$1,726,050
Villa De Diseño Moderno
- 4 Hab.
- 3 Baños
- 3,230 Sqft
- 32,292 Sqft lot
- Actualizado: Septiembre 1, 2025
-
37
Vistas de los últimos 30 días
- 20
Sobre la propiedad
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Luino, a pocos kilómetros del centro de la ciudad y del límite con la Suiza, villa moderna de unos 300 metros cuadrados, en un contexto de absoluta tranquilidad y privacidad.
Il design ricercato e le finiture di alto livello, rendono questo immobile unico nel contesto abitativo circostante. La zona giorno, está costituita da una amplia sala de estar de alrededor de 65 m² con cocina a vista, r
Il design ricercato e le finiture di alto livello, rendono questo immobile unico nel contesto abitativo circostante. La zona giorno, está costituita da una amplia sala de estar de alrededor de 65 m² con cocina a vista, r
Luino, just a few kilometers from the town center and the Swiss border, offers a modern villa of approximately 300 sqm, set in an environment of absolute tranquility and privacy.
The refined design and high-end finishes make this property unique within its residential context.
The living area consists of a spacious open-plan living room of about 65 sqm with a fully equipped kitchen, e
The refined design and high-end finishes make this property unique within its residential context.
The living area consists of a spacious open-plan living room of about 65 sqm with a fully equipped kitchen, e
Luino, a pocos kilómetros del centro de la ciudad y del límite con la Suiza, villa moderna de unos 300 metros cuadrados, en un contexto de absoluta tranquilidad y privacidad.
Il design ricercato e le finiture di alto livello, rendono questo immobile unico nel contesto abitativo circostante. La zona giorno, está costituita da una amplia sala de estar de alrededor de 65 m² con cocina a vista, racimo da pareti vetrate che integrano l’ambiente interno con l’ampio patio exterior e con il giardino. La zona notte, allo stesso livello, comprende la chambre padronale con giardino pertinenziale, bagno a vista, vasca walk in y cabina armadio.
Allo stesso piano encontramos una segunda habitación con baño y patio. Nel piano seminterrato sono presenti locali di servizio e tecnici, area lavanderia e locale con giardino interno actualmente utilizzato come studio ma riconvertibile a seconda delle necessità. Un garaje doble y un amplio aparcamiento exterior completan las áreas de servicio. El establecimiento está rodeado de un jardín de unos 3000 metros cuadrados, con una zona en parte pianeggiante, ideal para la realización de una piscina.
CARATTERISTICHE TECNICHE
• Edificio dalle elevate prestazioni energetiche dotato di impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, pannelli solari per la produzione di ACS. L’ immobile risulta autosufficiente in termini energetici e offre il massimo comfort anche grazie all’ottimale esposizione che permette la sua naturale termoregolazione;
• Serramenti costituiti da vetrate scorrevoli con triple cámara, de alto rendimiento, con perfiles de aluminio tipo Schuco;
• Sistemato domotico My-Home di B-Ticino, per il controllo da remoto di illuminazione, riscaldamento, sicurezza e intrattenimento, garanzia di massimo comfort abitativo e sicurezza all’immobile;
• Sistema de cobertura con elementos de aluminio tipo Riverclack;
• Acabados murales internos en grasa de calce lucidata y cemento nuboso;
• E’ attivo e volturabile al nuovo proprietario, per ulteriori cinque anni, il conto energia per lo scambio sul posto dell’energia prodotta oltre all’autoconsumo.
Luino, a pocos kilómetros del centro de la ciudad y de la frontera con Suiza, ofrecemos una villa moderna de aproximadamente 300 metros cuadrados, ubicada en un entorno de absoluta tranquilidad y privacidad.
El diseño refinado y los acabados de alta gama hacen que esta propiedad sea única dentro de su contexto residencial.
