Villa Lucca Italia

Traducido automáticamente con el traductor de Google:
Hermosa villa de principios de 800 completamente renovada y actualmente se utiliza como B & B.
La propiedad y el correo se encuentran en la carretera principal de Lucca/Viareggio, a 6 km. de las murallas de Lucca y a 12 km. del mar de Viareggio, al que se puede llegar por la salida de la autopista A12 a 3 km. de la Villa.
En una posición apartada con respecto a las vías de tráfico en una calle paralela a Puccini (Sarzanese), la carretera que conduce a Viareggio, inmersa en una colina verde, disfruta de total tranquilidad.
E ’se restauró por completo en 2008/2009, respetando sus características originales, y se construyó el edificio principal con una clase energética G, una clase energética B, utilizando tecnologías de construcción avanzadas e innovadoras para mejorar la eficiencia energética, utilizando materiales naturales (como paredes aislantes de corcho, pisos, pinturas a base de agua, pinturas a base de cal, etc.) respetuosos con el medio ambiente.
Se realizaron: entresuelo, paneles aislantes de techo Isotec, aislamiento de paredes interiores con doble capa de corcho y encimera interna, reemplazo completo de ventanas por ventanas de madera, vidrio laminado, aislante e irrompible (3+3 15 3 +3), bajas emisiones, pisos de madera dura y tablas de teca, pisos 1 y 2 (excepto cerámica de baños y cocina), cerámica (60 x 60) en la planta baja, revisión completa de todos los sistemas.
Asentamiento de estructuras
La villa construida en 1803 en tres plantas de aproximadamente 310 metros cuadrados. Plano para Tot 930 mq.
Planta baja:
Sala de calderas con acceso externo, escalera principal de entrada en piedra en el sur, entrada escalable de teca con entrada norte, plataforma elevadora que conecta° PT-P1 - P2° Sauna local (sauna de infrarrojos en pino sueco), piscina de máquinas, baños y duchas con acceso directo desde la piscina exterior (sala de baño: 2 duchas interiores, lavabo y entrada), desayuno local con un patio exterior de madera, equipado con sombrillas y mesas para desayunar al aire libre, billar Sala de almacenamiento, biblioteca, antigua iglesia, mostradores locales para energía fotovoltaica y almacenamiento, entrada local disponible con jardín Estacionamiento sur y oeste, sala de lavandería con ascensor que conecta directamente con la cocina de P1°, servicio de cocina local para procesar productos agrícolas,
Primera planta:
Escalando desde la P1° se accede a la cocina principal, que tiene una despensa contigua, y en la que el ascensor viene de la cocina de PT, el comedor (unos 5x5 m) con su vestidor con baño, la sala de estar (m. aproximadamente 7,2 x 6), la habitación de huéspedes consta de sala de estar, dormitorio y baño con bañera y ducha, dormitorio doble con baño en suite, el dormitorio principal consta de una habitación grande de unos 28 metros cuadrados. armario y baño en dos local utilizado como lavabo, el otro como ducha, bañera de hidromasaje en esquina y salud La escalera principal en piedra conecta el jardín fuera de la piscina con el primer piso y la plataforma elevadora
Segundo piso: Subiendo las escaleras traseras para acceder a:
A la izquierda, en la primera habitación doble con baño privado (norte/oeste), a la derecha, un pasillo que conecta con la gran escalera que conduce al primer piso (teca) y la plataforma elevadora, dormitorio con cama doble y sala de estar, baño con ducha (norte), habitación (suite), vestíbulo con armario, sala de estar, dormitorio, baño con bañera y ducha (sur/oeste), habitación de 4 camas con cama de matrimonio, sala de estar y baño con gran ducha (adaptada para personas de movilidad reducida) (sur), dos camas individuales y media cuadrada, sala de estar, baño (sur/este), dormitorio con cama doble y sala de estar, baño con dos lavabos y ducha separada (norte-este)
Cascina Total 450 metros cuadrados: Planta baja: - apartamento de 85 metros cuadrados, almacenamiento local para maquinaria agrícola 48 metros cuadrados, almacén de 25 metros cuadrados, almacenamiento/bodega de 50 metros cuadrados, garaje de 72 metros cuadrados.
Apartamento P1° de 85 m2, almacén/oficina de 110 m2. Circa.forno reforma exterior de unos 16 m2.
Curado en limonaia, con un techo nuevo y totalmente aislado con Isotec, 60 metros cuadrados.
Piscina exterior rodeada por un parque de aproximadamente 800 personas, rodeada de puertas de hierro y paredes de piedra: 14,50 x 8 pulgadas con borde infinito, sal purificada, bañera de hidromasaje
2 tanques subterráneos de 15.000 litros cada uno, para recoger agua y canales de drenaje de aguas pluviales desde el suelo, precedidos de dos tanques pequeños para decantación
fuente con viejos tanques de piedra en el bosque
pequeño búnker de hormigón de la última guerra restante
Terreno circundante de 80.000 metros cuadrados, en parte forestal y en parte plantado con 120 olivos, varios árboles frutales.
Cabaña de madera con techo aislante con ISOTEC, de aproximadamente 35 personas, utilizada como refugio para las 16 cabras, utilizada para limpiar el bosque y para la producción de queso de cabra

