Encantadora Villa Histórica Con Parque En Venta En Lucca, Toscana
15 Hab.
9 Baños
23,950 Sqft
10,764 Sqft lot
Actualizado: Agosto 7
4
Vistas de los últimos 30 días
8
Sobre la propiedad
La descripción se tradujo automáticamente.
La descripción se muestra en el idioma original.
Esta villa señorial se encuentra en las colinas que rodean Lucca, en una posición muy panorámica con vistas al valle del Serchio. El complejo (2.225 m²) cuenta con varios edificios, parcialmente por restaurar, que podrían convertirse fácilmente en apartamentos para huéspedes. En cuanto a los exteriores, la villa está rodeada por un jardín de 7.000 metros cuadrados con plantas exóticas y frutales,
This manorial villa is set on the hills surrounding Lucca, in a very panoramic position with view over the Serchio Valley. The complex (2,225 sqm) features multiple buildings, partially to be restored, that could be easily converted into guest apartments. As for exteriors, the villa is surrounded by 7,000-sqm garden with exotic and fruit plants, all enclosed by a stone wall granting privacy and sa
Esta villa señorial se encuentra en las colinas que rodean Lucca, en una posición muy panorámica con vistas al valle del Serchio. El complejo (2.225 m²) cuenta con varios edificios, parcialmente por restaurar, que podrían convertirse fácilmente en apartamentos para huéspedes. En cuanto a los exteriores, la villa está rodeada por un jardín de 7.000 metros cuadrados con plantas exóticas y frutales, todo ello rodeado por un muro de piedra que garantiza privacidad y seguridad. La propiedad no está lejos de una ciudad que ofrece todos los servicios (2 km; 5 minutos) y del centro histórico de Lucca (11 km; 20 minutos). Desde la villa se puede llegar cómodamente a muchas de las ciudades artísticas más interesantes de la Toscana (Pisa, Forte dei Marmi, San Gimignano, Florencia, Siena, Montepulciano...).
DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS La villa señorial (1.500 metros cuadrados — 16.140 pies cuadrados) se distribuye en cuatro plantas. El sótano incluye las antiguas bodegas donde alguna vez almacenaron aceite de oliva y vino. Los pisos superiores incluyen, en total, veintinueve salas, comedores y dormitorios, nueve dormitorios (siete de ellos con bañeras) y cuatro cocinas (incluida una histórica, que ya no se usa pero es muy interesante, en la planta baja). El edificio cuenta con dos entradas principales en las fachadas este y oeste, una entrada secundaria en el lado norte y dos ventanas francesas en el lado sur. Una escalera exterior permite entrar al primer y segundo piso de forma independiente, con la posibilidad de crear hasta cinco apartamentos independientes dentro de la villa. Un detalle interesante es que la villa no está protegida por la Soprintendenza Archeologica Belle Arti e Paesaggio, lo que significa menos restricciones a la hora de restaurar y acondicionar el edificio.
La casa del granjero (325 metros cuadrados — 3.497 pies cuadrados), que se restaurará, se distribuye en dos plantas en el típico diseño rural con almacenes en la planta baja y una casa en el primer piso. El edificio también cuenta con una capilla privada, ubicada en la esquina y con acceso independiente desde el exterior.
La antigua casa limonera (130 metros cuadrados — 1.399 pies cuadrados) se utilizaba en el pasado para proteger las plantas durante el invierno y cuenta con una terraza con vistas a la carretera de acceso y un almacén para vehículos.
Dentro de las paredes que rodean la propiedad hay varios edificios secundarios, específicamente un granero (150 metros cuadrados — 1.614 pies cuadrados), el antiguo baño (25 metros cuadrados — 269 pies cuadrados) con una bomba para tomar agua del arroyo cercano, un templo (70 metros cuadrados — 753 pies cuadrados) con terraza panorámica y pórtico, el antiguo gallinero (10 metros cuadrados — 108 pies cuadrados) y varios edificios de servicio (15 metros cuadrados — 161 pies cuadrados).
ESTADO Y ACABADOS La villa se puede fechar a principios del siglo XIX (el templo lleva la fecha de 1813), pero los cimientos del edificio son mucho más antiguos y se remontan al menos al siglo XI. En 1836, los propietarios emprendieron una primera renovación para convertir todo el edificio en una casa privada, mientras que la última restauración sustancial tuvo lugar en la década de 1960. Es interesante observar que, durante los últimos doscientos años, la villa ha permanecido en manos de la misma familia. La villa está en buen estado, tanto estética como estructuralmente, pero aún así necesita ser renovada y actualizada. Los acabados son los típicos de las villas señoriales de la zona de Lucca, y suelen presentar suelos de mármol decorados, decoraciones de yeso y decoraciones de trompe-l’œil, techos con frescos con motivos barrocos o neoclásicos y amplias ventanas que hacen que las habitaciones sean muy luminosas y acogedoras.
