rights and obligations established by the contract (rent, duration, renewals, deposit, updates, etc.). We recommend carefully reviewing the lease agreement and its status before completing the purchase. This transaction is not suitable for mortgage financing. The property is sold as is, in its current condition.
PRICE
Price: €1,066,000, approximately €5,700 per m2 built. No brokerage fee for the buyer.
TAXES AND BUYER EXPENSES
As this is a second-hand property in the Community of Madrid, the sale is subject to the Property Transfer Tax (ITP) at a general rate of 6% on the transaction value (about €63,960 on the listed price), plus the Documentary Legal Acts Tax (AJD) if applicable. Additionally, notary, property registry, and, if applicable, management fees are borne by the buyer. The amounts for property tax (IBI) and community fees are pending confirmation. The energy certificate rating will be confirmed. We advise consulting a tax or legal advisor regarding each buyer’s specific situation.
INVESTOR PROFILE
This apartment is especially suitable for investors seeking a real estate asset in central Madrid with an existing rental contract, in a central location and with a size hard to find in the area. It is designed for buyers with the capacity to pay without needing a mortgage.
CONTACT
For more information, to request documentation, or to resolve questions about the transaction, please write to us indicating reference 10696 only.
THE PROPERTY
We offer for sale a spacious apartment located on Calle del Duque de Alba, in the Embajadores neighborhood (Centro district, 28012 Madrid). The apartment is on the fourth floor and has 187 m2 built, distributed in 5 bedrooms and 3 bathrooms, a size rarely found in the historic center of the city. The building dates back to 1915 and retains the character of early 20th-century Madrid residential architecture. According to available information, the property is in good condition. The exact door number is not published; it will be provided to interested parties.
THE AREA: EMBAJADORES AND LAVAPIÉS
Calle del Duque de Alba is located between Plaza de Tirso de Molina and the La Latina area, in Madrid’s historic center and just steps from Lavapiés. It is one of the most traditional and lively areas of the capital, with local shops, markets, bars, restaurants, and a vibrant cultural scene. Nearby are the Collegiate Church of San Isidro, Plaza de Cascorro, and El Rastro market, with Plaza Mayor and Puerta del Sol just a few minutes on foot. For transport, the closest metro stations are Tirso de Molina (Line 1) and La Latina (Line 5), and the area is served by numerous city bus lines.
STATUS: RENTED PROPERTY
Important: the apartment is currently RENTED and cannot be visited, so no viewings are possible. The buyer assumes the existing lease contract, meaning they take over the position of the current landlord with all rights and obligations established by the contract (rent, duration, renewals, deposit, updates, etc.). We recommend carefully reviewing the lease agreement and its status before completing the purchase. This transaction is not suitable for mortgage financing. The property is sold as is, in its current condition.
PRICE
Price: €1,066,000, approximately €5,700 per m2 built. No brokerage fee for the buyer.
TAXES AND BUYER EXPENSES
As this is a second-hand property in the Community of Madrid, the sale is subject to the Property Transfer Tax (ITP) at a general rate of 6% on the transaction value (about €63,960 on the listed price), plus the Documentary Legal Acts Tax (AJD) if applicable. Additionally, notary, property registry, and, if applicable, management fees are borne by the buyer. The amounts for property tax (IBI) and community fees are pending confirmation. The energy certificate rating will be confirmed. We advise consulting a tax or legal advisor regarding each buyer’s specific situation.
INVESTOR PROFILE
This apartment is especially suitable for investors seeking a real estate asset in central Madrid with an existing rental contract, in a central location and with a size hard to find in the area. It is designed for buyers with the capacity to pay without needing a mortgage.
CONTACT
For more information, to request documentation, or to resolve questions about the transaction, please write to us indicating reference 10696 only.
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Tipo de propiedad
Apartamento
-
Año de construcción
1915
-
Precio/pie²
$590
-
Emisiones
E
-
Consumo
E
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Calle Duque de Alba 6, Embajadores, Madrid, 28012, Spain
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