Instalaciones:
Planta fotovoltaica de 20 kW, con una superficie de aproximadamente 150, que produce 26.000 kWh al año (rentabilidad anual de unos 15.000,00€)
Planta solar térmica para la producción de agua caliente en verano y, además de la calefacción en invierno, que consta de unos 40 metros cuadrados. Paneles solares con depósito de 3000 litros
Calefacción por suelo radiante dividida por todas las áreas regulable por separado, con condensación en cascada de doble caldera
Sistema de refrigeración en el suelo, con sistema de deshumidificación para controlar el punto de rocío
Sistema de control con cámaras externas (15 cámaras) con control central de televisión en la oficina y la cocina
El sistema de captación de aguas residuales y agua potable se reconstruyó por completo, creando antes de entrar en el río Circle (no hay desagües en la zona) una purificación de las aguas residuales haciéndolas pasar por un Imhoff, una cafetera, otro Imhoff y, finalmente, en la alcantarilla para comprobar esa aclaración
Sistema de videoportero con almacenamiento de llamadas, hasta 30 imágenes de clientes potenciales con fecha y hora

La iluminación exterior, realizada para la entrada principal del bulevar con fotocélulas para detectar la presencia, también se puede configurar como el crepúsculo o la hora, el área de la piscina y la villa de entrada como el crepúsculo o la hora.

El trabajo se lleva a cabo en la villa Bed & Breakfast Suap, oficina debidamente autorizada de la ciudad de Lucca, y las actividades de la granja
Espléndida villa de principios de 800 completamente reformada y utilizada actualmente como B&B.
La propiedad y posta sulla direttrice Lucca/Viareggio, se encuentra a 6 km de la muralla de Lucca y a 12 km de la playa de Viareggio, desde donde se llega por la autopista A12 con Casello, a 3 km. de la Villa.
In posizione appartata rispetto alle vie di traffico, su una parallela alla via Puccini (Sarzanese), strada provinciale che porta a Viareggio; inmersa en una colina verde gode de una completa tranquilidad.
E’ stata completamente ristrutturata negli anni 2008/2009, rispettando le caratteristiche originali, portando l’edificio principale da una classe energetica G, ad una classe energetica B, utilizzando tecnologie di construczione avanzate e innovative per migliorarne il rendimento energetico, utilizando materiales naturales (come sughero per isolamento pareti, parquet, vernici all’acqua, pitture a calce, etc.) nel massimo rispetto dell’ambiente.
Sono stati realizzati: vespaio areato, isolamento tetto con pannelli Isotec, isolamento pareti interne con doppio strato di sughero e controparete interna, sustituzione completa serramenti con finestre di legno lamellare, vetri isolanti e antisfondamento (3+3 15 3+3), bajos emisivos, pavimenti in parquet listoni ak, piano 1° e 2° (excepto baños y cocina de cerámica), ceramica (60x60) piano terra, rifacimento completo di tutti gli impianti.
Composición de las estructuras
La Villa, construida en 1803, dispone de tres plantas de alrededor de 310 metros cuadrados por planta en total 930 metros cuadrados.
Piano tierra:
Calefacción con acceso desde el exterior, Entrada principal de piedra al sur, entrada a escala secundaria de teca del norte, entrada a plataforma elevadora que conecta PT- P1°- P2°, Sauna (con sauna de infrarrojos en pino de Suecia), Piscina automática, Servicios higiénicos y piscina cubierta con entrada directa desde la piscina exterior (WC local — 2 duchas cerradas, lavabo y entrada), sala de desayuno con patio exterior de madera, equipamiento con sombrillas y mesas para desayuno al aire libre, sala de billar, biblioteca antigua, sala de conferencias para impianto fotovoltaico e ripostiglio, Locale a disposizione con ingresso da giardino Sud e da Parcheggio auto Ovest, Locale lavanderia con montacarichi che collega direttamente alla cucina del P1°, Locale cucina di servizio per trasformazione prodotti agricoli,
Piano Primo:
Dalla scala secondaria al P1°Si accedes alla cucina padronale, che dispone di annesso locale dispensa, e all’interior della quale arriva montacarichi dalla cucina del PT, Sala pranzo (m 5x5 circa) con bagno giorno relativo con antibagno, Salotto (m. 7,2x6 circa), Camera ospiti composta da locale salotto, camera e bagno con vasca hidromassaggio e doccia, Camera matrimoniale con bagno privato, Camera padronale composta da grande camera circa 28 mq. locale guardaroba e bagno disposto su due locali uno adibito a lavandini, l’altro a doccia, vasca hidromassaggio angolare e sanitari, Lo scalone principale in pietra collega il giardino esterno della piscina con il piano 1° e la piattaforma elevatrice
Segundo paso: Salendo de la escala de servicio acceda a:
A sinistra alla prima camera matrimoniale con baño privado (Nord/Oeste), A destra un pasillo, che collega con la scala padronale che porta al piano 1° (de madera de teca) y con la plataforma elevatrice, Camera con letto matrimoniale e salotto, bagno con doccia (Nord), Camera (suite) ingresso con armario, salotto, cama cama matrimonial, baño con bañera y ducha (Sur/Oeste), Habitación de 4 camas desde una plaza y una mezza, salón y baño con una ducha grande (también adaptada para personas de movilidad reducida) (Sur), Habitación con dos camas de una plaza y una mezza, baño, baño (Sud/Este), Habitación con cama matrimonial y zona de estar, baño con dos lavabos separados y ducha (Nord/Est)
Cascina Totale 450 metros cuadrados aproximadamente: PT: - appartamento di 85 m2, locale per rimessaggio macchine agricole 48 m2, almacén 25 m2, ripostigli/cantine 50 m2, autorimesse 72 m2.
1°Appartamento 85 mq., oficzino/almacén 110 mq. Circa.Forno esterno da ristrutturare di circa 16 mq.
Limonaia -risanata y con techo nuevo y completamente aislado con Isotec, de unos 60 mq.
Piscina exterior inmersa en un parque di mq. 800, delimitato da cancelli in ferro e muri in pietra: dimensioni 14,50x8 con borde sfioratore, depurata a sale, con hidromasaje
2 Cisterne interrate di 15.000 litros cadauna, per la raccolta acqua sia piovana che dai canali di drenaggio del terreno, precedute da due piccole cisterne per la decantazione
fuente con viejas cisternas de piedra en el bosque
pequeño búnker en cemento residual dell’ultima guerra
Terreno de alrededor de 80.000 mq., parte a bosco y parte cultivato con 120 ulivi, planta de frutto varie.
Casetta in legno con tetto isolato con isotec, di circa 35 m2 utilizzata come ricovero delle 16 capre, utilizzate per la pulizia del bosco e per la produzione di formaggi di capra

