$1,320,085
Precio reducido en $166,445 el Sep 19, 2026
Lyon 2ème Local
- 5 Hab.
- 2 Baños
- 2,736 Sqft
- Actualizado: Septiembre 18
Sobre la propiedad
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Apartamento de 254 m² en venta Lyon 2, Ainay —
Situé au cœur du prestigieux quartier d’Ainay à Lyon 2, cerca de l’Abbaye, dans une rue très calme, cet appartement familial de 254 m² Carrez, niché dans un immeuble ancien de standing de la fin du XIXsiècle, constitue une opportunité rare pour une profession libérale souhaitant allier habitation et profesional local.
Ce bien d’exce
Situé au cœur du prestigieux quartier d’Ainay à Lyon 2, cerca de l’Abbaye, dans une rue très calme, cet appartement familial de 254 m² Carrez, niché dans un immeuble ancien de standing de la fin du XIXsiècle, constitue une opportunité rare pour une profession libérale souhaitant allier habitation et profesional local.
Ce bien d’exce
In the heart of the highly sought-after Ainay district in Lyon 2, just steps from the Ainay Abbey, on a particularly quiet street, this 254 m² Carrez apartment offers a rare layout that combines living space with professional activity.
Located in a beautiful late 19th-century character building, it presents a particularly interesting opportunity for a liberal profession in Lyon 2 seeking
Located in a beautiful late 19th-century character building, it presents a particularly interesting opportunity for a liberal profession in Lyon 2 seeking
Apartamento de 254 m² en venta Lyon 2, Ainay —
Situé au cœur du prestigieux quartier d’Ainay à Lyon 2, cerca de l’Abbaye, dans une rue très calme, cet appartement familial de 254 m² Carrez, niché dans un immeuble ancien de standing de la fin du XIXsiècle, constitue une opportunité rare pour une profession libérale souhaitant allier habitation et profesional local.
Ce bien d’exception séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel d’aménagement en double destination (résidentielle et professionnelle).
El apartamento se compone de 7 piezas principales. Une vaste entrée distribue un salon lumineux exposé plein sud, donnant sur cour, ainsi qu’une élégante salle à manger avec cuisine ouverte — un espace parfaitement adapté à une activité de réception ou de consultation (gabinete, oficina, profesión liberal).
L’espace nuit comprend une suite parentale avec salle de douche (36,8 m²), quatre chambres spacieuses (hasta 34,95 m²), une grande salle de bain et une buanderie, permettant une organisation claire entre espace privé et activité professionnelle.
Atout clé pour profession libérales en Lyon: possibilité de créer un local professionnel indépendant de 60 m² avec entrée séparée sur le palier (acuerdo de copropriété obtenu). Idéal pour cabinet d’avocat, médecin, architecte, consultant ou toute activité libérale.
Le bien dispone también de una cueva de 18 m² y de un huerto.
Cet appartement ancien à Lyon 2 conserva todo el encanto de la antigüedad: belle hauteur sous plafond, cheminées, boiseries, parquet en chêne macizo, doble acristalamiento, calefacción individual au gaz et porte sécurisée.
La copropriété autorise l’exercice d’une profession libérale (bajo condiciones).
Emplacement recherché à Ainay, Lyon Presqu’île, proche commerces, transports et institutions.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez Jean de Jouffrey au [información oculta].
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Situé au cœur du prestigieux quartier d’Ainay à Lyon 2, cerca de l’Abbaye, dans une rue très calme, cet appartement familial de 254 m² Carrez, niché dans un immeuble ancien de standing de la fin du XIXsiècle, constitue une opportunité rare pour une profession libérale souhaitant allier habitation et profesional local.
Ce bien d’exception séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel d’aménagement en double destination (résidentielle et professionnelle).
El apartamento se compone de 7 piezas principales. Une vaste entrée distribue un salon lumineux exposé plein sud, donnant sur cour, ainsi qu’une élégante salle à manger avec cuisine ouverte — un espace parfaitement adapté à une activité de réception ou de consultation (gabinete, oficina, profesión liberal).
L’espace nuit comprend une suite parentale avec salle de douche (36,8 m²), quatre chambres spacieuses (hasta 34,95 m²), une grande salle de bain et une buanderie, permettant une organisation claire entre espace privé et activité professionnelle.
Atout clé pour profession libérales en Lyon: possibilité de créer un local professionnel indépendant de 60 m² avec entrée séparée sur le palier (acuerdo de copropriété obtenu). Idéal pour cabinet d’avocat, médecin, architecte, consultant ou toute activité libérale.
Le bien dispone también de una cueva de 18 m² y de un huerto.
