Propiedad Residencial En Venta En Luino (Italia)

LOMBARDÍA - LUINO (VA) - VILLA ADOSADA EN Via Cervinia CON VISTAS AL LAGO E INTERESANTE POTENCIAL DE CONSTRUCCIÓN Situada en una de las posiciones más exclusivas y panorámicas de Luino, a pocos minutos del centro de la ciudad y de la frontera con Suiza, inmersa en la tranquilidad de una zona residencial montañosa, ofrecemos a la venta una propiedad única y notable: una VILLA ADOSADA REALZADA POR UNA VISTA ESPECTACULAR DEL LAGO MAGGIORE y una gran sala de estar, un TERRENO Y UN COMERCIAL TALLER, AMBOS CON POTENCIAL DE CONSTRUCCIÓN ADICIONAL La residencia se divide en dos apartamentos independientes, cada uno aproximadamente 160 metros cuadrados, diseñados para el máximo confort y habitabilidad. Ambas unidades están en excelentes condiciones, equipadas con sistemas de calefacción independientes y una excelente exposición. La planta baja cuenta con una sala de estar cómoda y moderna, que comprende una sala de estar y cocina-comedor, con acceso directo a un porche cubierto de aproximadamente 40 metros cuadrados y al jardín circundante, todos con espectaculares vistas al lago. Un gran pasillo separa los tres dormitorios y los dos baños, ofreciendo la cantidad perfecta de privacidad y funcionalidad. La planta superior, a la que se accede por una escalera exterior independiente, alberga un segundo apartamento con una sala de estar cálida y acogedora, adornada con una elegante chimenea, un entresuelo y vigas a la vista, todo ello complementado con impresionantes vistas panorámicas del lago Maggiore. La sala de estar incluye una amplia sala de estar, una cocina-comedor y un comedor, todos con aproximadamente 35 metros cuadrados de balcones. El área para dormir consta de dos amplios dormitorios, un vestidor y dos baños. En el sótano, la propiedad cuenta con una bodega de aproximadamente 120 m2, que actualmente se utiliza como área de almacenamiento, pero con un excelente potencial de remodelación. Un edificio adyacente a la villa, actualmente utilizado como taller con oficina y baño, se extiende sobre aproximadamente 270 metros cuadrados en un solo nivel. Se puede convertir en dos unidades residenciales en el piso superior y garajes en el nivel inferior, ampliando así significativamente la oferta residencial. También en la planta baja hay dos garajes con vista al lago, que actualmente se utilizan como almacenamiento. Gracias a su ubicación privilegiada y acceso directo al jardín, se pueden transformar en una elegante terraza acristalada o en un área exterior panorámica. El terreno de la propiedad, que se extiende sobre aproximadamente 3.300 metros cuadrados, presenta una pendiente suave. La parte más alta se puede construir de acuerdo con el Plan de Gestión del Terreno, lo que ofrece la posibilidad de construir una nueva residencia de aproximadamente 250 metros cuadrados, con una vista aún más privilegiada del lago. Esta propiedad representa una oportunidad única en el mercado: una residencia adosada espaciosa e independiente, una casa muy valiosa que combina elegancia, espacios generosos y una envidiable vista al lago, ubicada en uno de los lugares más codiciados del lago Maggiore. Perfecta tanto como residencia privada como como inversión prestigiosa, ofrece diversas y numerosas posibilidades de desarrollo.