Implantes:
Planta fotovoltaica de 20 Kw, con una superficie de 150 m2 con una producción anual de 26000 kWh (ida y vuelta anual de alrededor de 15.000,00€)
Impianto solare termico per la produzione di acqua calda nel periodo estivo e ad integrazione del riscaldamento nel periodo invernale, composto da circa 40 mq. di pannelli solari con serbatoio di accumulo da litri 3000
Impianto di riscaldamento a pavimento diviso per zone tutte regulabili separadamente, con double caldaia in cascata a condensazione
Impianto di raffrescamento a pavimento, con impianto di deumidificazione per controllo punto di rugiada
Sistema de control externo con telecámara (15 camaras) con televisión central de control en oficina y cocina
Impianto colletamento acque bianche e nere, è stato integralmente rifatto, creando prima dell’immissione nel fiume Cerchia (manca la fognatura nella zona) una purificazione delle acque nere con il passaggio delle stesse attraverso una Imhoff, un percolatore, un’altra Imhoff, ed infine nel pozzetto d’ispezione per il controllo dell’avvenuta chiarificazione
Sistema videocitofónico con memorización de llamada, hasta 30 imágenes de eventuales aventureros con fecha y hora

L’illuminazione esterna, eseguita per la parte viale principale d’ingresso, con fotocellule a rilevamento di presenza, può anche essere regolato come crepuscolare o a tempo, per zona piscina e ingressi villa come crepuscolare o a tempo.

