6 Bedrooms Single Family Detached

Oportunidad de inversión estratégica en el corazón de Hollywood Hills. Ofrecida por primera vez en décadas, esta propiedad cerrada y ultraprivada representa una oportunidad única de adquirir una de las parcelas urbanizables más grandes y últimas del centro de Hollywood Hills. Con un total de aproximadamente 2.5 acres de terreno plano edificable y con pendiente suave, la propiedad combina ubicación, escala y pedigrí histórico, lo que la convierte en un activo de primer orden. Disponemos de planos arquitectónicos totalmente ejecutados (Baumschlager Eberle/ SPF: a Studio Pali Fakete) y prácticamente hemos completado la remodelación de la línea del terreno, dividiendo el terreno en dos parcelas, la inferior y la superior. Ubicado justo encima de Sunset Boulevard, en las estribaciones de Hollywood, junto a Runyon Canyon y la finca Wattles Park, ofrece un entorno verde protegido, vistas panorámicas de 360 grados y un acceso perfecto tanto al centro de Hollywood como al Westside. Esta combinación única de privacidad, vistas y centralidad es cada vez más rara y prácticamente imposible de reproducir con las actuales restricciones topográficas y de zonificación. La finca incluye un amplio reajuste de la línea del terreno con dos parcelas, cada una de las cuales ofrece amplias vistas de la ciudad y un acceso discreto. En conjunto, representan una atractiva oportunidad de valor agregado para construir un complejo de lujo emblemático en una de las zonas de Los Ángeles». Los lotes residenciales contiguos más grandes permiten desarrollar dos propiedades con vistas privilegiadas con un potencial de reventa excepcional, crear un retiro para artistas que vivan o trabajen o un campus creativo que genere ingresos, o establecer una propiedad familiar privada o un activo generacional de propiedad fiduciaria con potencial de revalorización a largo plazo. Construida originalmente en 1923, la estructura actual de estilo andaluz tiene un total aproximado de 5026 pies cuadrados y anteriormente fue propiedad de la leyenda de la pantalla Raymond Burr y, más tarde, del ejecutivo musical Miles Copeland III. Si bien es posible que la casa ya no cumpla con los estándares modernos, ofrece una huella arquitectónica y una narrativa histórica que pueden respaldar la rehabilitación, los incentivos fiscales o las estrategias de reutilización adaptativa de lujo. Dos paquetes legales ofrecen flexibilidad para un desarrollo dual. La propiedad tiene un historial de derechos que incluye múltiples permisos históricos para muros de contención, estructuras de invernaderos y edificios auxiliares. El inventario de grandes sitios de desarrollo en laderas con plataformas planas y vistas a la ciudad y al océano es prácticamente inexistente. Las estrategias de salida incluyen la reventa personalizada, casas de lujo específicas, complejos familiares o depósitos de terrenos a largo plazo. Estructura: 8,697 pies cuadrados (suma la superficie de la casa principal (más de 5.026 pies cuadrados) y las estructuras auxiliares, todas ellas aptas para ser demolidas o renovadas). Parcelas: aproximadamente 1 acre + 1.5 acres = 2.5 acres edificables. Vistas: desde el centro hasta el Océano Pacífico. Ubicación: Sobre la avenida Franklin, justo al norte de Sunset Blvd. Se trata de una adquisición estratégica para los inversores que buscan afianzarse en uno de los enclaves más emblemáticos y con oferta limitada de Los Ángeles. La propiedad combina el valor intrínseco de la tierra, una geografía insustituible y múltiples vías de monetización. Consulte la pestaña de documentos para ver los planos arquitectónicos propuestos. El informe del árbol está disponible a pedido.