$6,629,384
Residence "André" – Investment Opportunity In Luxembourg Central Station
- 5,183 Sqft
- Actualizado: Agosto 7
- 2
Sobre la propiedad
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La descripción se muestra en el idioma original.
El edificio del personaje, de estilo Art Deco de la década de 1930, ha sido completamente renovado de acuerdo con los más altos estándares, con materiales de alta gama, conservando su encanto arquitectónico. Rendimiento y revalorización superiores
En el corazón del barrio más estratégico de la ciudad de Luxemburgo, a solo 500 metros a pie de la estación central y junto a la Place de Paris
En el corazón del barrio más estratégico de la ciudad de Luxemburgo, a solo 500 metros a pie de la estación central y junto a la Place de Paris
The character building, in the Art Deco style of the 1930s, has been completely renovated according to the highest standards, with high-end materials, while preserving its architectural charm. Premium yield and appreciation
In the heart of Luxembourg City’s most strategic neighborhood, just 500 meters on foot from the central station, next to Place de Paris, the ”André” residence represen
In the heart of Luxembourg City’s most strategic neighborhood, just 500 meters on foot from the central station, next to Place de Paris, the ”André” residence represen
El edificio del personaje, de estilo Art Deco de la década de 1930, ha sido completamente renovado de acuerdo con los más altos estándares, con materiales de alta gama, conservando su encanto arquitectónico. Rendimiento y revalorización superiores
En el corazón del barrio más estratégico de la ciudad de Luxemburgo, a solo 500 metros a pie de la estación central y junto a la Place de Paris, la residencia «André» representa una oportunidad de inversión patrimonial, ya que combina una ubicación privilegiada, una oferta poco común y un potencial de alquiler muy alto.
Ubicada en la calle André Duchscher, la residencia se beneficia de un acceso inmediato al transporte (tren, tranvía, autobús), al centro, a las tiendas y al distrito financiero. Está situado en un sector donde la demanda de alquiler es estructuralmente fuerte y constante.
El edificio incluye dos espacios comerciales en la planta baja y, en cada piso, un espacioso apartamento de dos dormitorios.
Todos los apartamentos ofrecen áreas generosas de entre 101 y 105 m².
Amplio y luminoso salón (~34 m²)
2 dormitorios grandes (de 18 a 19 m² cada uno)
Cocina totalmente equipada con acceso a un balcón exterior
Lavandería privada en el apartamento
Baño con inodoro + cuarto de ducha con inodoro
Cada apartamento tiene dos balcones, uno en la parte delantera y otro en la parte trasera
Bodega privada
Ventajas para los inversores
Muy buena ubicación: estación de tren de Luxemburgo (500 m a pie)
Movilidad excepcional (tren, tranvía, autobús, bicicleta)
Fuerte tensión estructural de alquiler
Edificio totalmente renovado con materiales de alta gama
Mixto residencial + comercial = diversificación de ingresos
Alto potencial de apreciación a largo plazo
Clientela internacional de alquileres (UE, instituciones, viajeros transfronterizos)
Esta residencia está especialmente dirigida a:
Inversores patrimoniales que buscan un activo seguro
Fondos u oficinas familiares que buscan un núcleo urbano+
Inversores en alquileres que desean optimizar el rendimiento y la revalorización
Estrategias de tenencia a largo plazo con ingresos mixtos
Nuestra opinión experta
La residencia «André» es una oportunidad única en el mercado de Luxembourg-Gare, ya que combina:
Excelente ubicación, uso mixto residencial/comercial, demanda de alquiler muy alta
Disponibilidad: INMEDIATA
Visita virtual disponible bajo petición.
La venta se puede realizar mediante una oferta de acciones.
Para obtener más información y/o programar una visita, póngase en contacto con:
Sra. Marie-Thérèse PROSPERI en [información oculta] o por correo electrónico: [información oculta]
O
Yannick en [información oculta] o por correo electrónico: [información oculta]
Hablamos francés, luxemburgués, alemán, inglés e italiano.
En el corazón del barrio más estratégico de la ciudad de Luxemburgo, a solo 500 metros a pie de la estación central y junto a la Place de Paris, la residencia «André» representa una oportunidad de inversión patrimonial, ya que combina una ubicación privilegiada, una oferta poco común y un potencial de alquiler muy alto.
Ubicada en la calle André Duchscher, la residencia se beneficia de un acceso inmediato al transporte (tren, tranvía, autobús), al centro, a las tiendas y al distrito financiero. Está situado en un sector donde la demanda de alquiler es estructuralmente fuerte y constante.
El edificio incluye dos espacios comerciales en la planta baja y, en cada piso, un espacioso apartamento de dos dormitorios.
Todos los apartamentos ofrecen áreas generosas de entre 101 y 105 m².
Amplio y luminoso salón (~34 m²)
2 dormitorios grandes (de 18 a 19 m² cada uno)
Cocina totalmente equipada con acceso a un balcón exterior
Lavandería privada en el apartamento
Baño con inodoro + cuarto de ducha con inodoro
Cada apartamento tiene dos balcones, uno en la parte delantera y otro en la parte trasera
Bodega privada
Ventajas para los inversores
Muy buena ubicación: estación de tren de Luxemburgo (500 m a pie)
Movilidad excepcional (tren, tranvía, autobús, bicicleta)
Fuerte tensión estructural de alquiler
Edificio totalmente renovado con materiales de alta gama
Mixto residencial + comercial = diversificación de ingresos
Alto potencial de apreciación a largo plazo
Clientela internacional de alquileres (UE, instituciones, viajeros transfronterizos)
Esta residencia está especialmente dirigida a:
Inversores patrimoniales que buscan un activo seguro
Fondos u oficinas familiares que buscan un núcleo urbano+
Inversores en alquileres que desean optimizar el rendimiento y la revalorización
Estrategias de tenencia a largo plazo con ingresos mixtos
Nuestra opinión experta
La residencia «André» es una oportunidad única en el mercado de Luxembourg-Gare, ya que combina:
Excelente ubicación, uso mixto residencial/comercial, demanda de alquiler muy alta
Disponibilidad: INMEDIATA
Visita virtual disponible bajo petición.
La venta se puede realizar mediante una oferta de acciones.
Para obtener más información y/o programar una visita, póngase en contacto con:
Sra. Marie-Thérèse PROSPERI en [información oculta] o por correo electrónico: [información oculta]
O
Yannick en [información oculta] o por correo electrónico: [información oculta]
Hablamos francés, luxemburgués, alemán, inglés e italiano.
The character building, in the Art Deco style of the 1930s, has been completely renovated according to the highest standards, with high-end materials, while preserving its architectural charm. Premium yield and appreciation
In the heart of Luxembourg City’s most strategic neighborhood, just 500 meters on foot from the central station, next to Place de Paris, the ”André” residence represents a heritage investment opportunity, combining prime location, rarity of supply, and very high rental potential.
Located on André Duchscher Street, the residence benefits from immediate access to transportation (train, tram, bus), downtown, shops, and the business district. It is situated in a sector where rental demand is structurally strong and constant.
The building includes two commercial spaces on the ground floor and, on each floor, a spacious two-bedroom apartment.
All apartments offer generous areas between 101 and 105 m².
Spacious bright living room (~34 m²)
2 large bedrooms (18 to 19 m² each)
Fully equipped kitchen with access to outdoor balcony
Private laundry in the apartment
Bathroom with toilet + shower room with toilet
Each apartment has two balconies, one at the front and one at the back
Private cellar
Investor advantages
Very good location: Luxembourg train station (500 m on foot)
Exceptional mobility (train, tram, bus, bike)
Strong structural rental tension
Entirely renovated building with high-end materials
Mixed residential + commercial = diversification of income
High long-term appreciation potential
International rental clientele (EU, institutions, cross-border commuters)
This residence is particularly aimed at:
Heritage investors seeking a secure asset
Funds or family offices seeking urban core+
Rental investors wishing to optimize yield + appreciation
Long-term holding strategies with mixed income
Our expert opinion
The ”André” residence is a rare opportunity on the Luxembourg-Gare market, combining:
Excellent location, mixed residential/commercial use, very high rental demand
Availability: IMMEDIATE
Virtual tour available upon request.
The sale can be made via a Share Deal.
For more information and/or to schedule a visit, please contact:
Ms. Marie-Thérèse PROSPERI at [hidden information] or by email: [hidden information]
OR
Yannick at [hidden information] or by email: [hidden information]
We speak French, Luxembourgish, German, English, and Italian.
In the heart of Luxembourg City’s most strategic neighborhood, just 500 meters on foot from the central station, next to Place de Paris, the ”André” residence represents a heritage investment opportunity, combining prime location, rarity of supply, and very high rental potential.
Located on André Duchscher Street, the residence benefits from immediate access to transportation (train, tram, bus), downtown, shops, and the business district. It is situated in a sector where rental demand is structurally strong and constant.
The building includes two commercial spaces on the ground floor and, on each floor, a spacious two-bedroom apartment.
All apartments offer generous areas between 101 and 105 m².
Spacious bright living room (~34 m²)
2 large bedrooms (18 to 19 m² each)
Fully equipped kitchen with access to outdoor balcony
Private laundry in the apartment
Bathroom with toilet + shower room with toilet
Each apartment has two balconies, one at the front and one at the back
Private cellar
Investor advantages
Very good location: Luxembourg train station (500 m on foot)
Exceptional mobility (train, tram, bus, bike)
Strong structural rental tension
Entirely renovated building with high-end materials
Mixed residential + commercial = diversification of income
High long-term appreciation potential
International rental clientele (EU, institutions, cross-border commuters)
This residence is particularly aimed at:
Heritage investors seeking a secure asset
Funds or family offices seeking urban core+
Rental investors wishing to optimize yield + appreciation
Long-term holding strategies with mixed income
Our expert opinion
The ”André” residence is a rare opportunity on the Luxembourg-Gare market, combining:
Excellent location, mixed residential/commercial use, very high rental demand
Availability: IMMEDIATE
Virtual tour available upon request.
The sale can be made via a Share Deal.
For more information and/or to schedule a visit, please contact:
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OR
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Tipo de propiedad
Otros
-
Pisos
6
-
Precio/pie²
$1,279
-
Consumo
E
Características
- Terraza
- Renovado
- Propiedad de Inversión
- Lavadero
- Encimeras de piedra
- Aparcamiento
- Bar
- Balcón
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10, Rue André Duchscher, Luxemburgo, Luxemburgo, Luxemburgo
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Precio por sqft
Bajo
Alto
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Publicado por
9
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Última actualización
Agosto 7
Primera publicación
Abril 22
Referencia del anuncio
86929310
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