Nella villa si svolge attività di Bed&Breakfast regularmente autorizzato dall’ufficio Suap del Comune di Lucca, e attività di Azienda Agricola
Póngase en contacto con nosotros para saber el precio solicitado. [información oculta]
Schöne Villa Start 800 completamente renovada y se utilizará como B & B
Das Eigentum und die Mail auf der Hauptstraße Lucca/Viareggio, a 6 km. von den Wänden von Lucca und 12 km. aus dem Meer von Viareggio, die über die Autobahn A12 Ausfahrt 3 km erreicht werden kann. aus der Villa.
In einem abgelegenen Position in Bezug auf die Art und Weise des Verkehrs auf einer Straße parallel zur Puccini (sarzanés), die Straße, die nach Viareggio, einem grünen Hügel eingetaucht führt genießt absolute Ruhe.
E ’wurde komplett in 2008/2009 restauriert, wobei die ursprüngliche Merkmale, die zum Hauptgebäude durch einen Energie-Klasse G, ein B-Klasse Energie, mit fortschrittlichen und innovativen Bau-Technologien zur Verbesserung der Energieeffizienz, mit natürlichen Materials Alien (Kork Dämmung Wände, Böden, Farben auf Wasserbasis, Kalkfarben, etc.) en Bezug auf die Umwelt.
Wurden: crawl Raum, laminiert Dachdämmplatten Isotec, Isolierung Innenwände mit einer doppelten Schicht aus Kork und interne Zähler, komplette Erneuerung der Fenster mit Holzfenstern, Isolierglas und bruchsicher (3 +3 15 3 +3), emissionsarm, Parkett Teakplank Boden, Boden 1 und 2 (außer Bad und Küche Keramik), Keramik (60x60) im Erdgeschoss, komplette Überholung aller Systeme.
Settlement von Strukturen
Die Villa im Jahr 1803 auf drei Etagen rund 310 Quadratmetern gebaut. Plan para hasta 930 metros cuadrados.
Erdgeschoss:
Heizraum mit externen Zugang, Eingang Haupttreppe in Stein im Süden, Eingangsskalierung teak Eingang Nord Hebebühne, die° PT-P1 verbindet - P2° Örtliche Sauna (Infrarot-Sauna in der schwedischen Kiefer) Maschinenpark, Toiletten und Duschen Schwimmbad mit didicht rektem Zugang vom Außenpool (WC Zimmer - 2 Innen Duschen, Waschbecken und Eingang), Local Frühstück mit einer Außenterrasse Holz, mit Sonnenschirmen und Tischen für Frühstück im Freien ausgestattet, Billardraum, Bibliothek ehemaligen Kirche, Lokale Zähler für Energía fotovoltaica y almacenamiento, Local-Eingang zur Verfügung mit Garten Süden und Westen Parkplatz, Waschküche mit Aufzug, der direkt an der Küche des P1°, Regionale Küche Service für Verarbeitung landwirtschaftlicher Produkte,
Primera planta:
Scaling aus dem P1° führt zu der Hauptküche, die angrenzenden Speisekammer hat, und in denen der Auftrieb kommt aus der Küche des PT, Esszimmer (ca. 5x5 m) mit seinen Umkleideraum mit Dusche, Wohnzimmer (m. etwa 7,2 x6), Gästezimmer aus Wohnzimmer, Schwainstimmer, Habitación con cama de matrimonio y baño con bañera y ducha, habitación con cama de matrimonio y baño con bañera, besteht Hauptschlafzimmer aus großen Raum etwa 28 metros cuadrados. Kleiderschrank und Bad auf zwei lokale eins als Senke genutzt, das andere eine Dusche, Ecke Whirlpool und Gesundheit Die Haupttreppe in Stein verbindet den Garten vor dem Pool mit der 1. Etage und die Hebebühne
Sweite Etage: Going up die Hintertreppe zugreifen:
Links an der ersten Doppel-Schlafzimmer mit eigenem Bad (Nord/Oeste), a la derecha, ein Korridor, der mit der großen Treppe in den 1. Stock (Teak) und der Hebebühne, Schlafzimmer mit Doppelbett und Wohnzimmer verbindet, Bad mit Dusche (North), Zimmer (Suite), Flur mit Garderobe, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Badewanne und Dusche (Sud/West), 4-Bett-Zimmer mit einem Queen-Bett, Sitzecke und ein Badezimmer mit großer Dusche (geeignet für Behinderte handicapp) (Süd), zwei Einzelbetten und einem halben Quadratmeter, Wohnzimmer, Badezimmer (Süd/Ost), Schlafzimmer mit Doppelbett und Wohnzimmer, Badezimmer mit zwei Waschbecken und eine separate Dusche (Nord/Ost)
Cascina insgesamt 450 metros cuadrados: Erdgeschoss: - Wohnung von 85 qm, Lokaler Speicher für Landmaschinen 48 qm, 25 qm Lager, Lagerung/Keller 50 qm, 72 qm Garage...
P1 °-Wohnung 85 qm., lager/Büro 110 qm. Circa.Forno außen Renovierung von ca. 16 qm.
Limonaia-geheilt und mit einem neuen Dach und komplett mit Isotec, 60 qm aislado.
Außenpool, der von einem Park von ca. umgeben. 800, durch Eisen Toren und Mauern umgeben: 14,50 Größe x8 mit Infinity, gereinigte Salz, Whirlpool
2 unterirdischen Tanks von 15.000 Litern, zum Auffangen von Wasser und Regenwasser Entwässerungsrinnen aus, dass der Boden, durch zwei kleine Tanks zum Umfüllen voraus
Quelle mit alten steinernen Panzer im Wald
kleinen Betonbunker der letzten verbliebenen Krieg
Umliegende Land qm. 80.000, teilweise Wald und teilweise mit 120 Olivenbäumen, verschiedenen Obstbäumen bepflanzt.
Blockhaus mit isoliertem Dach mit ISOTEC, von rd. 35 als Unterschlupf der 16 Ziegen, für die Reinigung des Waldes und für die Herstellung von Ziegenkäse verwendet

Disposición:
Planta fotovoltaica de 20 kW, mit einer Fläche von rd. 150 mit der Herstellung von 26.000 kWh pro Jahr (jährliche Rendite von rund €15.000,00)
Thermische Solaranlage für die Warmwasserbereitung im Sommer und neben der Heizung im Winter, bestehend aus etwa 40 Quadratmetern. Colectores solares con tanque de 3000 litros
Pflanzen Fußbodenheizung in allen Bereichen getrennt einstellbar aufgeteilt, mit Doppel-Kessel-Kaskade kondensierend
Sistema de refrigeración en el suelo, mit Entfeuchtung System Taupunktregelung
Control con cámaras externas (15 cámaras) con control central de TV en la oficina y la cocina
Abwasser und Trinkwasser Einzugsgebiet System wurde komplett neu aufgebaut, wodurch vor dem Eintritt in den Fluss Circle (keine Kanalisation in der Gegend) eine Reinigung des Abwassers, indem sie durch eine Imhoff, einer Kaffeemaschine, einem anderen Imhoff und Schließlich, in den Schacht für eine Überprüfung, dass eine Klarstellung
Video-Türsprechanlage mit Speicherung der Anruf bis zu 30 Bilder von potenziellen Kunden mit Datum und Uhrzeit

Die Außenbeleuchtung, durchgeführt für die Hauptboulevard Eingang mit Photozellen, um die Präsenz zu erkennen, kann es auch in der Dämmerung oder Zeit, der Poolbereich und der Eingang Villa als Dämmerung oder eingestellt werden.

