Residencia En El Sexto Piso De 2,164 Pies Cuadrados En La Calle Núñez De Balboa Con Tres Dormitorios Y Una Renovación Completa

En la calle Núñez de Balboa, en el barrio de Castellana, se alza un edificio clásico de 1941 con una majestuosa entrada de piedra, ascensor y servicio de portero. En su sexto piso se encuentra esta residencia exterior de 201 m² (2,164 pies cuadrados), orientada al suroeste, con luz natural en todas las habitaciones y un ventanal que da a la calle.

La casa se ha transformado por completo con un diseño contemporáneo que respeta la esencia de su arquitectura tradicional: pisos de madera natural, techos con iluminación indirecta, molduras en las paredes, puertas lacadas en blanco y gabinetes de nogal personalizados. Se entrega completamente amueblada y equipada, lista para entrar a vivir.

Un hall de entrada conduce a la sala de estar, un gran espacio abierto a lo largo de la fachada que reúne la sala de estar, el comedor y la cocina. La sala de estar, con acceso al ventanal, se complementa con un comedor para diez personas bajo un candelabro de diseño y un rincón de lectura junto a una estantería retroiluminada. La cocina, abierta a la sala de estar, combina frentes lacados en nogal y oscuro con encimera y protector contra salpicaduras de porcelana con efecto mármol negro, una gran isla con barra de desayuno y electrodomésticos integrados. Junto al hall de entrada hay un tocador para invitados.

Los cuartos privados reúnen tres habitaciones dobles, todas con armarios empotrados y cabeceros tapizados. El dormitorio principal, en el otro extremo de la casa, tiene un vestidor y un tocador, y otro dormitorio también tiene su propio vestidor. La casa tiene tres baños completos, todos con porcelana de gran formato con efecto mármol, lavabos sobre encimeras de madera, espejos retroiluminados, accesorios negros y mamparas de ducha de vidrio, una de ellas con doble lavabo. Un lavadero independiente completa el diseño.

La casa cuenta con aire acondicionado y calefacción central.

El barrio de Castellana es una de las zonas más prestigiosas del distrito de Salamanca. A pocos minutos a pie se encuentran las boutiques de la calle Serrano, los restaurantes de Juan Bravo, el Museo Lázaro Galdiano y el Paseo de la Castellana. La estación de metro Núñez de Balboa (líneas 5 y 9) está muy cerca, y el centro de transporte de Avenida de América, con conexiones directas al aeropuerto, está a pocos pasos.

Una casa clásica transformada con un toque contemporáneo, luminosa y lista para entrar a vivir, en una de las calles más distinguidas del distrito de Salamanca. Póngase en contacto con nosotros para concertar una visita privada.

Certificado energético: en trámite.

Información legal (artículo 20.1 de la Ley de Protección al Consumidor de España, TRLDCU): El precio de la propiedad se incrementará en las siguientes cantidades a pagar por el comprador:

• Impuestos: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) del 6% sobre el precio de venta o el valor de referencia catastral oficial que sea mayor.

• Gastos de notaría y registro de la propiedad: coste estimado de entre 1.700 y 2.800 euros para el notario y entre 1.400 y 2.200 euros para el Registro de la Propiedad (información legal mínima, sin cotización vinculante).

• Financiación: si se requiere financiación bancaria, cualquier coste adicional debe acordarse con el prestamista.

• Nota: para calcular el precio final, póngase en contacto con nosotros y emitiremos una oferta personalizada en función de sus circunstancias.