Mixed Use Real Estate Asset With Current Income And Optimisation Potential In The Algarve, Near Vila

Activo inmobiliario de uso mixto ubicado en el Algarve, a 10 minutos de Vilamoura y a 15 minutos de Quarteira. Propiedad dirigida a inversores que buscan ingresos que ya están en funcionamiento y un rápido aumento del rendimiento mediante la optimización residencial, al tiempo que mantienen un precio de adquisición competitivo.
Composición de la propiedad: alojamientos turísticos (AL/Booking), apartamentos con contratos de alquiler anuales, apartamentos ocupados actualmente por la familia de los propietarios (residencia principal), unidades comerciales (tiendas), implementados en un terreno, orientación solar este-oeste, estacionamiento privado, estado de conservación: requiere obras de semirrenovación.
Ingresos brutos anuales — Situación
actual: Ingresos anuales brutos totales actuales: ~ 89.236€ Rendimiento bruto
actual: ~ 6,3% (a 1.400.000€) Potencial
de optimización
inmediata Los apartamentos T2 y T4, que actualmente utilizan como vivienda la familia de los propietarios, pueden ponerse a la venta para su alquiler en el momento de la venta.
Ingreso bruto anual total estimado: ~ 127.636€ Rendimiento bruto
potencial: ~ 9,1% (sin cambios en el precio de venta)
Este activo representa una oportunidad porque parte de los ingresos ya está en funcionamiento y tiene potencial para aumentar el rendimiento a corto plazo. Se encuentra en una zona turística estratégicamente consolidada. Además, tiene un uso mixto, lo que permite la diversificación del riesgo. En cuanto al precio, se ajusta a la condición, el riesgo y el margen de apreciación.
Este es un activo ideal para inversores con una visión a medio y largo plazo, como inversores
inmobiliarios, emprendedores, operadores de alojamiento locales y compradores centrados en la rehabilitación, la optimización de los ingresos y la creación de valor.
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