Todas las dependencias rurales no se han utilizado durante varios años y es necesario recuperarlas, restaurarlas y actualizarlas antes de poder utilizarlas. Tienen características más rústicas, como suelos de terracota, chimeneas de piedra y vigas de madera, típicas de los edificios de la campiña toscana.
EXTERIORES El jardín de la villa (más de 6.000 metros cuadrados), rodeado por una pared, se distribuye en dos niveles e incluye plantas medicinales y exóticas como palmeras datileras, arces azucareros, camelias, rosas, glicinas, tilos, encinas, plátanos, naranjos, limoneros, olivos, saúcos y boj. La villa también cuenta con varios olivos (alrededor de 15) que todavía se utilizan para producir una pequeña cantidad de aceite de oliva virgen extra. Este terreno (aproximadamente 1.000 metros cuadrados) se encuentra justo fuera de la pared que rodea el complejo.
USO Y USOS POTENCIALES El complejo, dado su notable tamaño y la distribución interna de los edificios, es ideal para ser utilizado como una casa privada o como un negocio de alojamiento. Lo ideal sería dividir la villa en varios apartamentos para alquilarlos, o quedarse con la casa para sí mismos y, al mismo tiempo, alquilar los demás edificios (una vez restaurados y actualizados).
Si está interesado, cerca de la villa y separadas solo por una carretera, hay dos propiedades adicionales que se pueden comprar con negociación separada. El primer elemento es una antigua casa de campo con granero y torre (que se restaurará por completo) rodeada de 1.300 metros cuadrados de terreno entre patios y porciones cultivables. El segundo elemento es solo una parcela agrícola de 4.200 metros cuadrados donde ya hay algunos olivos y amplias porciones de tierra cultivable.
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS Ciudad con servicios (2 km; 5 minutos), Lucca (11 km; 20 minutos), Pisa (29 km; 40 minutos), Forte dei Marmi (46 km; 50 minutos), Livorno (59 km; 1 hora), San Gimignano (81 km; 1 hora y 45 minutos), Florencia (82 km; 1 hora y 20 minutos), Volterra (84 km; 1 hora y 45 minutos), Colle di Val d’Elsa (122 km; 1 hora y 30 minutos), Monteriggioni (130 km; 1 hora y 35 minutos), Siena (146 km; 1 hora 50 minutos), Montalcino (184 km; 2 horas y 30 minutos), Montepulciano (187 km; 2 horas y 15 minutos)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS Pisa Galilei (46 km; 45 minutos), Florencia Vespucci (74 km; 1 hora), Bolonia Marconi (156 km; 1 hora y 50 minutos), Génova Colombo (176 km; 2 horas 15 minutos), Roma Ciampino (365 km; 3 horas 50 minutos), Roma Fiumicino (379 km; 3 horas 50 minutos)
This manorial villa is set on the hills surrounding Lucca, in a very panoramic position with view over the Serchio Valley. The complex (2,225 sqm) features multiple buildings, partially to be restored, that could be easily converted into guest apartments. As for exteriors, the villa is surrounded by 7,000-sqm garden with exotic and fruit plants, all enclosed by a stone wall granting privacy and safety. The property is not far from a town providing all the services (2km; 5’) and the historic center of Lucca (11km; 20’). From the villa one can then conveniently reach many of the most interesting art cities of Tuscany (Pisa, Forte dei Marmi, San Gimignano, Firenze, Siena, Montepulciano…).
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS The manorial villa (1,500 sqm – 16,140 sqft) is laid over four floors. The basement includes the old cellars where they once stored olive oil and wine. The upper floors include, in total, twenty-nine halls, dining rooms and bedrooms, nine bedrooms (seven of which with bathtubs) and four kitchens (including a historic one, no longer used but very interesting, on the ground floor). The building features two main entrances on the eastern and western façades, a secondary entrance on the northern side and two French windows on the southern side. An external staircase allows entering the first and second floor independently, with the possibility of creating up to five independent apartments inside the villa. An interesting detail is that the villa is not protected by the Soprintendenza Archeologica Belle Arti e Paesaggio, which means fewer restrictions when restoring and refurbishing the building.
