Exclusivo Apartamento De Lujo De Obra Nueva En Salamanca Guindalera Exclusivo Piso De Lujo De Obra

Engel & Volkers presenta este magnífico apartamento ubicado en el distrito de Salamanca, barrio de Guindalera, en un edificio recién terminado de diseño vanguardista, que combina un diseño exclusivo y un alto nivel de confort térmico y acústico con acabados de alta calidad y que responde a los más altos estándares ambientales y de ahorro de energía.
La casa, muy espaciosa y luminosa, está diseñada como un espacio abierto con comunicación visual entre ambas fachadas, una frente a la otra, lo que también permite la ventilación cruzada.
Se accede al edificio a través de un gran vestíbulo con un falso techo de cristal sobre una estructura espacial que conduce al ascensor y a la escalera. El ascensor y el pasillo de escaleras preceden a la puerta de entrada al apartamento en el segundo piso.
Al entrar en la propiedad por su hall de entrada bellamente panelado y revestido con piezas de gres porcelánico de grandes dimensiones y excelente calidad, nos conducen inmediatamente a su gran salón-comedor de concepto abierto con chimenea de diseño, inundado de luz natural gracias a los grandes ventanales que dan a su espléndida terraza.
La puerta de acceso a la casa es blindada, con un diseño personalizado y acabada en el exterior en madera de nogal con tiradores de cobre.
La cocina, diseñada e instalada por Davinia, viene completamente amueblada y equipada con electrodomésticos Siemens de alta gama. Tiene una encimera de granito negro y paredes de vidrio entre la encimera y los gabinetes superiores.
Los tres amplios dormitorios, dos de ellos con baño en suite, con amplio vestidor y terraza privada en la suite principal completan el programa de la casa, que cuenta con un aseo para invitados, área de lavandería y planchado y magníficos armarios empotrados con estantes de madera y puertas de cristal.
Los baños han sido cuidadosamente diseñados con materiales de lujo, muebles auxiliares de madera debajo de los lavabos y grifos de alta gama.
El edificio cuenta con energía geotérmica individualizada para el aire acondicionado y la producción de agua caliente sanitaria en cada casa, lo que le otorga una calificación energética doble A.
Se estima que este sistema geotérmico ahorra entre un 70% y un 80% en el consumo de energía.
Se ha construido un espacio polivalente en la azotea del edificio, para uso comunitario, con solárium, piscina - jacuzzi y columna de hidromasaje y ducha, con sistema de purificación y desbordamiento de solución salina. Decorado con plantas, cantos rodados y una fuente de agua, es un espacio ideal para relajarse al aire libre.
Cada apartamento tiene un trastero con acceso desde el vestíbulo del primer y segundo piso. El edificio tiene varios espacios de estacionamiento disponibles por apartamento.
En resumen, cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado y seleccionado para crear un ambiente único y elegante que combina a la perfección la arquitectura más moderna con el máximo confort contemporáneo. Excelente activo tanto para comprar como residencia permanente como como inversión. Engel & Volkers presenta este magnífico piso ubicado en el distrito de Salamanca, barrio de Guindalera, en un edificio de obra nueva terminada de diseño vanguardista, que combina un diseño exclusivo y un elevado nivel de confort térmico y acústico con acabados de alta calidad y respondiendo a los más altos estándares medio ambientales y de ahorro energético.
La vivienda muy amplia y luminosa está proyectada como un espacio diáfano con comunicación visual entre ambas fachadas, opuestas entre sí, lo que permite además la ventilación cruzada.
Al edificio se accede a través de un gran vestíbulo con falso techo de vidrio sobre estructura espacial que conduce al ascensor y escalera. El hall del ascensor y escalera precede en la planta primera a la puerta de entrada a la vivienda.
Al ingresar en la propiedad a través de su vestíbulo bellamente empanelado y solado con piezas de gres porcelánico de grandes dimensiones y excelente calidad, nos conducimos inmediatamente a su gran salón comedor de concepto abierto, con chimenea de diseño, inundado de luz natural gracias a los grandes ventanales que abren a su espléndida terraza.
La puerta de acceso a la vivienda está acorazada, con diseño personalizado y acabada por el exterior en madera de raíz de nogal con tiradores de cobre.
La cocina, diseñada e instalada por Davinia, se entrega totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos de gama alta, marca Siemens. Cuenta con encimera de granito negro y paramentos de vidrio entre la encimera y los muebles superiores.
Las tres espaciosas habitaciones, dos de ellas con baño en suite, con amplio vestidor y terraza privada en la suite principal completan el programa de la vivienda, que cuenta con aseo de invitados, zona de lavado y plancha y magníficos armarios empotrados con baldas de madera y puertas de vidrio.
Los baños han sido diseñados esmeradamente con materiales de lujo, muebles auxiliares de madera bajo los lavabos y grifería de alta gama.
El edificio cuenta con geotermia individualizada para la climatización y producción de agua caliente sanitaria de cada vivienda, dotándolo de una calificación energética doble A.
Con este sistema de geotermia se estima un ahorro entre un 70%/80% en el consumo energético.
En la cubierta del edificio se ha construido un espacio polivalente, de uso comunitario, que cuenta con solárium, piscina - jacuzzi e hidromasaje y columna de ducha, con depuración salina y sistema desbordante. Decorado con plantas, canto rodado y fuente de agua es un espacio ideal para relajarse al aire libre.
Cada vivienda dispone de un trastero con acceso desde el vestíbulo de la planta primera y segunda. El edificio cuenta con disponibilidad de varias plazas de aparcamiento por vivienda.
En resumen, cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado y seleccionado para crear un ambiente único y elegante que combina perfectamente la arquitectura más moderna con el máximo confort contemporáneo. Excelente activo tanto para compra como vivienda habitual como para inversión.