La sala de estar consiste en una espaciosa sala de estar de planta abierta de unos 65 metros cuadrados con una cocina totalmente equipada, rodeada de paredes de vidrio que conectan a la perfección el espacio interior con el gran patio y jardín al aire libre.
El área de dormir, ubicada en el mismo nivel, incluye un dormitorio principal con jardín privado, baño de planta abierta, bañera y vestidor.
También en esta planta, hay un segundo dormitorio con su propio baño y patio.
En el sótano, hay cuartos técnicos y de servicio, un área de lavandería y una habitación con un jardín interno que actualmente se usa como estudio pero que se adapta a diferentes necesidades.
Un garaje doble y una gran área de estacionamiento al aire libre completan los espacios de servicio.
La propiedad está rodeada por un jardín de aproximadamente 3.000 metros cuadrados, parcialmente plano, ideal para construir una piscina.
**CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS**
• Edificio de alta eficiencia energética equipado con sistema fotovoltaico, calefacción por suelo radiante, bomba de calor y paneles solares para la producción de agua caliente sanitaria. La casa es autosuficiente desde el punto de vista energético y ofrece el máximo confort gracias a su exposición óptima, que permite una regulación natural de la temperatura;
• Puertas y ventanas corredizas de vidrio con triple acristalamiento, marcos de aluminio de alto rendimiento (tipo Schuco);
• Sistema domótico B-Ticino My-Home para el control remoto de la iluminación, la calefacción, la seguridad y el entretenimiento, garantizando el máximo confort y seguridad en la vida;
• Sistema de techado de aluminio (tipo Riverclack);
• Acabados de paredes interiores en yeso de cal pulida y efecto concreto nublado;
• La cuenta de energía (tarifa de alimentación para el intercambio de energía in situ) está activa y es transferible al nuevo propietario durante cinco años adicionales, y cubre tanto el autoconsumo como la energía realimentada a la red.
Luino, nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum und der Schweizer Grenze entfernt, bieten wir eine Moderne Villa von ca. 300 qm in absolut ruhiger und privater Lage an.
Das anspruchsvolle Design und die hochwertigen Ausstattungen machen diese Immobilie einzigartig im umliegenden Wohnkontext.
Der Wohnbereich besteht aus einem großzügigen, ca. 65 qm großen offenen Wohnzimmer mit integrierter Küche, das von Glaswänden umgeben ist und so den Innenraum harmonisch mit der großen Außenterrasse und dem Garten verbindet.
Der Schlafbereich, ebenfalls auf derselben Ebene, umfasst ein Hauptschlafzimmer mit privatem Garten, ein offenes Badezimmer, eine begehbare Badewanne und einen begehbaren Kleiderschrank.
Auf derselben Etage befindet sich zudem ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad und Patio.
Im Untergeschoss befinden sich die Hauswirtschafts- und Technikräume, ein Waschraum sowie ein weiterer Raum mit Innengarten, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, aber je nach Bedarf umgestaltet werden kann.
Eine Doppelgarage und großzügige Außenstellplätze vervollständigen die Servicebereiche.
Die Immobilie ist von einem ca. 3.000 metros cuadrados de großen Garten umgeben, der teilweise eben ist und sich ideal für den Bau eines Pools eignet.
**CARACTERÍSTICA TÉCNICA**
• Energieeffizientes Gebäude mit Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, Wärmepumpe und Solarpaneelen zur Warmwasserbereitung. Das Haus ist energetisch autark und bietet dank optimaler Ausrichtung auch natürliche Temperaturregulierung für höchsten Wohnkomfort;
• Schiebefenster und -türen mit Dreifachverglasung und hochleistungsfähigen Aluminiumrahmen (Typ Schüco);
• Domotik-System My-Home von B-Ticino zur Fernsteuerung von Beleuchtung, Heizung, Sicherheit und Unterhaltung, für maximalen Wohnkomfort und Sicherheit;
• Dachsystem aus Aluminium (tipo Riverclack);
• Innenwände mit poliertem Kalkputz und gespachteltem Zementeffekt;
• Das «Conto Energia» (Einspeisevergütung für die ins Netz eingespeiste Energie) ist aktiv und kann für weitere fünf Jahre auf den neuen Eigentümer übertragen werden, sowohl für den Eigenverbrauch als auch für die Rückspeisung ins Netz.