Gearbeit wird in der Villa Bed & Breakfast Suap rechtmäßig autorisierten Amtes der Stadt Lucca und Aktivitäten der Farm durchgeführt

Belle villa 800 entièrement rénové début et est actuellement utilisé comme un B & B.
La propriété et du courrier sur la principale Lucca/Viareggio, a 6 km de las murallas de Lucca y a 12 km del mar de Viareggio, que puede ser accesible por la autopista A12 que sale a 3 km. de la Villa.
Dans une position isolée par rapport aux voies de circulation sur une rue parallèle à Puccini (Sarzanese), la route qui mène à Viareggio, immergé dans une colline verdoyante bénéficie d’une tranquillité complète.
E ’a été entièrement restauré en 2008/2009, en respectant ses caractéristiques d’origine, conduisant au bâtiment principal par une énergie de classe G, une énergie de classe B, en utilisant les technologies de construction avancées et innovantes pour améliorer l’efficiacité énergétique, l’utilisation de matériaux naturels (que les murs d’isolation en liège, sols, peintures à base d’eau, peintures à la chaux, etc.) à l’égard de l’environnement.
Ont été faites: vide sanitaire, toiture panneaux isolants Isotec, isolant à l’intérieur des murs d’une double couche de liège et de compteur interne, le remplacement complet des fenêtres par des fenêtres en bois, laminado, verre isolant et incassable (3 +3 15 3 +3), à faibles émissions, planchers de bois franc, planchers de bois franc, plancher cher en teck planches 1 et 2 (sauf salles de bains et de cuisine en céramique), de la céramique (60x60) au rez-de-chaussée, refonte complète de tous les systèmes.
Reglamento de estructuras
La villa construida en 1803 sur trois étages d’environ 310 mètres carrés. plan pour Tot 930 mq.
Rez de chaussée:
Chaufferie avec accès extérieur, escalier d’entrée principale en pierre dans le sud, Mise à l’échelle entrée en teck, Entrée nord plate-forme élévatrice qui relie° PT-P1 - P2° Sauna local (sauna infra-rouge en pin suédois) parc de machines, des toilettes et des douches piscine avec accès direct à la piscine extérieure (chambre WC - 2 douches intérieures, lavabo et entrée), petit-déjeuner local avec une terrasse extérieure en bois, équipée de sombrillas et de tables pour le petit déjeuner en plein air, salle de billard, Bibliothèque ancienne église, les compteurs locaux pour le photovoltaïque et le stockage, l’entrée locale disponible avec jardin et parking Sud Ouest, Buanderie avec ascenseur qui se connecte directement à la cuisine de P1°, service de cuisine locale de transformation des produits agricoles,
Primer piso:
Mise à l’échelle de l’° P1 mène à la cuisine principale, qui a cellier attenant, et dont la portance provient de la cuisine du PT, salle à manger (aprox. 5x5 m) avec son dressing avec salle de bains, Salon (alrededor de 7,2 x 6), Chambre d’Hôtes se compose de salon, chambre et salle de bains avec baic gnoire et douche, une chambre double avec salle de bains, chambre principale se compose de grande salle d’environ 28 metros carrés. dressing et salle de bains sur deux un local utilisé comme un évier, l’autre avec douche, bain à remous coin et la santé l’Escalier principal en pierre relie le jardin à l’extérieur de la piscine avec au 1er étage et la plate-forme élévatrice
Segundo piso: Monter l’escalier d’accès:
À gauche à la première chambre double avec salle de bain privée (Nord/Ouest), Droite, un couloir qui relie le grand escalier menant au 1er étage (teck) et la plate-forme de levage, une chambre avec lit double et salle de séjour, salle de bains avec douche (Nord), chambre (suite), hall avec placard, séjour, chambre, salle de bains avec baignoire et douche (Sud/Ouest), chambre à 4 lits avec un lit queen, coin salon et salle de bains avec une grande douche (adaptée pour handicapés handicapp) (Sud), lits jumeaux et d’un demi-carré, salon, salle de bains (Sud/Este) ), une chambre avec lit double et salle de séjour, salle de bain avec deux lavabos et une douche séparée (Norte-Est)
Cascina 450 Número de metros cuadrados: Rez de chaussée: - appartement de 85 m², le stockage local des machines agricoles 48 m², 25 mètres carrés d’entrepôt, stockage/cave de 50 m², 72 m² de garage...
P1° appartement de 85 m²., Entrepôt/office de 110 m². Circa.Forno extérieur rénovation d’environ 16 m².
Limonaia-guéri et avec une toiture neuve et entièrement isolée avec Isotec, 60 m².
Piscine extérieure entourée d’un parc d’env. 800, entourée par des portes de fer et des murs en pierre: 14,50 x 8 taille à débordement, purifié sel, bain à remous
2 réservoirs souterrains de 15.000 litros chacun, pour chercher de l’eau et des canaux de drain des eaux pluviales de celle de la terre, précédé par deux petits réservoirs de december antation
source avec des réservoirs de vieilles pierres dans les bois
petit bunker en beton de la dernière guerre restants
Entorno m² de terreno. 80.000, partie forêt et en partie planté de 120 oliviers, arbres fruitiers divers.
Cabina conectada con toldo aislado con ISOTEC, d’env. 35 d’occasion de refuge des 16 chèvres, utilisé pour le nettoyage de la forêt et pour la production de fromage de chèvre