El edificio está ubicado en el centro-este de la ciudad, en el barrio de Guindalera, perteneciente al distrito de Salamanca; muy cerca de Diego de León, a un paso de una de las zonas comerciales más exclusivas de la capital, la llamada Milla de Oro.
Limita con la Avenida de América, la calle Francisco Silvela, la calle Alcalá y la M-30. Es un barrio de intensa actividad durante el día, pero se convierte en un remanso de paz los fines de semana.
Comenzó a poblarse a mediados del siglo XIX como un barrio satélite de la expansión del «Plan Castro». El barrio cuenta actualmente con dos grandes áreas verdes: el Parque Breogán en la parte oriental y el Parque Eva Duarte de Perón, una zona eminentemente residencial con numerosos edificios de reciente construcción. Cuenta con varios centros deportivos, guardería, colegio público y bachillerato, escuelas concertadas, zona comercial y hospitales públicos y privados.
Excelentes comunicaciones con el resto de la ciudad, tanto por la red de metro (líneas 2, 4, 5, 6, 7 y 9), como por una amplia gama de líneas de autobuses de la EMT. Es importante destacar la proximidad del intercambiador de la Avenida de América, que conecta con el resto de la ciudad y las afueras de la capital. Asimismo, su ubicación ofrece un fácil acceso en automóvil, con una rápida comunicación con el aeropuerto Adolfo Suárez y la estación del tren de alta velocidad AVE de Atocha. El edificio está situado en el centro — este de la ciudad, en el barrio de Guindalera, perteneciente al distrito de Salamanca; muy próximo a Diego de León, a un paso de unos de los núcleos comerciales más exclusivos de la de la capital, la denominada Milla de Oro.
Está delimitado por la Avenida de América, la calle de Francisco Silvela, la calle de Alcalá y por la M-30. Barrio de intensa actividad durante el día, los días de diario, se convierte en un remanso de paz los fines de semana.
Empezó a poblarse a mediados del siglo XIX como barrio satélite del ensanche del «Plan Castro». El barrio cuenta en la actualidad con dos grandes zonas verdes: el parque Breogán en la parte oriental y el parque de Eva Duarte de Perón, zona eminentemente residencial con numerosos edificios de reciente construcción. Cuenta con varios polideportivos, escuela infantil, colegio e instituto público, colegios concertados, zona comercial y hospitales públicos y privados.

Excelentemente comunicado con el resto de la ciudad, tanto por la red de Metro (líneas 2, 4, 5, 6, 7 y 9), como por un amplio abanico de líneas de autobús de la EMT. Es importante destacar la proximidad del Intercambiador de Avenida de América que une con el resto de la ciudad y el exterior de la capital. Asimismo, su emrplazamiento le ofrece un fácil acceso en coche, con una rápida comunicación con el Aeropuerto Adolfo Suárez y la estación del AVE de Atocha

Cocina empotrada, Electrodomésticos, Instalaciones sanitarias separadas, Portero, Armario empotrado, Aire acondicionado central, Cocina empotrada, Electrodomésticos, Instalaciones sanitarias separadas, Portero, Armario empotrado, Aire acondicionado central