$4,990,000
1750 Argyle Ave Hollywood, California
- Actualizado: Septiembre 5
Sobre la propiedad
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1750 N. Argyle Ave. ofrece una oportunidad única de desarrollarse a gran escala en uno de los lugares más reconocibles y conectados con el transporte público de Hollywood. Ubicado en el vibrante Sign District de Hollywood y justo enfrente del emblemático edificio Capitol Records, el hotel se encuentra en el centro de un corredor de entretenimiento que continúa siendo el escenario de importantes in
1750 N. Argyle Ave. offers a rare opportunity to develop at scale in one of the most recognizable and transit-connected pockets of Hollywood. Located within Hollywood’s vibrant Sign District and directly across from the landmark Capitol Records Building, the property sits at the center of an entertainment corridor that continues to experience major residential and mixed-use investment activity. Th
1750 N. Argyle Ave. ofrece una oportunidad única de desarrollarse a gran escala en uno de los lugares más reconocibles y conectados con el transporte público de Hollywood. Ubicado en el vibrante Sign District de Hollywood y justo enfrente del emblemático edificio Capitol Records, el hotel se encuentra en el centro de un corredor de entretenimiento que continúa siendo el escenario de importantes inversiones residenciales y de uso mixto. El terreno, de aproximadamente 34.320 pies cuadrados, ha sido designado centro comercial regional según el Plan General y cuenta con atractivos diseños de zonificación e incentivos, como el C2-2D-SN-CPIO, el TOC de nivel 4 y el TOIA de nivel 3. Gracias a su proximidad al tren pesado de Metro, aproximadamente a un cuarto de milla, la propiedad también podría aprovechar las oportunidades de densidad adicionales que ofrece la SB79 en el futuro. Los desarrolladores que buscan ofrecer proyectos de vivienda de uso mixto, ingresos mixtos o totalmente asequibles encontrarán que el sitio es particularmente atractivo. A diferencia de muchas oportunidades de reurbanización en Hollywood, la propiedad está libre de complicaciones relacionadas con la RSO y evita los desafíos que suelen asociarse con la reubicación de inquilinos o los procedimientos de la Ley Ellis. La parcela también cuenta con una designación moderada del TCAC, aunque permanece fuera de los límites del QCT y la DDA, y se encuentra dentro de una zona de oportunidad designada por el gobierno federal. También existe la posibilidad de construir un complejo de cinco pisos con un total de 148 unidades por encima de un nivel de estacionamiento subterráneo que ocupe aproximadamente la mitad del área del lote. La combinación preliminar incluye 100 unidades de estudio, 29 unidades de una habitación y 19 unidades de dos habitaciones. El sitio anteriormente albergaba la histórica Pequeña Iglesia de Hollywood, que fue destruida por un incendio en 2007. Desde el punto de vista del estilo de vida y la accesibilidad, la ubicación es excepcionalmente difícil de reproducir. Hollywood & Vine, la estación de metro, el Pantages Theatre, el Hollywood Bowl, los estudios Sunset Gower, el Palladium, Trader Joe’s y una amplia colección de restaurantes, cafeterías, bares y destinos de vida nocturna se encuentran a pocos minutos de la propiedad. Para los desarrolladores que buscan crear un proyecto exclusivo de Hollywood con escala, visibilidad, orientación al transporte y ventajas a largo plazo, 1750 N. Argyle Ave. presenta un lienzo con una ubicación única en uno de los barrios más reconocidos de la ciudad a nivel mundial.
1750 N. Argyle Ave. offers a rare opportunity to develop at scale in one of the most recognizable and transit-connected pockets of Hollywood. Located within Hollywood’s vibrant Sign District and directly across from the landmark Capitol Records Building, the property sits at the center of an entertainment corridor that continues to experience major residential and mixed-use investment activity. The approximately 34,320 SF site is designated Regional Center Commercial under the General Plan and carries highly desirable zoning and incentive overlays including C2-2D-SN-CPIO, Tier 4 TOC, and Tier 3 TOIA. With proximity to Metro heavy rail within roughly one-quarter mile, the property may also benefit from additional future density opportunities associated with SB79. Developers seeking to deliver mixed-use, mixed-income, or fully affordable housing projects will find the site particularly compelling. Unlike many Hollywood redevelopment opportunities, the property is free of RSO complications and avoids the challenges commonly associated with tenant relocation or Ellis Act procedures. The parcel also benefits from a Moderate TCAC designation while remaining outside both QCT and DDA boundaries, and it is located within a federally designated Opportunity Zone. There is also potential for a five-story development totaling 148 units above one level of subterranean parking occupying approximately half the lot footprint. The preliminary mix includes 100 studio units, 29 one-bedroom units, and 19 two-bedroom units. The site formerly housed the historic Little Church of Hollywood, which was destroyed by fire in 2007. From a lifestyle and accessibility standpoint, the location is exceptionally difficult to replicate. Hollywood & Vine, the Metro station, Pantages Theatre, Hollywood Bowl, Sunset Gower Studios, the Palladium, Trader Joe’s, and an extensive collection of restaurants, cafes, bars, and nightlife destinations are all within minutes of the property. For developers seeking to create a signature Hollywood project with scale, visibility, transit orientation, and long-term upside, 1750 N. Argyle Ave. presents a uniquely positioned canvas in one of the city’s most globally recognized neighborhoods.
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Tipo de propiedad
Terreno
Características
- Piscina
- Vista a la Montaña
- Propiedad de Inversión
- Aparcamiento
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1750 Argyle Ave, Los Ángeles, California, Estados Unidos
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Precio por sqft
Bajo
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Publicado por
87
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Tipo de tour
Última actualización
Septiembre 5
Primera publicación
Mayo 27
Referencia del anuncio
26838653
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