Equipamientos:
Central fotovoltaica de 20 kW, d’une superficie d’env. 150 avec la production de 26 000 kWh par an (tasa de rendimiento anual de alrededor de 15.000,00€)
Centrale thermique solaire pour la production d’eau chaude en été et en plus du chauffage en hiver, composée d’environ 40 mètres carrés. panneaux solaires avec 3000 liter Réservoir
Chauffage plancher de l’usine divisée par tous les domaines réglables séparément, avec chaudière à condensation double cascade
Système de refroidissement sur le sol, avec système de déshumidification pour contrôler le point de rosée
Controler le système de caméras extérieures (15 cámaras) avec contrôle de la télévision centrale dans le bureau et la cuisine
Des eaux usées et le système de captage d’eau potable a été entièrement reconstruite en créant avant d’entrer dans le cercle rivière (pas de résidus à l’égout dans la région) une purification des eaux usées en les faisant passer à travers un Imhoff, une machine à café, une autre Imhoff, et Enfin, en le regard d’un chèque que des éclaircissements
Portier vidéo avec le stockage de l’appel, jusqu’à 30 images de clients potentiels avec date et heure

L’éclairage extérieur, réalisée pour l’entrée boulevard principal avec des cellules photoélectriques pour détecter la présence, il peut également être défini comme le crépuscule et l’heure, la piscine et entrée de la villa comme le crépuscule ou l’heure.

Les travaux sont réalisés dans le Bed & villa SUAP petit déjeuner dûment autorisé de bureau de la ville de Lucca, et les activités de la ferme
Hermosa villa de inicio 800 completamente renovada y que se utiliza actualmente como un B & B.
La propiedad y el correo en la principal Lucca/Viareggio, a 6 km. de los muros de Lucca y a 12 km. desde el mar de Viareggio, desde donde se puede llegar por la autopista A12, salida a 3 km. de la Villa.
En un lugar aislado con respecto a las formas de tráfico en una calle paralela a Puccini (Sarzanese), la carretera que conduce a Viareggio, inmerso en una colina verde, goza de total tranquilidad.
Fue restaurado completamente en 2008/2009, respetando sus características originales, lo que lleva al edificio principal por una energía de clase G, una energía de clase B, utilizando tecnologías de construcción innovadoras y avanzadas para mejorar la eficiencia energética, el uso de materiales naturales (por ejemplo, paredes aislantes, suelos de corcho, pinturas a base de agua, pinturas de cal, etc.) en relación con el medio ambiente.
Se hicieron: sótano, techo aislante paneles Isotec, aislamiento dentro de las paredes con una doble capa de corcho y el contador interno, la sustitución completa de ventanas por ventanas de madera, laminado, vidrio aislante inastillable y (3 +3 15 3 +3), baja emisión, pisos de madera de teca tablones, pisos 1 y 2 (excepto baños y cocina de cerámica), cerámica (60x60) en la planta baja, la revisión completa los sistemas.
Liquidación de estructuras
La Villa construida en 1803 en tres plantas de aproximadamente 310 metros cuadrados. plano de Tot 930mq.
Planta baja:
Sala de calderas con acceso desde el exterior, escalera de entrada principal en piedra en el sur, escala de entrada teca Entrada norte a plataforma elevadora que conecta° PT-P1 - P2° Sauna local (sauna de infrarrojos en madera de pino sueco) parque de maquinaria, aseos y duchas de piscina con acceso directo desde la piscina al aire libre (habitación WC - 2 duchas interiores, lavabo y entrada), el desayuno local con madera del patio al aire libre gratuito, equipado con sombrillas y mesas para el desayuno al aire libre, sala de billar, Biblioteca antigua iglesia, los contadores locales para la fotovoltaica y almacenamiento, de entrada local disponible con jardín y estacionamiento del Sur Oeste, Cuarto de lavado con ascensor que conecta directamente a la cocina de P1°, servicio de cocina local para el procesamiento de productos agrícolas,
Primer piso:
Escalado de la P1° conduce a la cocina principal, que tiene despensa contigua, y en el que viene elevación de la cocina de PT, comedor (aproximadamente 5x5 m) con su vestuario con baño, sala de estar (m. aproximadamente 7,2 x6), sala de invitados que consta de salón, dormitorio y cuarto de baño con bañera y ducha, dormitorio doble con baño en suite, el dormitorio principal consta de una amplia sala de unos 28 metros cuadrados. sala de vestuario y baño en dos un local utilizado como sumidero, el otro con ducha, bañera de hidromasaje de esquina y salud La escalera principal en piedra conecta el jardín fuera de la piscina con la 1ª planta y la plataforma elevadora
Segundo piso: subiendo las escaleras para acceder a:
A la izquierda en el primer dormitorio doble con cuarto de baño privado (Norte-Oeste), a la derecha, un pasillo que conecta con la gran escalera que conduce al piso primero (teca) y la plataforma de elevación, dormitorio con cama doble y sala de estar, cuarto de baño con ducha (norte), habitación (suite), vestíbulo con armario empotrado, salón, dormitorio, cuarto de baño con bañera y ducha (sur/oeste), 4 camas con cama queen, sala de estar y cuarto de baño con ducha de gran tamaño (apta para discapacitados) (sur), dos camas individuales y un cuadrado medio, sala, comedor, cuarto de baño (sur/ este), dormitorio con cama doble y sala de estar, cuarto de baño con dos lavabos y una ducha separada (norte/este)
Cascina total de 450 metros cuadrados: Planta baja: - apartamento de 85 metros cuadrados, almacenamiento local de maquinaria agrícola 48 metros cuadrados, 25 metros cuadrados de almacén, trastero/sótano 50 m², 72 m² de garaje...
P1° apartamento de 85 metros cuadrados., Almacén/oficina 110 m². Circa.Forno exterior de unos 16 metros cuadrados.
Limonaia curado y con un techo nuevo y completamente aislado con Isotec, 60 metros cuadrados.
Piscina al aire libre rodeada por un parque de aproximadamente 800 personas, rodeada de puertas de hierro y paredes de piedra: 14,50 x 8 tamaño con borde infinito, sal purificada, bañera de hidromasaje
2 tanques subterráneos de 15.000 litros cada uno, para recoger agua y canales de drenaje de aguas de lluvia de la tierra, precedidos por dos pequeños tanques de decantación
fuente con tanques de piedra en el bosque
pequeño búnker de hormigón de la guerra restante
Circunferencia de metros cuadradosdos de tierras. 80.000, en parte y en parte bosque plantado con 120 olivos, árboles frutales.
Cabaña de madera con techo aislado con ISOTEC, de aproximadamente 35 años utilizada como refugio de las 16 cabras, que se utiliza para la limpieza de los bosques y para la producción de queso de cabra

