$3,355,009

Majestuosa Villa De Lujo En Venta En Lucca, Toscana

  • 12 Hab.
  • 14 Baños
  • 15,231 Sqft
  • 2.13 Ac lot
  • Actualizado: Agosto 7
  • 7
    Vistas de los últimos 30 días
  • 10

Sobre la propiedad

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Esta majestuosa villa señorial se encuentra en las afueras de un pequeño pueblo de Lucchesia, a pocos kilómetros de la ciudad. Los edificios han sido cuidadosamente restaurados para devolverles su aspecto original por trabajadores especializados y ahora albergan hermosos salones con frescos y áreas comunes de rara belleza. El parque de la villa (3.600 metros cuadrados) alberga un elegante jardín i
This majestic stately villa is located on the edge of a small village in the Lucchesia, a few kilometers from the city. The buildings have been finely restored to their original appearance by specialized workers and now house beautiful frescoed salons and common areas of rare beauty. The villa’s park (3,600 square meters) houses an elegant Italian garden and the property’s 12 × 6 m swimming pool.
Esta majestuosa villa señorial se encuentra en las afueras de un pequeño pueblo de Lucchesia, a pocos kilómetros de la ciudad. Los edificios han sido cuidadosamente restaurados para devolverles su aspecto original por trabajadores especializados y ahora albergan hermosos salones con frescos y áreas comunes de rara belleza. El parque de la villa (3.600 metros cuadrados) alberga un elegante jardín italiano y la piscina de 12 × 6 m de la propiedad. Por último, 120 olivos se encuentran debajo de la villa.
Los servicios básicos ya están disponibles en el pueblo cercano (1 km; 2 minutos), pero el centro histórico de Lucca está a unos veinte minutos en coche. Desde Lucca se puede llegar a las ciudades más famosas de la Toscana (Pisa, Volterra, San Gimignano, Florencia, Siena...). Además, la costa toscana no está a más de cuarenta minutos en coche.

DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS, ESTADO Y ACABADOS
La casa señorial (965 metros cuadrados — 10.383 pies cuadrados, 9 dormitorios y 11 baños) se extiende por cinco plantas en total y fue renovada recientemente para devolverle su gloria original. La obra se llevó a cabo con sumo cuidado para no alterar el encanto del edificio. El sótano se ha convertido en un centro de bienestar con zona de spa y sauna, y cuenta con hermosos techos abovedados de ladrillo visto. En la planta baja se encuentra la sala de estar de la villa. Desde la entrada principal tiene acceso a todas las habitaciones del piso, que incluyen una cocina con horno, el comedor formal, un segundo comedor/sala de estar con baño y una oficina con baño.
Al subir al piso superior, se llega a un gran hall de recepción con oficina y salón de té y dos dormitorios con baño compartido en el medio (uno de los cuales también tiene una sala de estar privada).
Subiendo más, en el segundo piso hay una suite con baño privado y sala de estar, una oficina que conduce a dos salas de estar, dos dormitorios con baño compartido y un cuarto dormitorio con baño privado.
Finalmente, al subir a la planta superior, encontramos una generosa sala utilizada como sala de juegos, un pequeño baño de visitas y tres dormitorios con baño privado (uno de los cuales tiene una sala de estar privada).

Los pisos nobles de la villa se caracterizan por habitaciones elegantes y decoraciones notables. Todos los techos están pintados y presentan motivos grotescos del siglo XVI o frescos típicos de trampantojo de los siglos XVIII y XIX con representaciones de figuras humanas y querubines sobre un fondo celeste. Los frescos son obra del pintor Francesco Bianchi: es de particular interés la pintura falsa que representa a la reina cartaginesa Dido dando la bienvenida a Eneas mientras le cuenta sobre la caída de Troya, una reproducción de una obra original de Pierre Narcisse Guérin (1774-1833) conservada en el Louvre.
Los frescos fueron recuperados y restaurados por una empresa especializada en Florencia. En la planta superior, por otro lado, los techos cuentan con vigas y techos de madera, pintados en colores claros que permiten que las habitaciones permanezcan luminosas manteniendo las clásicas vigas de madera.
Los pisos de los pisos nobles son de mármol, incluido el típico piso a cuadros en blanco y negro tan común en la zona de Lucca. Tampoco faltan los suelos de parqué, con incrustaciones exquisitamente elaboradas con motivos florales y geométricos. El piso superior, en general, presenta un estilo más limpio y menos artístico, que favorece la practicidad sobre las decoraciones históricas.
Además, si se quiere utilizar la propiedad como un negocio de alojamiento, cada apartamento/suite está listo para aceptar su propia cocina y los sistemas están listos.