Luino, a quelques kilomètres du centre-ville et de la frontière suisse, nous proposons une villa moderne d’environ 300 m², situada en un cadre de tranquillité et d’intimité absolues.
Son design raffiné et ses finitions haut de gamme rendent cette propriété unique dans son environnement résidentiel.
L’espace de vie se compose d’un vaste salon ouvert d’environ 65 m² avec cuisine intégrée, entouré de parois vitrées qui relient harmonieusement l’intérieur à la grande terrasse extérieure et au jardin.
L’espace nuit, situé au même niveau, incluye una suite parentale avec jardin privé, baño abierto, baño a ras de suelo y vestidor.
Sur le même étage, on trouve également une seconde chambre avec sa propre salle de bain et un patio.
Le sous-sol abrite des pièces techniques et de service, une buanderie ainsi qu’une pièce avec jardin intérieur, actuellement utilisée comme bureau, mais pouvant être réaménagée selon les besoins.
Un garaje doble y un amplio aparcamiento exterior que complementa los espacios anexos.
La propiedad está rodeada de un jardín de alrededor de 3000 m², en planta parcial, ideal para la construcción de una piscina.
**CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS**
• Bâtiment à haute performance énergétique équipé d’un système voltaïque, d’un chauffage au sol, d’une pompe à chaleur et de panneaux solaires pour la production d’eau chaude sanitaire. La maison est autonome en energie et offre un confort óptimo grâce à son excellente exposition, qui permet une régulation thermique naturelle;
• Fenêtres et baies vitrées coulissantes avec triple vitrage et cadres en aluminium haute performance (tipo Schüco);
• Système domotique My-Home de B-Ticino permite controlar a distancia la iluminación, la calefacción, la seguridad y la multimedia, garantizando un confort y una seguridad máxima;
• Carcasa de aluminio (tipo Riverclack);
• Acabados murales interiores revestidos de capas de poliéster y hormigón cerado;
• Le «compte énergie» pour l’autoconsommation et l’injection sur le réseau est actif et transférable au nouveau propriétaire pour une durée supplémentaire de cinq ans.
Il design ricercato e le finiture di alto livello, rendono questo immobile unico nel contesto abitativo circostante. La zona giorno, está costituita da una amplia sala de estar de alrededor de 65 m² con cocina a vista, racimo da pareti vetrate che integrano l’ambiente interno con l’ampio patio exterior e con il giardino. La zona notte, allo stesso livello, comprende la chambre padronale con giardino pertinenziale, bagno a vista, vasca walk in y cabina armadio.
Allo stesso piano encontramos una segunda habitación con baño y patio. Nel piano seminterrato sono presenti locali di servizio e tecnici, area lavanderia e locale con giardino interno actualmente utilizzato come studio ma riconvertibile a seconda delle necessità. Un garaje doble y un amplio aparcamiento exterior completan las áreas de servicio. El establecimiento está rodeado de un jardín de unos 3000 metros cuadrados, con una zona en parte pianeggiante, ideal para la realización de una piscina.
CARATTERISTICHE TECNICHE
• Edificio dalle elevate prestazioni energetiche dotato di impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, pannelli solari per la produzione di ACS. L’ immobile risulta autosufficiente in termini energetici e offre il massimo comfort anche grazie all’ottimale esposizione che permette la sua naturale termoregolazione;
• Serramenti costituiti da vetrate scorrevoli con triple cámara, de alto rendimiento, con perfiles de aluminio tipo Schuco;
• Sistemato domotico My-Home di B-Ticino, per il controllo da remoto di illuminazione, riscaldamento, sicurezza e intrattenimento, garanzia di massimo comfort abitativo e sicurezza all’immobile;
• Sistema de cobertura con elementos de aluminio tipo Riverclack;
• Acabados murales internos en grasa de calce lucidata y cemento nuboso;
• E’ attivo e volturabile al nuovo proprietario, per ulteriori cinque anni, il conto energia per lo scambio sul posto dell’energia prodotta oltre all’autoconsumo.