The farmer’s house (325 sqm – 3,497 sqft), to be restored, is laid over two floors in the typical rural layout with storages on the ground floor and a house on the first floor. The building also features a private chapel, located in the corner and with independent access from outside.
The old lemon house (130 sqm – 1,399 sqft) was used in the past to shelter plants during winter and features a veranda overlooking the access road and a warehouse for vehicles.
Inside the walls enclosing the property are several secondary buildings, specifically a barn (150 sqm – 1,614 sqft), the old lavatory (25 sqm – 269 sqft) with a pump to take water from the nearby stream, a temple (70 sqm – 753 sqft) with panoramic terrace and portico, the old chicken coop (10 sqm – 108 sqft) and several service buildings (15 sqm – 161 sqft).
STATE AND FINISHES The villa can be dated to the early 19th century (the temple bears the date 1813) but the foundations of the building are much older, dating back to at least the 11th century. In 1836 the owners undertook a first renovation to convert the whole building into a private home while a last substantial restoration took place in the 1960s. It is interesting to note that, over the last two hundred years, the villa has remained in the hands of the same family. The villa is in good shape, both aesthetically and structurally, but needs nonetheless to be renovated and updated. Finishes are those typically found in manorial villas in the area of Lucca, commonly featuring decorated marble floors, plaster decorations and trompe-l’œil decorations, frescoed ceilings with Baroque/Neoclassical motives and ample windows that make the rooms very bright and welcoming.
All the rural outbuildings haven’t been used for several years and need to be recovered, restored and updated before being usable. These have more rustic features, such as terracotta floors, stone fireplaces and wooden beams, typical of Tuscan countryside buildings.
EXTERIORS The garden of the villa (over 6,000 sqm), enclosed by a wall, is laid over two levels and includes medicinal and exotic plants such as date palms, sugar maples, camellia, roses, wisteria, linden, holm oaks, planes, orange trees, lemon trees, olive trees, elderberries and boxwood. The villa also features several olive trees (around 15) that are still used to produce a small quantity of extra-virgin olive oil. This plot of land (roughly 1,000 sqm) is located just outside the wall enclosing the complex.
USE AND POTENTIAL USES The complex, given its notable size and the internal layouts of the buildings, is very fit to be used either as a private home or as an accommodation business. Ideally, one could split the villa into multiple apartments to rent out, or keep the house for themselves while at the same time renting out the other buildings (once restored and updated).
If interested, close to the villa and separated by just a road, are two additional properties to be bought with separate negotiation. The first element is an old country house with barn and tower (to be fully restored) surrounded by 1,300 sqm of land among courtyards and arable portions. The second element is just a 4,200-sqm agricultural plot of land where are already a few olive trees and ample portions of arable land.
CLOSEST CITIES AND TOWNS Town with services (2km; 5’), Lucca (11km; 20’), Pisa (29km; 40’), Forte dei Marmi (46km; 50’), Livorno (59km; 1h), San Gimignano (81km; 1h 45’), Florence (82km; 1h 20’), Volterra (84km; 1h 45’), Colle di Val d’Elsa (122km; 1h 30’), Monteriggioni (130km; 1h 35’), Siena (146km; 1h 50’), Montalcino (184km; 2h 30’), Montepulciano (187km; 2h 15’)
CLOSEST AIRPORTS Pisa Galilei (46km; 45’), Firenze Vespucci (74km; 1h), Bologna Marconi (156km; 1h 50’), Genova Colombo (176km; 2h 15’), Roma Ciampino (365km; 3h 50’), Roma Fiumicino (379km; 3h 50’)
Ubicada en la histórica ciudad de Lucca, esta propiedad de lujo ofrece proximidad a los encantadores paisajes toscanos y un rico patrimonio cultural. Disfrute de un estilo de vida vibrante con selecta gastronomía, tiendas boutique y plazas encantadoras. Las impresionantes playas de la costa de Versilia están a un corto trayecto en coche, mientras que el Aeropuerto Internacional de Pisa le conecta cómodamente con el mundo.
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
…
Última actualización
Agosto 7
Primera publicación
May 21, 2025
Referencia del anuncio
2208
Iniciar llamada telefónica con:
Hola, llamo por la propiedad con referencia 2208, que encontré en JamesEdition.
Después de la llamada, proporcionaremos tus contactos al agente para una comunicación fácil.
La confianza de los mejores brokers del mundo
Los agentes tras las propiedades más excepcionales del mundo publican en JamesEdition.
Anuncios de Sotheby's, Christie's, BARNES y Engel & Völkers