Installations:
Planta fotovoltaica de 20 kW, con una superficie de aproximadamente 150 y una producción de 26.000 kWh al año (rentabilidad anual de alrededor de 15.000,00€)
Central térmica solar para la producción de agua caliente en verano y, además, de calefacción en invierno, que consta de unos 40 metros cuadrados. paneles solares con depósito de 3000 litros
Calefacción Planta piso dividido por todas las zonas ajustables por separado, con doble cascada de calderas de condensación
Sistema de refrigeración en la planta, con sistema de deshumidificación para el control de punto de rocío
Sistema de control con cámaras externas (15 cámaras) con control de la televisión central en la oficina y la cocina
Las aguas residuales y el sistema de captación de agua potable se reconstruyeron por completo, creando antes de entrar en el Círculo de río (sin drenajes en la zona) una purificación de las aguas residuales mediante el paso a través de una Imhoff, una máquina de café, Imhoff, y finalmente, en el pozo de registro para un cheque que aclaración
Instalación de videoporteros con almacenamiento de llamadas, hasta 30 imágenes de los posibles clientes con fecha y hora

La iluminación exterior, realizada por la entrada principal bulevar con fotocélulas para detectar la presencia, también se puede establecer como el crepúsculo o la hora, la zona de la piscina y la entrada de la villa como el crepúsculo o el tiempo.

