Villa En Venta En Lovran, Opatija

¡Nueva villa en Lovran en construcción! ¡Villa de 230 m2 con una vista panorámica del mar y una piscina + jardín de 930 m2! Descripción de la villa: Superficie habitable: ca. 230 metros cuadrados (2.475 metros cuadrados) Tamaño del terreno: 933 m²/ 10.040 m²3 dormitorios, 3,5 baños Cocina/comedor abiertosSala de estar con chimenea y ventanas panorámicasHabitación familiar con gran balcónParrilla con comedor cubiertoPiscina climatizada Cochera para 3 coches Listo para mudarse: verano-otoño de 2024. Se accede a la villa a través de un camino privado. Debajo de la villa, que se encuentra en una pendiente, hay un bosque que brinda mucha paz y privacidad. El amplio jardín y la distribución flexible de las habitaciones ofrecen suficiente espacio para toda la familia, la oficina en casa, los invitados y los pasatiempos. La villa también es adecuada como propiedad de inversión para alquiler vacacional. La sala de estar de la planta baja tiene vistas a la piscina y al mar. Entre la sala de estar y la espaciosa cocina abierta con comedor, hay una chimenea abierta que es visible desde ambos lados. También en la planta baja hay un baño de visitas que sirve como sala de lavandería, así como una habitación que se puede organizar como sauna o bodega (sin ventanas). Desde el dormitorio y el baño de la planta baja hay una hermosa vista del mar. En el primer piso hay un garaje con un montacargas que lleva a la cocina y la entrada principal que se abre a una gran sala familiar con vistas panorámicas y un techo a dos aguas. Está diseñado como un espacio familiar de usos múltiples y se puede usar como oficina en casa, gimnasio, sala de juegos, etc. O simplemente para disfrutar de la magnífica vista de pájaro. Si quieres subir aún más, puedes llegar a la terraza de la azotea a través de la escalera exterior al lado del garaje. Desde aquí podrás admirar espectaculares amaneceres o contar estrellas fugaces. Pero volvamos a casa. Arriba hay dos dormitorios más, cada uno con un baño. Uno de ellos tiene una vista completa del mar y un balcón. La segunda habitación tiene una entrada independiente y una terraza con vista al jardín. La cocina se puede utilizar tanto desde este apartamento como desde la habitación familiar. Hay suficiente espacio detrás de la casa para más coches, bicicletas o incluso un barco pequeño. En frente de la casa hay una piscina climatizada, una amplia terraza, un gran jardín y una zona de barbacoa con una zona de estar cubierta. Se espera que la villa esté habitable en la primavera de 2024. Todavía existe la opción de elegir revestimientos de suelos y colores de paredes. La villa se encuentra en la Riviera de Opatija, entre los pintorescos pueblos pesqueros de Ika y Lovran. La villa está a 800 metros del mar. Ika y Lovran están aproximadamente a 1,6 km (1 milla) en coche o 1,1 km (0,68 millas) por sendero desde la puerta del jardín. La distancia desde ACI Marina Ičići es de 3,2 km (2 millas). En Lovran hay un gran supermercado y varias tiendas y mercados más pequeños con verduras frescas, carne y pescado. Lovran ofrece una amplia selección de restaurantes. A lo largo del sendero costero hay pequeños cafés en la playa y varias calas que invitan a nadar. El lujoso hotel Ikador se encuentra en Ika y recibe a sus huéspedes todos los días en su exclusivo centro de spa. El clima es muy agradable durante todo el año. La Riviera de Opatija ha sido valorada como destino de spa desde la época de Austria-Hungría. Lovran: Lovran es una ciudad con un pasado largo y rico con una tradición turística centenaria. Debe su nombre al laurel (laurus nobilis), que crece abundantemente en los bosques siempre verdes de la ciudad y sus alrededores. Lovran se encuentra en la costa oriental de Istria, en el golfo de Kvarner. Se encuentra al pie de la montaña más verde y con más vegetación del Adriático, Učka. Se encuentra a 19 km de nuestro puerto más grande, Rijeka, a 14 km de la estación de tren de Matulji y a 80 km del aeropuerto de Pula. Está rodeado de altas montañas en el norte y el oeste (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m) y en el lado del mar por islas (Krk, Cres), y su posición está excepcionalmente protegida de los vientos. En los meses de invierno, el viento más común es el bora, que sopla desde el norte y trae consigo un clima frío y despejado. El jugo trae lluvia y mucha humedad, y en los meses de verano, el mistral trae la frescura del mar abierto, mitigando el calor y la humedad. Lovran ha conservado su núcleo histórico del concepto urbano medieval. El casco antiguo estaba rodeado por una muralla defensiva y baluartes sobre cuyos cimientos y murallas se construyeron casas a lo largo del tiempo. Los patios del casco antiguo son el encanto y la especialidad de la arquitectura urbana mediterránea. Detrás del portal de piedra, se pueden ver las fachadas de las casas vecinas, decoradas con escaleras, porches y skodas, y en medio del patio se eleva la boca de piedra de la cisterna. En el siglo XXI, Lovran tiene un rico patrimonio histórico, una tradición turística centenaria, naturaleza preservada, infraestructura construida, todo lo cual permite el resurgimiento del turismo con un desarrollo sostenible y el cumplimiento de todos los estándares ecológicos. El buen clima, la exuberante vegetación mediterránea y la posición geográfica favorable permitieron el fuerte desarrollo del turismo a principios del siglo XIX y XX. Desde entonces, Lovran ha sido, junto con Opatija, el lugar más importante de la famosa Riviera. Varias villas construidas en esa época están incluidas en el patrimonio arquitectónico mundial. El clima es mediterráneo con elementos continentales. Temperatura media en invierno. Ref: RE-U-31682 En general, los gastos adicionales asumidos por el comprador de bienes inmuebles en Croacia rondan el 7% del coste total de la propiedad, e incluyen: el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (el 3% del valor de la propiedad), la comisión de agencia o corretaje (el 3% más el IVA sobre la comisión), los honorarios de abogado (aproximadamente un 1%), los gastos de notaría, los gastos de registro judicial y los gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia o corretaje se firma antes de visitar las propiedades.