Luino, a pocos kilómetros del centro de la ciudad y de la frontera con Suiza, ofrecemos una villa moderna de aproximadamente 300 metros cuadrados, ubicada en un entorno de absoluta tranquilidad y privacidad.
El diseño refinado y los acabados de alta gama hacen que esta propiedad sea única dentro de su contexto residencial.
La sala de estar consiste en una espaciosa sala de estar de planta abierta de unos 65 metros cuadrados con una cocina totalmente equipada, rodeada de paredes de vidrio que conectan a la perfección el espacio interior con el gran patio y jardín al aire libre.
El área de dormir, ubicada en el mismo nivel, incluye un dormitorio principal con jardín privado, baño de planta abierta, bañera y vestidor.
También en esta planta, hay un segundo dormitorio con su propio baño y patio.
En el sótano, hay cuartos técnicos y de servicio, un área de lavandería y una habitación con un jardín interno que actualmente se usa como estudio pero que se adapta a diferentes necesidades.
Un garaje doble y una gran área de estacionamiento al aire libre completan los espacios de servicio.
La propiedad está rodeada por un jardín de aproximadamente 3.000 metros cuadrados, parcialmente plano, ideal para construir una piscina.
**CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS**
• Edificio de alta eficiencia energética equipado con sistema fotovoltaico, calefacción por suelo radiante, bomba de calor y paneles solares para la producción de agua caliente sanitaria. La casa es autosuficiente desde el punto de vista energético y ofrece el máximo confort gracias a su exposición óptima, que permite una regulación natural de la temperatura;
• Puertas y ventanas corredizas de vidrio con triple acristalamiento, marcos de aluminio de alto rendimiento (tipo Schuco);
• Sistema domótico B-Ticino My-Home para el control remoto de la iluminación, la calefacción, la seguridad y el entretenimiento, garantizando el máximo confort y seguridad en la vida;
• Sistema de techado de aluminio (tipo Riverclack);
• Acabados de paredes interiores en yeso de cal pulida y efecto concreto nublado;
• La cuenta de energía (tarifa de alimentación para el intercambio de energía in situ) está activa y es transferible al nuevo propietario durante cinco años adicionales, y cubre tanto el autoconsumo como la energía realimentada a la red.
Luino, nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum und der Schweizer Grenze entfernt, bieten wir eine Moderne Villa von ca. 300 qm in absolut ruhiger und privater Lage an.
Das anspruchsvolle Design und die hochwertigen Ausstattungen machen diese Immobilie einzigartig im umliegenden Wohnkontext.
Der Wohnbereich besteht aus einem großzügigen, ca. 65 qm großen offenen Wohnzimmer mit integrierter Küche, das von Glaswänden umgeben ist und so den Innenraum harmonisch mit der großen Außenterrasse und dem Garten verbindet.
Der Schlafbereich, ebenfalls auf derselben Ebene, umfasst ein Hauptschlafzimmer mit privatem Garten, ein offenes Badezimmer, eine begehbare Badewanne und einen begehbaren Kleiderschrank.
Auf derselben Etage befindet sich zudem ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad und Patio.
Im Untergeschoss befinden sich die Hauswirtschafts- und Technikräume, ein Waschraum sowie ein weiterer Raum mit Innengarten, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, aber je nach Bedarf umgestaltet werden kann.
Eine Doppelgarage und großzügige Außenstellplätze vervollständigen die Servicebereiche.
Die Immobilie ist von einem ca. 3.000 metros cuadrados de großen Garten umgeben, der teilweise eben ist und sich ideal für den Bau eines Pools eignet.
