Ático De 1,851 Pies Cuadrados Con Terraza Y Tres Dormitorios En Suite En La Calle Fuente Del Berro

En la calle Fuente del Berro, una de las calles más tranquilas del barrio de Goya, se encuentra un edificio residencial de 1970 con portero y ascensor a tiempo completo. En su sexto y último piso se encuentra este ático exterior de 172 m² (1.851 pies cuadrados), orientado al este y coronado por una terraza privada de casi 30 m² (320 pies cuadrados) que funciona como una habitación más de la casa.

La casa acaba de ser completamente renovada por el estudio de arquitectura e interiorismo de Mónica Diago, y se entrega lista para la mudanza y completamente amueblada. Los pisos de madera natural se extienden por todas partes y unen los espacios; los gabinetes se han diseñado a medida para el proyecto, con frentes de roble pálido, paneles estriados y estanterías curvas, y la iluminación combina colgantes de fibra natural con apliques de diseño. Una estética cálida, luminosa y cuidadosamente pensada en tonos naturales y madera clara.

El hall de entrada conduce a la sala de estar, concebida como un único espacio continuo donde la sala de estar, el comedor y la cocina fluyen entre sí. La sala de estar, con varios ventanales grandes, se abre directamente a la terraza y disfruta de la luz de la mañana. La cocina hecha a medida está organizada alrededor de una gran isla con una encimera Dekton, una placa de inducción y una campana extractora integrada, y viene equipada con electrodomésticos de alta gama. Junto a ella, una mesa redonda para seis personas completa el comedor.

La terraza, de casi 30 m² (casi 320 pies cuadrados), es la característica más fuerte de este ático. Está organizado en dos áreas diferenciadas, un salón con sofá y sillones y un comedor al aire libre con una mesa para seis personas, rodeado de macetas y con suficiente espacio para disfrutarlo durante gran parte del año: desayuno al sol de la mañana y cenas al aire libre al caer la tarde.

Los cuartos privados reúnen tres habitaciones dobles, todas con baño privado y armarios empotrados. El dormitorio principal, con una pared de cabecera empapelada y un gran armario personalizado, tiene un baño con lavabos dobles sobre una encimera de madera, un espejo redondo, una ducha a ras de suelo con cabezal de lluvia en el techo, accesorios en tonos cobre y pisos de mosaico estampados de estilo encáustico. Los otros dos dormitorios cuentan con cabeceros con paneles verticales y sus propios baños completos, cada uno con su propia personalidad: papel pintado botánico en uno y azulejos de tablero de ajedrez en el otro. La casa también tiene un área de lavandería completamente separada, un detalle práctico que es poco común en un ático de este calibre.

Otras características incluyen aire acondicionado por conductos, calefacción central de gas y una puerta de entrada blindada. Según la información proporcionada por el propietario, el precio también incluye una plaza de aparcamiento según el esquema PAR (Plan de aparcamiento para residentes de Madrid).

Goya es el barrio más animado del distrito de Salamanca. A pocos minutos a pie se encuentra la calle comercial Calle Goya, con El Corte Inglés y sus tiendas, cafeterías y restaurantes, y el WiZink Center está a la vuelta de la esquina. El parque del Retiro está a un agradable paseo, y el parque Fuente del Berro, uno de los jardines históricos más hermosos de Madrid, se encuentra justo enfrente del Doctor Esquerdo. Las estaciones de metro Manuel Becerra (líneas 2 y 6) y Goya (líneas 2 y 4) están a pocos minutos a pie, y la carretera de circunvalación M-30 y la autopista A-2 que lleva al aeropuerto están a pocos minutos.

Un ático renovado con el ojo de un diseñador, con una terraza que realmente utilizarás, en una calle residencial a pocos pasos de todo. Póngase en contacto con nosotros para concertar una visita privada.

Algunas de las imágenes son visualizaciones del proyecto preparado por el estudio de arquitectura, muy fieles al resultado final.

Certificado energético: calificación E, con un consumo de 213,7 kWh/m² al año y emisiones de 48 kg de CO2/m² al año.

Información legal (art. 20.1 de la Ley de Protección al Consumidor española, TRLDCU): El precio de la propiedad se incrementará en las siguientes cantidades a pagar por el comprador:

• Impuestos: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) del 6% sobre el precio de venta o el valor de referencia catastral oficial que sea mayor.

• Gastos de notaría y registro de la propiedad: coste estimado de entre 1.700 y 2.800 euros para el notario y entre 1.400 y 2.200 euros para el Registro de la Propiedad (información legal mínima, sin cotización vinculante).

• Financiación: si se requiere financiación bancaria, cualquier coste adicional debe acordarse con el prestamista.

• Nota: para calcular el precio final, póngase en contacto con nosotros y emitiremos una oferta personalizada en función de sus circunstancias.