Apartamento En Madrid

ÁTICO CON DISEÑO EXCLUSIVO EN RETIRO – VISTAS DESPEJADAS, LUZ NATURAL Y MÁXIMA CALIDAD
Ubicado en la sexta y última planta de un edificio con dos ascensores, este ático representa una oportunidad única de vivir en una de las zonas más deseadas del distrito de Retiro, en la parte más norte del barrio de Estrella, a escasos metros del Hospital Gregorio Marañón y a un paso del barrio de Salamanca.
Con una superficie construida de 83 m2 según Catastro, de los cuales 72 m2 corresponden a la vivienda y 11 m2 a elementos comunes, y con una superficie registral de 73 m2 propios, esta propiedad destaca por una reforma integral reciente de gran calidad y gusto, con un diseño contemporáneo que cuida cada detalle.
Al entrar nos recibe un espacio amplio y luminoso donde conviven salón y cocina americana en un concepto abierto, completamente equipada y con accesorios de gama alta. La distribución se completa con un dormitorio principal en suite, que incorpora un elegante vestidor y un baño de diseño con ducha y bañera, un aseo de cortesía y un segundo dormitorio individual con armarios empotrados.
La vivienda goza de una excelente orientación noroeste, lo que le aporta luz directa por la tarde y vistas despejadas. Dispone de bomba de aire frío y calor por conductos, calefacción central y un diseño de iluminación muy cuidado que realza cada estancia.
La zona ofrece un entorno consolidado con todo tipo de servicios, comercios, centros educativos y sanitarios. La ubicación permite un acceso rápido a la M-23 y conexiones excelentes mediante transporte público, con las estaciones de metro de Sainz de Baranda (líneas 6 y 9) y O’Donnell (línea 6) a pocos minutos caminando, además de múltiples líneas de autobús.
Una vivienda ideal tanto para quien busca un hogar sofisticado en zona prime, como para inversores que valoran la ubicación estratégica junto a hospitales, zonas verdes y el centro de la capital.
No cobramos honorarios a la parte compradora.
Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo, se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en la Comunidad de Madrid es del 6%, sobre la base imponible del impuesto que es el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 0,3% y 0,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad) del valor del inmueble adquirido. El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca, tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en Paseo de los Pontones 11 bis local, Madrid, previa solicitud. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del VENDEDOR. Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato. Visitas: Deberán programarse con 48 a 72 horas de antelación y quedan sujetas a confirmación por la propiedad o RE/MAX ABILITY. Ofertas: En caso de varias propuestas, se priorizará la de mayor importe. La decisión final corresponde al vendedor, quien podrá aceptar o rechazar cualquier oferta.