El trabajo se llevó a cabo en la Villa Bed & Breakfast SUAP debidamente autorizado, oficina de la ciudad de Lucca, y las actividades de explotación
красивас вилала насалала 800 полностеремонтированананасарееееееееес исесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесес
имарество иестенаравнос лавнос/виаредио, в 6 км. ос стененореноресаресаресесесесесесесесесесесесесесесесесесоресесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесстиранес автомаралистралисесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесес
□ единенонононорении__ отнотнисенисенисенесененесенесенесенесенесесенининининининининининасениненининининининасенининининининасарасенинининасарасенесенесасенесасенесенесенесасенесенесенесасенесас виаредаресарененый реный селеный холеесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесеесесесесесесесесесесесесе
E ’хынолностаностановленовленененененененесенесенесенесеререререререресеререренесереренесеренесереренесереренесереренесеререренесеререренесеререренесереренесеререренесереренесеререренесеререретисеский класс G, анеретисесесесесесесс B, с исасесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесй длеренис енис ивностивностисесесеранис, с исованиесаниесесесесесесесесесенесенесенесерарарараросарасарарарарасарарарасарарарасарарасарарасарарасарарарасарарасарарарасарасарарарасарарасарарасарасолении стененес, краскинаскинасесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесенесесесесесесесесесесесенесенесенесенесесенесенесенесенесенесенесенесенесенесесес
былиселаненесероватератранесество, крелананенесесесесесесесесесесесесесесенесенесенесененесенесенесенесенесенесенесенесенесенесенесенесенесенесенесенесенесерененесенесененесенесенесенесененесеоес рохкирений сетрений сететенисисинасананасанасанасированананас, стерованананананас арариесс (3 +3 15 3 +3), ниский аровенененесос, аркетнанес, ароланенесенесенесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесеа), керамикики (60x60) насервос, каситалаленый ремонененесесесесесесесес.
аререлирование стректеререререререрованиес
виларострона в 1803 содана трена тресасесесесесенасасаратненесеров. Δланас Tot 930 mq.
Δервый тас:
котеланас вненинис достесесос, входнос, входносенинесенесенесесесесесарованиесерованиеесесероносесесаросаниесесесаросаниесесесероносесесераносесесаросаносесесароносесесесароносесесароносесесесероподемнас саторма, которас соерас соединесесасасасасасасасасананананананананасанананасананананананасанасананасананасанасанасанасанасанасанасанасарананасанасаранасанасанасанасанасанасаскосесесесесака хасесесененесенесенесесесесеносеносесеносесесесеносесесесесесесесеносесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесес - 2 крытенесесенесаралаликос ивхос), местнавтракака с откресинесинесинесинесининесенинесенесенесенесенесенесенесенесенесенесенесенесенесенесенесенесенесанесанесанесанесанесанесанесанесанесанесанесай онтиками столереравтрака свесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесеоралектрисесесесесенис, локалаленой вхостесесесесараносаресаресаресаресаресаресасасасасесесесесаресаресасаресасаресаресасасасасасасесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесос, которенесесесесесесесесесествененесенесенесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесенной продеки__,
Δервый тас:
ависимосесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесеPT, столовас (около 5х5 с) с аререророной с ваноной комнатой, остиной (м. около 7,2 x6), ностересесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесестиной, салаланой саной комнатос ванатос, салалененесенесенесенесенесенесенесенесенесесесесесесенесесесесесесесесесесесесесесесенесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесеоколо 28 квадратнатров. ардеророронас иванас комната натарова, которанасесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесеотителс, дреранас, араранас ванана-доровесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесеснас 1-с тасееесесесесесатормересесесесесесесесесесе
второй танимаесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесеса
выеренарвос салалатос двесалароватос ванос ваной комнатой (севесересересересесесенесенесесенесесенесенесенесесесесесересасасасасасасасасасасасасасасасасасасасасасасасасасасасасасасасасасасасасасасас рарадной лестниней, ведесесесесесенасенас, вераторенас, саралененесеносароватеноватеносеносеносеносеносеносеносеносеносеносеносеносеносеносеносеносеносеносеносеносеносеносеносеносеносеносеносесевананас комната с дерерос (севес), номес (ларереророс), ностинанас, ванананас 4-местнасасасанас, 4-местнас комнатата салароватенос, остиносеной саной комнатой сонасеной саносеной (hándicapp) (hándicap), двеносалидов hándicapp), двеносалаланесесароватинесесесесесенасанас ( востосасасасанененесесасароватоватенанас, вананас комнатанатасатараковинараковинасарасарасарасарасарасарасарасарасарасарасарасарасарасарасарасарасарасарасарасарасарасарасарасарасарасарасарасараахиной (севес/востос)
Cascina всерадратносесетрос: - квартарарарарарарарарарарарарарараранересесесесесесесесесенесесенесесенесесесесенесесесесенесесесенесесесесесесенесесесесесенесесесесесенесесесенесесесенесесесесесенесехникик__, 48 квадратнесатнесетров складов, скларенесаренесаренесаресарес., 72 кв.м.
P1° асартаментентенесенесесесесесесесенесенесенесенесенесенесесесесесесесенесенесенесенесенесенесесесесесесесесесесесесеса
Limonaia-иселиласасис новой крыей исесесесестеровас ISOTEC, 60 кв.
открасенасесесененесенесенесенесенесенесенесесенесенесесесесесесесенесенесенесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесеонесности, оненанас соленас, дакакеси
2 подемненесарос 15000 литров кананеворасарарасарарараров ливаневонесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесарасасасасасасасасасасасасасасасасасасарасасасасасасасасасасасасасасасасаснехоланесенестей декантантани__
истоснинисо старымитанкамикамененененесаренесаренесаренесаренесаренесаса
нехолесой хетонесенес инкес инересенисесесесесесесенесенесенесесесенесенесенесенесесенесенесенесенесен
окрестиеесареренесенесенесенесесенесенесенесенесаненененесененесененененесененесенесененесенесенесенесенесенесенесареверевереверевеверевеверевеверевеверевевевеверевевевевевеверевевеверевевевеев.
среренолированой кресей с ISOTEC, ос. 35 исесолировалиресесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесеса и ароироиводствасесесасасасасасасасасасасасесасасасасас

□ номеререс:
ототолектриесесеесееееесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесе)
теровыес солнестановкиесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесенесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесриос, состонений исоколо 40 квадратнесатров. анерованенесенесенесенесесесесесесесесесесесесаровасаровасасаровасаровасаровасасаровасасаровасасаровасасаровасасас
татарасараселененесенаравравлениниеререретсесесесесесесесесенесасасасасарасасасасасасасасасасасасасасасасасасасасасасасасасасасасасасасасасасасасасасасасасасасасасасасасасар
система охларенинис нароласаниениениесема контема конероленесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесес
системаравленис вненинис каменис (15 каменес) с енененесениенесениенесесенесенесенесенесенесенесенесенесенесенесенесенесенесенесенесенесенесенесенесенесенесенесенесенесенесес
осистка стосторерасарасарасарасарасарасарасарасаранасаренасаренаренаренасареренасарересенасаресарересесесесесенасаресарересесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесеса( стоки в области) осесткисесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесересеренасаренасасасасересасересасересасересасересасересересересересасересаслероверерк__, сто расненис
видеодомонос хранениениениененененесасенесенесенесенесенесененесенесенесенесенесенесенесенесенесенесенесенесенесенесенесенесенесенесенесенесенесенесенес

наререноносенис, высолнененененененесенорарарарарарарарарарараренаренарененененененененесесесесенесесесесесесесесесесесесесесесесесенесесесесесесесенесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесеонтакенесесесесеновленовлененесенесенесесенесенесенесенесенесенесенесесесесесесесесенесесесенесесесесесенесесесесесесесенесесесесенесесенесесесесесенесесесенесесесенесен

работа осесествлетсесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесесе