Finca Histórica «Herteveld» En El Río Vecht — Maarssen

Histórica finca rural «Herteveld» en el río Vecht — MaarssenBienvenido a la excepcional finca rural del siglo XVII Herteveld, muy bien situada a orillas del río Vecht, cerca del encantador pueblo de Maarssen. Esta finca única, justo en el corazón de Randstad, comprende una casa principal monumental (aproximadamente 900 m²) y un edificio anexo independiente (aproximadamente 53 m²), ubicado en un impresionante jardín paisajístico de 5.720 m². Herteveld data de alrededor de 1635 y es un monumento catalogado nacional (Rijksmonument) con una rica historia. A lo largo de los siglos, la finca ha sido cuidadosamente renovada en consulta con las autoridades de patrimonio holandesas. Herteveld también tiene el estatus de finca de Natuurschoonwet (NSW), lo que ofrece importantes ventajas fiscales, como la exención total o parcial del impuesto de sucesiones y donaciones y, bajo ciertas condiciones, la exención del impuesto de transferencia. En la parte delantera de la finca, disfrutará de vistas panorámicas del vibrante río Vecht y los parques de la finca rural adyacente a Doornburgh. La parte trasera de la propiedad ofrece paz, privacidad y vistas al exuberante jardín tipo parque. El edificio anexo independiente, construido en 1994, se utiliza actualmente como estudio de escultura, pero ofrece muchas posibilidades. El Straatweg, donde se encuentra Herteveld, ha sido un lugar codiciado desde la Edad de Oro holandesa, cuando las familias adineradas de Ámsterdam construyeron aquí sus retiros rurales, gracias a su posición ideal entre Ámsterdam, Utrecht e Hilversum. El aeropuerto de Schiphol también es de fácil acceso. El animado centro del pueblo de Maarssen está a pocos pasos y ofrece buenas escuelas, numerosos restaurantes, varios clubes deportivos, una estación de tren y una parada de autobús a la vuelta de la esquina. Diseño Planta baja/Bel-etagUn salón señorial con suelos de mármol, un reloj frisón incorporado y bustos de yesería del siglo XVIII. El campanario de la parte delantera cuenta con dos salas de recepción luminosas y con techos altos. En la parte trasera (nivel del jardín), el ala izquierda incluye una espaciosa cocina-comedor, un lavadero, un área de almacenamiento, una ducha, un inodoro y un taller con puerta al jardín. El ala derecha contiene una sala de estar, una cocina, un segundo lavadero y un aseo para invitados.EntresolLeft: dos dormitorios, un aseo y una oficina. A la derecha: un dormitorio con armarios empotrados y un baño con bañera, ducha a ras de suelo, inodoro y lavabo doble. En el primer piso, este nivel ofrece cinco dormitorios, un área sanitaria y una pequeña cocina. Una escalera fija conduce al nivel del ático. Segunda planta o ático Un amplio ático con cuatro habitaciones para dormir, trabajar o divertirse. La sólida construcción del techo inclinado es una característica llamativa. Jardín y dependencias La finca está rodeada por un exuberante jardín paisajístico con una monumental puerta de entrada. Las instalaciones adicionales del terreno incluyen una cochera doble e individual, un cobertizo y un amplio estacionamiento privado a lo largo del driveway.Key Características: casa principal: aproximadamente 900 m² de espacio habitable; edificio anexo: aproximadamente 53 m²- Tamaño de la parcela: 5.720 m²- Monumento catalogado con estatus de propiedad de Nueva Gales del Sur y ventajas fiscales asociadas- Ubicación privilegiada en el río Vecht, con vistas al parque de Doornburgh- Adecuado para diversos fines residenciales- Sujeto a la discreción del vendedor