Ático A Estrenar En La Calle Ponce De León Con Una Terraza De 280 Pies Cuadrados Orientada Al Sur En Almagro

En la calle Ponce de León, una calle corta y tranquila del barrio de Almagro, se alza un edificio clásico de 1940 con una fachada de ladrillo, un majestuoso hall de entrada y un ascensor. En su planta superior se encuentra este ático exterior de 85 m² (915 pies cuadrados), complementado con una terraza privada de 26 m² (280 pies cuadrados) orientada al sur: 111 m² (1195 pies cuadrados) en total, con sol durante gran parte del día y la sensación de vivir por encima de los tejados del vecindario.

La casa acaba de ser objeto de una renovación completa de diseño y se entrega completamente nueva y completamente amueblada, lista para entrar a vivir. Los pisos de madera natural se extienden por todas partes, con paredes de tonos claros, iluminación indirecta en el techo, puertas lacadas en blanco y una decoración cálida en tonos naturales, madera y fibras naturales. Los baños y la cocina fueron suministrados por el Grupo Porcelanosa.

La sala de estar es un único espacio de planta abierta que reúne la sala de estar, el comedor y la cocina, con ventanas a ambos lados que llenan de luz la habitación. La elegante cocina blanca integra un horno y un microondas en una unidad alta y deja espacio para una mesa de comedor redonda para cuatro personas. La sala de estar, con un generoso sofá y sillones, da directamente a la terraza, que funciona como una habitación más de la casa: un comedor al aire libre con una mesa para cuatro personas, un rincón de descanso con sofá y sillones, macetas y mamparas de celosía que añaden privacidad. Es el lugar ideal para desayunar bajo el sol de la mañana o cenar al aire libre durante gran parte del año.

Un pasillo con almacenamiento conduce a las habitaciones privadas. El dormitorio principal, con una pared de cabecera empapelada, estanterías empotradas y lámparas de pared, tiene un armario empotrado. El segundo dormitorio, con una pared de cabecera con paneles verticales y armarios lacados en blanco, incluye un escritorio junto a la ventana, perfecto como oficina en casa o habitación de invitados. La casa tiene dos baños completos, con azulejos de porcelana en tonos piedra, tocadores flotantes de madera, espejos retroiluminados y amplias duchas a ras de suelo con mamparas de vidrio.

Otras características incluyen aire acondicionado central (calefacción y refrigeración) y calefacción individual.

Almagro es uno de los barrios más elegantes y residenciales de Madrid. A pocos minutos a pie se encuentran el Mercado de Chamberí, la Plaza de Olavide con sus cafés al aire libre, los bares de tapas de la calle Ponzano, el Museo Sorolla y el Museo Nacional de Ciencias Naturales, y el Paseo de la Castellana está a pocos pasos. La estación de metro Iglesia (línea 1) está prácticamente a la vuelta de la esquina, y Gregorio Marañón (líneas 7 y 10) y Alonso Cano (línea 7) están muy cerca.

Un ático nuevo y luminoso con una terraza orientada al sur en el que realmente vivirás, en una de las zonas más agradables de Madrid. Póngase en contacto con nosotros para concertar una visita privada.

Certificado energético: en trámite.

Información legal (artículo 20.1 de la Ley de Protección al Consumidor de España, TRLDCU): El precio de la propiedad se incrementará en las siguientes cantidades a pagar por el comprador:

• Impuestos: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) del 6% sobre el precio de venta o el valor de referencia catastral oficial que sea mayor.

• Gastos de notaría y registro de la propiedad: coste estimado de entre 1.700 y 2.800 euros para el notario y entre 1.400 y 2.200 euros para el Registro de la Propiedad (información legal mínima, sin cotización vinculante).

• Financiación: si se requiere financiación bancaria, cualquier coste adicional debe acordarse con el prestamista.

• Nota: para calcular el precio final, póngase en contacto con nosotros y emitiremos una oferta personalizada en función de sus circunstancias.