La casa de huéspedes (355 metros cuadrados — 3.820 pies cuadrados, 2 dormitorios y 2 baños) alberga una sala de estar común, un garaje y dos apartamentos independientes:
- Apto. A (planta baja, primer piso): sala de estar, sala de estar con cocina americana, dormitorio y baño;
- Apto. B (primer piso): sala de estar con cocina americana, dormitorio y baño.
El edificio anexo también ha sido renovado, y aunque por fuera se parece a una casa señorial, por dentro se decidió darle un estilo más rústico y clásico, con paredes de piedra vista, vigas de madera y suelos de terracota.

La capilla señorial (95 metros cuadrados, 1.022 pies cuadrados, 1 dormitorio y 1 baño) ya no está consagrada y se ha convertido en un área para eventos en la planta baja (ideal para escuchar música, gracias a la excelente acústica típica de las iglesias), mientras que la planta superior alberga un apartamento tipo estudio con cocina, área para dormir y baño pequeño.

EXTERIORES
La villa cuenta con un hermoso jardín italiano (unos 2.800 metros cuadrados), recreado en el estilo clásico con senderos de grava y setos con motivos geométricos que enmarcan las áreas verdes mantenidas con mucho cuidado por los propietarios. En una terraza elevada, justo al lado del anexo, hay un segundo jardín (800 metros cuadrados) que alberga la piscina de 12 × 6 m construida en 2017 con purificación de sal y unidad automática de control de pH. Alrededor de la piscina hay una zona de terracota para tomar el sol con sombrillas.
Debajo de la villa, a lo largo de la ladera, hay unos 120 olivos (en unos 5.000 metros cuadrados) que producen hasta 160 kg de aceite al año, que debe considerarse orgánico ya que los propietarios nunca han aplicado tratamientos químicos a los árboles.
La villa tiene dos entradas, ambas cerradas por puertas automáticas con intercomunicador. Un sistema de vigilancia conectado con un servicio de seguridad privado permite mantener toda la propiedad bajo control remoto.

CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Servicios más cercanos (1 km; 2 minutos), Capannoni (6 km; 10 minutos), Lucca (10 km; 20 minutos), Pisa (24 km; 30 minutos), Viareggio (34 km; 35 minutos), Pistoia (42 km; 35 minutos), Forte dei Marmi (44 km; 40 minutos), Livorno (57 km; 50 minutos), Volterra (64 km; 15 h) ’), San Gimignano (71 km; 1 hora y 25 minutos), Florencia (76 km; 1 hora y 10 minutos), Colle di Val d’Elsa (120 km; 1 hora y 25 minutos), Monteriggioni (123 km; 1 hora y 30 minutos), Siena (139 km; 1 hora 40 minutos)

AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Pisa G. Galilei (44 km; 35 minutos), Florencia A. Vespucci (67 km; 45 minutos), Bolonia G. Marconi (149 km; 1 hora y 35 minutos), Perugia San Francisco (231 km; 2 h 30 min), Roma Ciampino (359 km; 3 h 45 min), Roma Fiumicino (373 km; 3 h 40 min)
This majestic stately villa is located on the edge of a small village in the Lucchesia, a few kilometers from the city. The buildings have been finely restored to their original appearance by specialized workers and now house beautiful frescoed salons and common areas of rare beauty. The villa’s park (3,600 square meters) houses an elegant Italian garden and the property’s 12 × 6 m swimming pool. Finally, 120 olive trees are located under the villa.
Basic services are already available in the nearby village (1km; 2’) but the historic center of Lucca is about twenty minutes away by car. From Lucca one can then reach the most famous cities in Tuscany (Pisa, Volterra, San Gimignano, Florence, Siena...). Also, the Tuscan Coast is no more than forty minutes away by car.

DESCRIPION OF THE BUILDINGS, STATE AND FINISHES
The manor house (965 sqm – 10,383 sqft, 9 bedrooms and 11 bathrooms) spans five floors in total and was recently renovated to bring it back to its original glory. The work was conducted with the utmost care so as not to alter the building’s charm. The basement has been converted into a wellness center with a spa and sauna area, and features beautiful vaulted exposed brickwork ceilings. On the ground floor is the living area of the villa. From the front entrance you have access to all the rooms on the floor, which include a kitchen with an oven, the formal dining room, a second dining/living room with bathroom, and an office with bathroom.
Going up to the upper floor, one reaches a large reception hall with office and tea room and two bedrooms with shared bathroom in between (one of which also has a private sitting room).
Going up further, on the second floor there is a suite with private bathroom and sitting room, an office leading to two sitting rooms, two bedrooms with shared bathroom, and a fourth bedroom with private bathroom.
Finally, going up to the top floor we find a generous hall used as a game room, a small guest bathroom, and three bedrooms with private bathrooms (one of which has a private sitting room).