**CARACTERÍSTICA TÉCNICA**
• Energieeffizientes Gebäude mit Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, Wärmepumpe und Solarpaneelen zur Warmwasserbereitung. Das Haus ist energetisch autark und bietet dank optimaler Ausrichtung auch natürliche Temperaturregulierung für höchsten Wohnkomfort;
• Schiebefenster und -türen mit Dreifachverglasung und hochleistungsfähigen Aluminiumrahmen (Typ Schüco);
• Domotik-System My-Home von B-Ticino zur Fernsteuerung von Beleuchtung, Heizung, Sicherheit und Unterhaltung, für maximalen Wohnkomfort und Sicherheit;
• Dachsystem aus Aluminium (tipo Riverclack);
• Innenwände mit poliertem Kalkputz und gespachteltem Zementeffekt;
• Das «Conto Energia» (Einspeisevergütung für die ins Netz eingespeiste Energie) ist aktiv und kann für weitere fünf Jahre auf den neuen Eigentümer übertragen werden, sowohl für den Eigenverbrauch als auch für die Rückspeisung ins Netz.
Luino, a quelques kilomètres du centre-ville et de la frontière suisse, nous proposons une villa moderne d’environ 300 m², situada en un cadre de tranquillité et d’intimité absolues.
Son design raffiné et ses finitions haut de gamme rendent cette propriété unique dans son environnement résidentiel.
L’espace de vie se compose d’un vaste salon ouvert d’environ 65 m² avec cuisine intégrée, entouré de parois vitrées qui relient harmonieusement l’intérieur à la grande terrasse extérieure et au jardin.
L’espace nuit, situé au même niveau, incluye una suite parentale avec jardin privé, baño abierto, baño a ras de suelo y vestidor.
Sur le même étage, on trouve également une seconde chambre avec sa propre salle de bain et un patio.
Le sous-sol abrite des pièces techniques et de service, une buanderie ainsi qu’une pièce avec jardin intérieur, actuellement utilisée comme bureau, mais pouvant être réaménagée selon les besoins.
Un garaje doble y un amplio aparcamiento exterior que complementa los espacios anexos.
La propiedad está rodeada de un jardín de alrededor de 3000 m², en planta parcial, ideal para la construcción de una piscina.
**CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS**
• Bâtiment à haute performance énergétique équipé d’un système voltaïque, d’un chauffage au sol, d’une pompe à chaleur et de panneaux solaires pour la production d’eau chaude sanitaire. La maison est autonome en energie et offre un confort óptimo grâce à son excellente exposition, qui permet une régulation thermique naturelle;
• Fenêtres et baies vitrées coulissantes avec triple vitrage et cadres en aluminium haute performance (tipo Schüco);
• Système domotique My-Home de B-Ticino permite controlar a distancia la iluminación, la calefacción, la seguridad y la multimedia, garantizando un confort y una seguridad máxima;
• Carcasa de aluminio (tipo Riverclack);
• Acabados murales interiores revestidos de capas de poliéster y hormigón cerado;
• Le «compte énergie» pour l’autoconsommation et l’injection sur le réseau est actif et transférable au nouveau propriétaire pour une durée supplémentaire de cinq ans.
Luino, just a few kilometers from the town center and the Swiss border, offers a modern villa of approximately 300 sqm, set in an environment of absolute tranquility and privacy.
The refined design and high-end finishes make this property unique within its residential context.
The living area consists of a spacious open-plan living room of about 65 sqm with a fully equipped kitchen, enclosed by glass walls that seamlessly connect the interior space with the large outdoor patio and garden.
The sleeping area, located on the same level, includes a master bedroom with a private garden, open-plan bathroom, walk-in tub, and walk-in closet.
Also on this floor, there is a second bedroom with its own bathroom and patio.
In the basement, there are utility and technical rooms, a laundry area, and a room with an internal garden currently used as a study but adaptable to different needs.
