Residential Income In Los Angeles

Nos complace presentar 4186 S Western Ave, una oportunidad multifamiliar de nueva construcción ubicada en el sur de Los Ángeles a lo largo del corredor de Western Avenue, con mucho tráfico, entre W Martin Luther King Jr Blvd y W Vernon Ave. El edificio de siete pisos consta de 118 unidades con una combinación eficiente de 6 unidades individuales, 110 unidades de una habitación y 2 unidades de dos habitaciones, diseñadas específicamente para satisfacer la fuerte demanda de inquilinos de la zona. El activo se entrega por debajo del costo de reposición, lo que ofrece a los inversores una base poco común en un submercado con oferta limitada, donde es extremadamente difícil reproducir una nueva construcción a un precio cercano a este precio. Una vez estabilizado, se prevé que el activo alcance una tasa de capitalización significativamente superior a la de cualquier otra oferta de construcción nueva disponible en el mercado, lo que la convierte en una de las oportunidades ajustadas al riesgo más atractivas actualmente disponibles para los inversores multifamiliares en Los Ángeles. La propiedad también reúne los requisitos para la exención del impuesto de asistencia social de California, lo que supone una reducción significativa de los gastos operativos que mejora aún más la rentabilidad y amplía la ventaja de la tasa de capitalización con respecto a un producto de construcción nuevo comparable. La posibilidad de que se entreguen vacantes también crea una excelente oportunidad para que los operadores de viviendas impulsados por una misión poblen el edificio con los grupos demográficos a los que atienden, incluidos los trabajadores, los residentes de viviendas asequibles o de apoyo, sin necesidad de que los inquilinos se desplacen. La propiedad cuenta con acceso controlado, sistemas de construcción modernos, áreas comunes cuidadosamente diseñadas, instalaciones de lavandería en el lugar, espacio para guardar bicicletas y una amplia terraza en la azotea que ofrece a los residentes un entorno de vida funcional y cómodo. Ubicada dentro de una zona de oportunidad calificada (QOZ) designada, la propiedad puede entregarse antes de que se emita el certificado de ocupación, lo que permite a los inversores calificados estructurar la adquisición para cumplir con los requisitos de la QOZ y obtener los beneficios fiscales asociados. Con una ubicación estratégica a lo largo de Western Avenue, uno de los principales corredores norte-sur del sur de Los Ángeles, el activo se encuentra a solo unos minutos de la autopista 110, con una cómoda conectividad con el centro de Los Ángeles, la USC, Inglewood y el área metropolitana de Los Ángeles. La propiedad cuenta con múltiples líneas de autobuses de Metro y se beneficia de la proximidad a las escuelas locales, las tiendas del vecindario y los servicios diarios, con fácil acceso a Vernon Avenue, Slauson Avenue y Crenshaw Boulevard.