Exclusivo Apartamento De Lujo De Nueva Construcción En Salamanca Guindalera

Engel & Volkers presenta este magnífico apartamento ubicado en el distrito de Salamanca, barrio de Guindalera, en un edificio recién terminado de diseño vanguardista, que combina un diseño exclusivo y un alto nivel de confort térmico y acústico con acabados de alta calidad y que responde a los más altos estándares ambientales y de ahorro energético.
La casa, muy espaciosa y luminosa, está diseñada como un espacio abierto con comunicación visual entre ambas fachadas, una frente a la otra, lo que también permite la ventilación cruzada.
Se accede al edificio a través de un gran vestíbulo con un falso techo de cristal sobre una estructura espacial que conduce al ascensor y a la escalera. El ascensor y el pasillo de escaleras preceden a la puerta de entrada al apartamento en el segundo piso.
Al entrar en la propiedad por su hall de entrada bellamente panelado y revestido con piezas de gres porcelánico de grandes dimensiones y excelente calidad, nos conducen inmediatamente a su gran salón-comedor de concepto abierto con chimenea de diseño, inundado de luz natural gracias a los grandes ventanales que dan a su espléndida terraza.
La puerta de acceso a la casa es blindada, con un diseño personalizado y acabada en el exterior en madera de nogal con tiradores de cobre.
La cocina, diseñada e instalada por Davinia, viene completamente amueblada y equipada con electrodomésticos Siemens de alta gama. Tiene una encimera de granito negro y paredes de vidrio entre la encimera y los gabinetes superiores.
Los tres amplios dormitorios, dos de ellos con baño en suite, con amplio vestidor y terraza privada en la suite principal completan el programa de la casa, que cuenta con un aseo para invitados, área de lavandería y planchado y magníficos armarios empotrados con estantes de madera y puertas de cristal.
Los baños han sido cuidadosamente diseñados con materiales de lujo, muebles auxiliares de madera debajo de los lavabos y grifos de alta gama.
El edificio cuenta con energía geotérmica individualizada para el aire acondicionado y la producción de agua caliente sanitaria en cada casa, lo que le otorga una calificación energética doble A.
Se estima que este sistema geotérmico ahorra entre un 70% y un 80% en el consumo de energía.
Se ha construido un espacio polivalente en la azotea del edificio, para uso comunitario, con solárium, piscina - jacuzzi y columna de hidromasaje y ducha, con sistema de purificación y desbordamiento de solución salina. Decorado con plantas, cantos rodados y una fuente de agua, es un espacio ideal para relajarse al aire libre.
Cada apartamento tiene un trastero con acceso desde el vestíbulo del primer y segundo piso. El edificio tiene varios espacios de estacionamiento disponibles por apartamento.
En resumen, cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado y seleccionado para crear un ambiente único y elegante que combina a la perfección la arquitectura más moderna con el máximo confort contemporáneo. Excelente activo tanto para comprar como residencia permanente como como inversión.

El edificio está ubicado en el centro-este de la ciudad, en el barrio de Guindalera, perteneciente al distrito de Salamanca; muy cerca de Diego de León, a un paso de una de las zonas comerciales más exclusivas de la capital, la llamada Milla de Oro.
Limita con la Avenida de América, la calle Francisco Silvela, la calle Alcalá y la M-30. Es un barrio de intensa actividad durante el día, pero se convierte en un remanso de paz los fines de semana.
Comenzó a poblarse a mediados del siglo XIX como un barrio satélite de la expansión del «Plan Castro». El barrio cuenta actualmente con dos grandes áreas verdes: el Parque Breogán en la parte oriental y el Parque Eva Duarte de Perón, una zona eminentemente residencial con numerosos edificios de reciente construcción. Cuenta con varios centros deportivos, guardería, colegio público y bachillerato, escuelas concertadas, zona comercial y hospitales públicos y privados.
Excelentes comunicaciones con el resto de la ciudad, tanto por la red de metro (líneas 2, 4, 5, 6, 7 y 9), como por una amplia gama de líneas de autobuses de la EMT. Es importante destacar la proximidad del intercambiador de la Avenida de América, que conecta con el resto de la ciudad y las afueras de la capital. Asimismo, su ubicación ofrece un fácil acceso en automóvil, con una rápida comunicación con el aeropuerto Adolfo Suárez y la estación del tren de alta velocidad AVE de Atocha.

Cocina empotrada, electrodomésticos, instalaciones sanitarias separadas, portero, armario empotrado, aire acondicionado central