Villa En Venta En Lucca (Lu) En Excelente Estado Compuesta Por 12 Habitaciones

Monte San Quirico - Lucca

Casa individual en venta - 12 habitaciones - 450 metros cuadrados - con entrada privada - ubicada en la planta baja

consta de 4 dormitorios y 3 baños

Hermosa villa en venta de 450 m2, con jardín, equidistante en los 4 lados de unos 5.000 m2, con entrada exclusiva para subir desde el monte 100 de largo hasta el 8 de ancho en la colina individual, sobre el cual se construyó en el 700, villa.

El establecimiento se encuentra a unos 4 km del centro histórico, en la zona montañosa de las villas de Lucca llamada Sant’alessio.

Es un «villotto» típico de la campiña de Lucca (planta cuadrada con doble escalera en la parte delantera) que hoy en día (como resultado de una cuidadosa renovación) cuenta con las estructuras y sistemas de vanguardia.

A continuación se muestra la lista (a título meramente indicativo y no exhaustivo) de algunas de las acciones emprendidas:

- levantar todo el edificio sobre el iglú y crear el perímetro de la zona de cimentación: todo ello diseñado para aislar del suelo y evitar la subida de humedad (en el 700 las casas no tenían cimientos... );

- reconstrucción ex novo del techo y de todos los pisos mediante el «encadronamiento» en estructuras con una cavidad en el hormigón;

- instalación de calefacción radiante desde el suelo hasta la planta baja (mosaico, seminato veneciano) con calefacción central y separada del cuerpo del edificio y ubicada en el exterior contiguo;

- la planta de paneles solares no es visible;

- climatización de preparación completa, de hecho, no necesaria para la ubicación de la casa (ubicada en una pequeña colina, elevada y ventilada) y para sus paredes muy gruesas;

- temporizador de riego automático de todo el jardín (goteo para setos y pulverización para césped);

- n. 2 robots cortacéspedes para áreas separadas;

- sistema de videovigilancia en los cuatro lados de la casa;

- sistema antirrobo triple concéntrico (la primera barrera al jardín exterior, la segunda barrera perimetral a las paredes y marcos de puertas y ventanas, la tercera barrera, el volumen de cada habitación);

- conexión directa de estos sistemas antiintrusión tanto con los miembros del jurado de la Brigada como con la unidad central de los Carabinieri de Lucca;

- hospitalización cubierta para los vehículos número 2 en el edificio contiguo.

Muchas de las cosas se olvidan, pero lo que importa es que, aunque es una casa antigua, es, de hecho, muy moderna (lo que creo para la ocasión, en gran medida el panorama de los edificios es similar al del mercado).

Actualmente, todavía no está acompañada de la piscina, pero, a pesar de ser la casa en la zona sometida a restricciones paisajísticas, he obtenido, con tiempo y paciencia, el permiso correspondiente (longitud de hasta 18 m.).

Para ello, el posible comprador podrá elegir si quiere tener la propiedad en las condiciones en las que se encuentra actualmente (y, de ser así, puede disponer de la piscina, por su cuenta y a su gusto), o, si quiere no tener que realizar ninguna obra de construcción (entrando, es decir, «llave en mano»), la obra puede ser realizada previamente por mí mismo.

La villa también se puede vender con los muebles existentes, si es del agrado del posible comprador.

Certificado de eficiencia energética: índice de clase F: 56.345 kw/mq por año

Clase energética: G - Ref 3338 - 1.900.000€ - negociable