Lutterbach Contemporáneo

Au calme, en impasse, à découvrir absolument, belle maison d’architecte de 154 m2 habitables sur un terrain de 9ares75. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, une grande cuisine indépendante avec accès direct sur une véranda de 14m2, donnant elle même sur une terrasse de 20 m2 orientée plein sud; un vaste salon séjour de 44 m2 donnant accès à la terrasse, au jardin et à la piscine; un wc suspendu avec lave-mains, un vestiaire avec placards muraux et un bureau pourvu d’un placard mural.A l’étage, une mezzanine dessert 3 belles chambres, une salle de bains et son chauffage au sol pour un maximum de confort, avec wc suspendu, douche à l’italienne et baignoire d’angle, doble vasque, La chambre parentale est également pourvue de 2 vestimentos.L’ensemble de la maison est très lumineux grâce aux nombreuses baies vitrées.Le sous-sol est entièrement aménagé avec une cave à vin, une chaufferie buanderie, une chambre avec baignoire et lavabo, un local technique piscine (pompe et filtre changés) récemment), un grand garage double, une cave additionnelle pouvant accueillir une moto ou une petite voiture ou une multitude d’options de stockage et de rangements.A l’extérieur, le jardin est entièrement cloturé et arboré d’une végatation variée et exuberante. La piscine de 8mx4m, avec bâche de sécurité datant de 2020, vous permettra de profiter en toute intimité de l’espace extèrieur.Belles prestations, disposant de pièces climatisées.Proche de toutes les commodity tout en préservant un cadre de vie paisible! ¡Golpe de corazón! Superficie: 154 m²Precio del bien: 549 000€ Precio del bien fuera de los honorarios: 529 000€ Honorarios impuestos incluidos: 3,78% soit 20 000€ Honorarios a cargo de la adquisición Fecha de realización del diagnóstico energético: 25/04/2024 Consumo de energía primaria: 169 kWh/m²/Consumo energético final: Non communiquéles information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: [información oculta] inclus de 3.78% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 529 000€. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1740,00 y 2400€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/