Villa En Venta En Lun, Novalja, Karlobag

Villa moderna en Luna, isla de Pag, ¡maravillosamente hermosa! ¡Una villa única de nueva construcción de 192 metros cuadrados con vista panorámica ya está disponible a la venta en Lun, en la isla de Pag! Situada en una parcela de 1.707 m² y rodeada de antiguas paredes de piedra restauradas, esta propiedad ofrece una mezcla de lujo moderno y encanto histórico. Una valla automatizada permite la entrada y la parcela está adornada con olivos centenarios. La villa cuenta con una piscina de 8 x 4 m con una zona de aguas poco profundas, equipada con tecnología de vanguardia: un inversor inteligente para calefacción, iluminación LED con cambio de color, un dispensador automático de productos químicos, un sistema de contracorriente para nadar y un robot de limpieza. La piscina está bellamente cubierta con mosaicos españoles. La propiedad, que abarca dos pisos, está diseñada con paredes excepcionalmente altas que crean una sensación de apertura. La planta baja incluye una habitación de invitados, un pasillo, un baño, un lavadero, un trastero, un garaje, una cocina, un comedor, una sala técnica, una sala de estar y una amplia terraza. La planta superior consta de un dormitorio, un aseo, un pasillo, un balcón y una suite principal con vestidor y baño en suite. Esta villa está equipada con una chimenea moderna, calefacción por suelo radiante, aires acondicionados inteligentes (Mitsubishi Electronics), Internet LAN/WLAN (SAT-TV/INET TV), lujosas camas Bernada, un videoportero HIKVISION, monitoreo de seguridad profesional de HIKVISION, cierre inteligente para las puertas de la habitación principal y una cocina totalmente equipada con electrodomésticos de primera categoría. El sistema de iluminación cuenta con luces LED con temporizadores y atenuadores, y la escalera y el balcón están equipados con barandas de vidrio de alta calidad. El jardín paisajístico incluye riego automático. Construida con materiales de la más alta calidad de marcas de renombre mundial, la villa cuenta con persianas eléctricas de aluminio de alta calidad y carpintería, cerámica y artículos sanitarios de colores personalizados de marcas reconocidas a nivel mundial, y está pavimentada con piedra especialmente seleccionada de la isla de Brač. Área bruta de construcción (GBP): 222,30 m² Espacios exteriores cubiertos: terraza de la planta baja: 60,87 m² Balcón del primer piso: 12,28 m² en la planta baja: 76,17 m² Certificado energético: Clase energética A+ para uso específico energía primaria anualClase energética B para necesidades anuales específicas de energía de calefacción ¡Esta es una propiedad excepcionalmente única! Referencia: RE-U-31503 Los gastos adicionales totales asumidos por el comprador de bienes inmuebles en Croacia representan alrededor del 7% del costo total de la propiedad, e incluyen: el impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), la comisión de agencia/corretaje (el 3% más el IVA sobre la comisión), los honorarios de abogado (cca 1%), los honorarios de notaría, los gastos de registro judicial y los gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia o corretaje se firma antes de visitar las propiedades.