A double garage and a large outdoor parking area complete the service spaces.
The property is surrounded by a garden of approximately 3,000 sqm, partially flat, ideal for building a swimming pool.
**TECHNICAL FEATURES**
• High energy-efficiency building equipped with photovoltaic system, underfloor heating, heat pump, and solar panels for domestic hot water production. The house is energy self-sufficient and offers maximum comfort thanks to its optimal exposure, which allows for natural temperature regulation;
• Sliding glass doors and windows with triple glazing, high-performance aluminum frames (Schuco type);
• B-Ticino My-Home domotic system for remote control of lighting, heating, security, and entertainment, ensuring maximum living comfort and security;
• Aluminum roofing system (Riverclack type);
• Interior wall finishes in polished lime plaster and clouded concrete effect;
• The energy account (feed-in tariff for on-site energy exchange) is active and transferable to the new owner for an additional five years, covering both self-consumption and energy fed back into the grid.
The refined design and high-end finishes make this property unique within its residential context.
The living area consists of a spacious open-plan living room of about 65 sqm with a fully equipped kitchen, enclosed by glass walls that seamlessly connect the interior space with the large outdoor patio and garden.
The sleeping area, located on the same level, includes a master bedroom with a private garden, open-plan bathroom, walk-in tub, and walk-in closet.
Also on this floor, there is a second bedroom with its own bathroom and patio.
In the basement, there are utility and technical rooms, a laundry area, and a room with an internal garden currently used as a study but adaptable to different needs.
A double garage and a large outdoor parking area complete the service spaces.
The property is surrounded by a garden of approximately 3,000 sqm, partially flat, ideal for building a swimming pool.
**TECHNICAL FEATURES**
• High energy-efficiency building equipped with photovoltaic system, underfloor heating, heat pump, and solar panels for domestic hot water production. The house is energy self-sufficient and offers maximum comfort thanks to its optimal exposure, which allows for natural temperature regulation;
• Sliding glass doors and windows with triple glazing, high-performance aluminum frames (Schuco type);
• B-Ticino My-Home domotic system for remote control of lighting, heating, security, and entertainment, ensuring maximum living comfort and security;
• Aluminum roofing system (Riverclack type);
• Interior wall finishes in polished lime plaster and clouded concrete effect;
• The energy account (feed-in tariff for on-site energy exchange) is active and transferable to the new owner for an additional five years, covering both self-consumption and energy fed back into the grid.
-
Tipo de propiedad
Villa
-
Pisos
2
-
Precio/pie²
$534
-
Emisiones
A
-
Consumo
A
Características
- Jardín
- Garaje
- Vestidor
- Vista a la Montaña
- Vista al Lago
- Moderno
- Cima de una colina
- Sótano
- Lavadora Secadora
Características
Lote
- Vista Panorámica
- Vista a la Montaña
- Privacidad
- Cima de una colina
- Vista al Lago
- Moderno
Interior
- Lavadora Secadora
- Sótano
- Encimeras de piedra
- Vestidor
Outdoor
- Aparcamiento
- Garaje
- Espacio de vida al aire libre
- Puerta
- Jardín
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Via Dumenza, 16, 21016 Luino VA, Italy, Lombardía, Italia
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Ubicada en la pintoresca ciudad de Luino, Italia, esta propiedad ofrece fácil acceso a la belleza serena del Lago Mayor. Rodeada de paisajes exuberantes, es ideal para entusiastas de la naturaleza y quienes buscan tranquilidad. Disfrute de la proximidad a encantadoras cafeterías y opciones gastronómicas, e inmersión en el rico patrimonio cultural de la región. Situada convenientemente cerca de enlaces de transporte, ofreciendo un viaje sin problemas a ciudades principales, equilibra la vida de lujo tranquila y la accesibilidad.
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Se unió hace 3 años
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21
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Última actualización
Septiembre 1, 2025
Primera publicación
Mar 12, 2025
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