Exclusivo Ático De Diseño Con Terraza Privada En Venta En La Calle Goya, Barrio De Salamanca,

Exclusivo ático reformado en venta en Madrid, ubicado en el octavo piso en el exterior del barrio de Salamanca, en la prestigiosa calle Goya. Esta propiedad destaca por su extraordinario diseño arquitectónico e interior, su privilegiada orientación sur y su terraza privada de más de 21 m². Completamente renovada según un proyecto de la reconocida firma de arquitectura Pils Ferrer, la propiedad cuenta con estándares excepcionales y una meticulosa selección de materiales y acabados. El resultado es una propiedad única, concebida desde cero para ofrecer una experiencia de vida sofisticada, serena y atemporal, donde el diseño, la funcionalidad y la artesanía de calidad se combinan en cada detalle. Ubicada en un edificio construido en 1956, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para quienes buscan una propiedad exclusiva en una de las ubicaciones más prestigiosas y solicitadas de Madrid.

La propiedad tiene una superficie construida catastral de 127 m² y una superficie registrada de 125 m², distribuidos en tres dormitorios y cuatro baños. Según las medidas reales, el área de la propiedad es de 175 m², incluida una terraza de 21,72 m², más 34 m² de áreas comunes, para una superficie total construida de 208 m². Ubicada en el octavo piso, con orientación sur, la propiedad disfruta de una excelente luz natural. Su distribución se organiza en torno a un amplio salón-comedor de aproximadamente 42,23 m², diseñado como la zona principal de día, complementado por una elegante cocina independiente, un hall de entrada y espacios de circulación cuidadosamente organizados. El área de dormitorio cuenta con tres amplios dormitorios, cada uno con un baño en suite. El dormitorio principal, de aproximadamente 20,76 m², cuenta con un baño de generosas dimensiones. Los otros dos dormitorios también tienen su propio baño. La propiedad también incluye un baño de invitados separado y un área de lavandería, lo que agrega funcionalidad y organización al diseño general. El diseño está diseñado para combinar la privacidad de las áreas para dormir con la amplitud y la comodidad de las áreas de estar.

Destacan especialmente la calidad y la singularidad de la renovación, el meticuloso diseño arquitectónico de los espacios y la terraza privada de 21,72 m². La orientación sur maximiza la luz natural en toda la propiedad, mientras que su condición de ático exterior y la presencia de la terraza refuerzan su carácter exclusivo. Las comodidades incluyen aire acondicionado, calefacción central alimentada por gas de la red y suministro individual de agua caliente a través de la red de gas. El edificio cuenta con un ascensor y un servicio de conserjería, que brindan comodidad y atención personalizada. También cuenta con acceso exterior accesible para personas con movilidad reducida. Como beneficio adicional, la propiedad incluye un trastero dentro del edificio. Las características descritas, así como las superficies y los elementos constructivos, pueden estar sujetas a verificación.

Calificación energética: Consumo energético: 143 kWh/m² año. Emisiones de CO₂: 30 kg CO₂/m² al año.

El precio de venta es de 2.990.000€, impuestos no incluidos.

Los impuestos aplicables (ITP/IVA/AJD), así como los gastos de notaría, registro y otros gastos asociados a la venta, no están incluidos en el precio.

El coste total de la adquisición puede variar según el perfil del comprador y las condiciones de la transacción, y puede detallarse a petición del interesado.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario.

La información proporcionada tiene únicamente fines informativos, se basa en los datos proporcionados por el propietario y la documentación disponible, y puede estar sujeta a cambios. Las áreas de superficie indicadas corresponden a diferentes fuentes y criterios de medición. Esto no constituye una oferta contractual.

Comercializada por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S. L., número de registro mercantil B64125438), que actúa como intermediario inmobiliario

La información proporcionada tiene únicamente fines informativos, se basa en los detalles proporcionados por el propietario y está sujeta a cambios. No constituye una oferta contractual.