Lyon (69003)

En el corazón de Montchat, en una tranquila calle residencial, descubra esta hermosa propiedad familiar de 1895, con una superficie de 244 m2 en Carrez construida en una parcela de 903 m2 con piscina. Con una distribución ideal y luminosa, la casa consta, en el nivel del jardín, de una sala de estar con suelo de parquet de 65 m2 con una chimenea funcional y una gran cocina comedor de 15 m2. Su acceso directo al exterior le permite disfrutar plenamente de la terraza y el jardín. En el primer piso, los 4 dormitorios, incluida una suite con baño con ducha, se benefician de una vista del jardín. Una gran sala de lavandería (o quinto dormitorio), un baño, un segundo baño con ducha y un amplio vestidor familiar completan este nivel. En la planta superior, un amplio quinto dormitorio con su gran baño con ducha, una sala de estar de 31 m2 para usar como desee, así como un ático que se puede convertir. Hay baños en cada nivel. La terraza está realzada por una magnífica glicina y delicadamente sombreada por el tilo. El jardín, perfectamente mantenido, ofrece privacidad con respecto a los vecinos, y los numerosos árboles frutales lo deleitan durante todas las estaciones (ciruelas, mirabelos, albaricoques, peras, melocotones, naranjas amargas, clementinas, higos, almendras, avellanas, aceitunas...). Por último, la piscina (10 X 5), protegida por una persiana enrollable, se puede calentar (la bomba de calor se reemplazará). Además, hay pequeñas dependencias, tres sótanos y un garaje. La fachada está en buenas condiciones, el techo ha sido revisado recientemente y el aislamiento se renovó hace 10 años. Todas las ventanas tienen doble acristalamiento y las persianas son eléctricas. Se esperan algunos trabajos de modernización. Las tiendas y el transporte público están muy cerca para facilitar la vida diaria de toda la familia. Para cualquier información o visita, póngase en contacto con Brune GONTARD en [información oculta] o con Florence ROBERT en [información oculta], con los agentes comerciales EI, Arlim Prestige Monts d’Or en St Cyr au Mont d’Or - Monts d’Or Immobilier Group.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/