Villa Versátil Con Licencia Comercial Y Terreno

Una propiedad única con un potencial ilimitado

Esta propiedad es verdaderamente sui generis: una oportunidad única que ofrece un potencial prácticamente ilimitado para una amplia variedad de proyectos personales o comerciales.

La casa se distribuye en dos plantas. La planta baja tiene una licencia comercial, por lo que es adecuada para su uso como tienda, restaurante u otras empresas comerciales. Sin embargo, actualmente se ha convertido en un espacio residencial e impresiona por su amplia área de planta abierta de 90 metros cuadrados que combina una cocina, una sala de estar y un comedor, ideal para reuniones relajadas con familiares o amigos. Lo que originalmente era un área de almacenamiento se ha transformado inteligentemente con tabiques removibles en dos espaciosas habitaciones. En el lado opuesto, hay un baño ingeniosamente diseñado dividido en tres secciones: un área de ducha, un inodoro y un lavabo central.

El primer piso sirve como residencia principal de la T2, con su propia entrada privada a la que se accede a través de una escalera exterior. Esto conduce a una terraza cubierta y espaciosa, perfecta para disfrutar del aire libre y las vistas abiertas con cómodos muebles de exterior.
En el interior, la entrada se abre a la izquierda a una cocina bien equipada con dos ventanas que ofrecen mucha luz natural. A continuación hay una sala de estar grande y acogedora con chimenea empotrada. Una pequeña terraza y una ventana orientada al norte ofrecen hermosas vistas desde esta habitación.
Un pasillo conduce al baño principal y a dos dormitorios. Una de las habitaciones es en suite y ofrece un baño privado, un amplio espacio de almacenamiento, unos 20 metros cuadrados de espacio y una excelente exposición al sol. El segundo dormitorio, orientado al oeste, también es lo suficientemente espacioso como para acomodar una cama king size y un área de oficina en casa. Ambas habitaciones cuentan con armarios empotrados.

La comodidad en esta casa está garantizada por una combinación de métodos de calefacción: la chimenea central calienta eficientemente toda la casa y el aire acondicionado en el pasillo proporciona calefacción y refrigeración según sea necesario. En verano, la ventilación natural mantiene la casa agradablemente fresca, con aire acondicionado disponible como respaldo.

La planta superior está equipada con marcos térmicos de alta calidad. En la planta baja, solo quedan dos ventanas por mejorar para completar la eficiencia térmica general de la casa.

Un sistema solar térmico de 300 litros proporciona agua caliente para toda la propiedad. El agua potable se suministra a través de un pozo privado, que llena un tanque de 5,000 litros a través de una bomba de alta potencia.

Aunque la propiedad no está conectada al sistema público de alcantarillado, cuenta con una gran fosa séptica privada. Una boca de incendios y una conexión a la red de agua corriente se encuentran cerca de los contadores de electricidad en la entrada de la propiedad, lo que facilita la conexión al sistema público si se desea.

La propiedad se encuentra en una parcela totalmente cerrada de 2.646 metros cuadrados. El espacio exterior se divide en un patio pavimentado que rodea la casa, que también ofrece múltiples espacios de estacionamiento accesibles a través de una puerta eléctrica.
En el lado norte de la propiedad, hay un espacio verde con césped y árboles frutales, incluidas algunas variedades tropicales. Una segunda puerta proporciona acceso adicional al terreno.

En resumen, esta propiedad ofrece una versatilidad excepcional. Está lista para alojar a dos familias, cada una en su propio espacio tipo T2, o podría reconfigurarse fácilmente, especialmente en la planta baja, para incluir dormitorios adicionales. El entorno es tranquilo y está rodeado de naturaleza, pero a un corto trayecto en coche de la ciudad de Loulé. La cercana carretera M525 es tranquila y garantiza un acceso rápido y fácil a los alrededores.

Para aquellos que buscan aprovechar la licencia comercial, la espaciosa planta baja de 150 metros cuadrados se puede convertir rápidamente en un restaurante, una tienda especializada u otro negocio. El espacio exterior se puede transformar en un amplio estacionamiento para clientes. Con una ubicación estratégica en las afueras de Loulé, con una excelente visibilidad desde la carretera que va a Salir y a solo cinco minutos del prestigioso complejo turístico Quinta da Ombria, esta propiedad ofrece un fantástico potencial empresarial.

Las posibilidades son infinitas con esta extraordinaria propiedad. ¡Haga su oferta y convierta su visión en realidad!