Cet appartement ancien à Lyon 2 conserva todo el encanto de la antigüedad: belle hauteur sous plafond, cheminées, boiseries, parquet en chêne macizo, doble acristalamiento, calefacción individual au gaz et porte sécurisée.
La copropriété autorise l’exercice d’une profession libérale (bajo condiciones).
Emplacement recherché à Ainay, Lyon Presqu’île, proche commerces, transports et institutions.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez Jean de Jouffrey au [información oculta].
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
In the heart of the highly sought-after Ainay district in Lyon 2, just steps from the Ainay Abbey, on a particularly quiet street, this 254 m² Carrez apartment offers a rare layout that combines living space with professional activity.
Located in a beautiful late 19th-century character building, it presents a particularly interesting opportunity for a liberal profession in Lyon 2 seeking spacious rooms, a prestigious address, and the possibility to separate private and professional areas.
The apartment features 7 main rooms. A large entrance leads to a bright south-facing living room overlooking the courtyard, as well as an elegant dining room with an open kitchen. The volumes and layout easily allow for office spaces, a practice, consultation or reception rooms, while preserving a strictly residential area.
The private area includes five bedrooms, including a large master suite of 36.80 m² with a shower room, as well as four bedrooms measuring 34.95 m², 20.90 m², 19.75 m², and 12 m². A large bathroom and a laundry room complete the space.
A true asset for a liberal profession
The owners have obtained the co-ownership’s approval to separate about 60 m² and create a second independent entrance directly from the landing.
This layout notably allows for the creation of an independent professional space, separate from the main residence: law office, consulting activity, architecture, medical or paramedical practice, or other liberal professions compatible with the co-ownership rules and applicable regulations.
The co-ownership permits the exercise of liberal professions under certain conditions.
The apartment also retains all the sought-after features of an old apartment in Ainay: high ceilings, fireplaces, wood paneling, original solid oak floors, generous volumes, and architectural charm. It also benefits from double-glazed windows, individual gas heating, and a secure door.
An 18 m² cellar and an attic complete the property.
A highly sought-after address in the heart of Lyon Presqu’île, close to shops, transport, schools, and central Lyon institutions.
A rare layout in Lyon 2: 254 m² allowing the combination of main residence and professional activity at the same address, with the possibility of having an independent space of about 60 m².
For further information or to arrange a private visit, contact Cécile de Jouffrey – CENTRALYM – [hidden information].
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Located in a beautiful late 19th-century character building, it presents a particularly interesting opportunity for a liberal profession in Lyon 2 seeking spacious rooms, a prestigious address, and the possibility to separate private and professional areas.
The apartment features 7 main rooms. A large entrance leads to a bright south-facing living room overlooking the courtyard, as well as an elegant dining room with an open kitchen. The volumes and layout easily allow for office spaces, a practice, consultation or reception rooms, while preserving a strictly residential area.
The private area includes five bedrooms, including a large master suite of 36.80 m² with a shower room, as well as four bedrooms measuring 34.95 m², 20.90 m², 19.75 m², and 12 m². A large bathroom and a laundry room complete the space.
A true asset for a liberal profession
The owners have obtained the co-ownership’s approval to separate about 60 m² and create a second independent entrance directly from the landing.
This layout notably allows for the creation of an independent professional space, separate from the main residence: law office, consulting activity, architecture, medical or paramedical practice, or other liberal professions compatible with the co-ownership rules and applicable regulations.
The co-ownership permits the exercise of liberal professions under certain conditions.
The apartment also retains all the sought-after features of an old apartment in Ainay: high ceilings, fireplaces, wood paneling, original solid oak floors, generous volumes, and architectural charm. It also benefits from double-glazed windows, individual gas heating, and a secure door.
An 18 m² cellar and an attic complete the property.
A highly sought-after address in the heart of Lyon Presqu’île, close to shops, transport, schools, and central Lyon institutions.
A rare layout in Lyon 2: 254 m² allowing the combination of main residence and professional activity at the same address, with the possibility of having an independent space of about 60 m².
For further information or to arrange a private visit, contact Cécile de Jouffrey – CENTRALYM – [hidden information].
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
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Tipo de propiedad
Otros
-
Pisos
5
-
Año de construcción
1894
-
Precio/pie²
$482
Explorar la zona
4 Rue Jarente, Cordeliers-Célestins-Bourse, Lyon 2e Arrondissement, Lion
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Se unió hace 4 años
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Publicado por
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2022
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Fecha preferida
Tipo de tour
Última actualización
Septiembre 18
Primera publicación
Oct 9, 2025
Referencia del anuncio
2790
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