The noble floors of the villa are characterized by elegant rooms and remarkable decorations. The ceilings are all painted and feature 16th-century grotesque motifs or typical 18th and 19th-century trompe-l’œil frescoes with depictions of human figures and cherubs against a sky background. The frescoes are the work of the painter Francesco Bianchi: of particular interest is the fake painting depicting the Carthaginian queen Dido welcoming Aeneas as he tells her about the fall of Troy, a reproduction of an original work by Pierre Narcisse Guérin (1774-1833) preserved in the Louvre.
The frescoes were recovered and restored by a specialized company in Florence. On the top floor, on the other hand, the ceilings feature wooden beams and roofs, painted in light colors that allow the rooms to remain bright while maintaining the classic wooden beams.
The floors on the noble floors are marble, including the typical black-and-white checkered floor so common in the Lucca area. There is also no shortage of parquet floors, featuring exquisitely crafted inlays with floral and geometric patterns. The top floor, in general, features a cleaner and less artistic style, favoring practicality over historic decorations.
What’s more, if one wants to use the property as an accommodation business, each apartment/suite is ready to accept its own kitchen and systems are in place.
 
The guesthouse (355 sqm – 3,820 sqft, 2 bedrooms and 2 bathrooms) houses a communal living room, the garage, and two independent apartments:
- Apt. A (ground, first floor): sitting room, living room with kitchenette, bedroom and bathroom;
- Apt. B (first floor): living room with kitchenette, bedroom and bathroom.
The outbuilding has also been renovated, and while from the outside it resembles a manor house, inside it was decided to give it a more rustic and classic style, with exposed stone walls, wooden beams and terracotta floors.
 
The manorial chapel (95 sqm – 1,022 sqft, 1 bedroom and 1 bathroom) is no longer consecrated and has been converted into an event area on the ground floor (ideal for music, thanks to the excellent acoustics typical of churches), while the upper floor houses a studio apartment with kitchenette, sleeping area and small bathroom.

EXTERIORS
The villa features a beautiful Italian garden (about 2,800 sqm), recreated in the classical style with gravel paths and hedges with geometric patterns that frame green areas maintained with great care by the owners. On a raised terrace, right next to the annex, is a second garden (800 sqm) that accommodates the 12 × 6 m swimming pool built in 2017 with salt purification and automatic pH control unit. Surrounding the pool is a terracotta sunbathing area with umbrellas.
Below of the villa, along the hillside, are about 120 olive trees (on about 5,000 sqm) that produce up to 160 kg of oil per year, which should be considered organic as the owners have never applied chemical treatments on the trees.
The villa has two driveways, both closed by automatic gates with an intercom. A surveillance system connected with a private security service allows the entire property to be kept under control remotely.

CLOSEST CITIES AND TOWNS
Closest services (1km; 2’), Capannoni (6km; 10’), Lucca (10km; 20’), Pisa (24km; 30’), Viareggio (34km; 35’), Pistoia (42km; 35’), Forte dei Marmi (44km; 40’), Livorno (57km; 50’), Volterra (64km; 1h 15’), San Gimignano (71km; 1h 25’), Florence (76km; 1h 10’), Colle di Val d’Elsa (120km; 1h 25’), Monteriggioni (123km; 1h 30’), Siena (139km; 1h 40’)

CLOSEST AIRPORTS
Pisa G. Galilei (44km; 35’), Firenze A. Vespucci (67km; 45’), Bologna G. Marconi (149km; 1h 35’), Perugia San Francesco (231km; 2h 30’), Roma Ciampino (359km; 3h 45’), Roma Fiumicino (373km; 3h 40’)
  • Tipo de propiedad

    Villa

  • Pisos

    4

  • Precio/pie²

    $220

Características

Características

Lote

Interior

Outdoor

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Precio por sqft
Bajo
Alto
Descubra la encantadora esencia de Lucca, Italia, donde la historia y el confort moderno se fusionan a la perfección. Situada dentro de antiguas murallas, esta ubicación ofrece vistas impresionantes, rica cultura y exquisita gastronomía. Pasee por calles medievales o relájese en los lujosos spas cercanos. Experimente el estilo de vida toscano con fácil acceso al aeropuerto de Pisa y costas vibrantes. Perfecto para aquellos que buscan tranquilidad y sofisticación.
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Danilo Romolini
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Última actualización
Agosto 7
Primera publicación
May 21, 2025
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