Apartamento Listo Para Entrar A Vivir Con 4 Balcones A La Calle

4 BALCONES A LA CALLE EN UN EDIFICIO CLÁSICO REHABILITADO | POSIBILIDAD DE 3 DORMITORIOS
DS Realtors presenta, sin comisiones de agencia para el comprador, esta exclusiva propiedad en uno de los lugares más emblemáticos de Madrid, donde el encanto de la arquitectura clásica se combina con la comodidad de una renovación diseñada para disfrutarla desde el primer día.
Ubicada en el primer piso con vista exterior y ascensor, la propiedad destaca por sus cuatro balcones a la calle, que inundan todas las habitaciones de luz natural y brindan una agradable sensación de amplitud.
La propiedad cuenta actualmente con 2 dormitorios y 2 baños, aunque su diseño permite una fácil adaptación del espacio para obtener 3 dormitorios y 2 baños, lo que ofrece una gran versatilidad para satisfacer las necesidades de cada comprador.
Está situado en un edificio clásico totalmente rehabilitado, con una ITE favorable hasta 2031, ascensor y videoportero, lo que garantiza un edificio perfectamente mantenido con todas las comodidades.
Características principales
Propiedad lista para entrar a vivir.
4 balcones exteriores con excelente luminosidad.
Posibilidad de redistribución a 3 dormitorios y 2 baños.
Calefacción individual de gas natural.
Aire acondicionado mediante splits.
Insonorización integral para un mayor confort acústico.
Propiedad adaptada.
Edificio representativo rehabilitado con ascensor y videoportero.
Gastos de comunidad
Comunidad: 132 €/mes.
IBI: 900 €/año.
Ubicación privilegiada
Ubicada en la calle Arenal, en el corazón de Madrid, esta propiedad le permite disfrutar de todas las atracciones del centro histórico a pocos minutos de la Puerta del Sol, la Plaza Mayor y el Palacio Real. La zona ofrece una amplia gama de tiendas, restaurantes, servicios y una excelente comunicación con el resto de la ciudad.
CONECTIVIDAD SUPERIOR: A solo unos pasos de las estaciones de Sol (Metro y Cercanías) y Ópera, con acceso a las líneas 1, 2, 3 y 5 del metro, así como a las líneas C-3 y C-4 de Cercanías, que conectan rápidamente con el norte y el sur de la Comunidad de Madrid.
El precio no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la venta (notaría, registro de la propiedad, administración e impuestos aplicables, según corresponda).