2 Bedrooms Single Family Detached

Descubra una oportunidad excepcional en el Mar de Cortés: un edificio versátil directamente en el vibrante paseo marítimo del Malecón de Loreto. Construido en 2004, este excelente activo frente al mar ofrece vistas panorámicas desde el nivel superior, espacios adaptables en los niveles inferiores y amplios terrenos traseros, todo ello en uno de los mercados turísticos e inmobiliarios de más rápido crecimiento de Baja California Sur... Ubicada a pocos pasos del puerto deportivo, la plaza histórica, el paseo peatonal de Loreto, los restaurantes y las actividades oceánicas, la propiedad disfruta de una visibilidad y un tráfico peatonal incomparables. El nivel superior, que fue un exitoso restaurante con capacidad para 120 personas durante 20 años, ofrece vistas panorámicas del Mar de Cortés, mientras que los niveles inferiores (anteriormente viviendas para empleados) ofrecen un espacio flexible listo para la transformación creativa. Detrás del edificio hay una gran área techada perfecta para ofrecer servicios personalizados, como una piscina, canchas de pickleball, un patio ajardinado, un espacio para eventos o un edificio adicional... Aspectos destacados de la propiedad:.. Ubicación inmejorable: frente al Malecón, en el distrito histórico de Loreto, con acceso directo a la costa y gran accesibilidad para turistas y lugareños por igual. Tamaño y distribución: nivel superior con vistas panorámicas al mar (anteriormente era un próspero restaurante); niveles inferiores adaptables; generoso espacio abierto en la parte trasera para servicios o expansión. Construcción y estado: sólida construcción de mampostería de 2004, lista para renovaciones específicas que se ajusten a su visión. Zonificación: uso mixto: ideal para hostelería, tiendas y restaurantes, condominios residenciales, alquileres vacacionales o conceptos híbridos. No se requiere una rezonificación importante. Precios: Se ofrecen a un precio de 1.300.000 dólares (por debajo del valor de reposición), lo que representa un valor excepcional en comparación con propiedades similares frente al mar y en el centro de Loreto. Loreto mantiene su fuerte impulso, con un volumen de ventas de más de 42 millones de dólares en 2025 en toda el área. Impulsado por los compradores expatriados, el turismo de bienestar, el atractivo de los parques marinos protegidos y la nueva infraestructura turística, el mercado está preparado para seguir revalorizándose hasta 2026 y más allá. Las propiedades del Malecón tienen precios superiores por su atractivo estilo de vida, su proximidad al mar y su atractivo turístico, lo que la convierte en una inversión sobresaliente... Usos ideales y mayor potencial de rentabilidad. Esta propiedad brilla sobre todo como un desarrollo de uso mixto que aprovecha su ubicación privilegiada, la flexibilidad de zonificación y la comprobada historia de restaurantes en el nivel superior:.. Restaurante exclusivo y alquileres comerciales o vacacionales de uso mixto (el más recomendado). Vuelva a abrir el nivel superior para convertirlo en un restaurante de destino o en una experiencia gastronómica al estilo de una azotea con impresionantes vistas al Mar de Cortés, basándose en su historia como restaurante de gran éxito que atrajo a una gran cantidad de turistas y locales. Combínelo con tiendas minoristas, cafeterías u oficinas en la planta baja, además de condominios residenciales o alquileres vacacionales de corta duración con alta demanda. Convierta el área trasera en servicios compartidos, como una piscina, canchas de pickleball o un oasis de jardín privado para huéspedes e inquilinos. Beneficios proyectados: múltiples fuentes de ingresos provenientes de las operaciones de restaurantes, los arrendamientos comerciales y los alquileres vacacionales (entre 4 y 8 unidades posibles). El probado concepto de restaurante, combinado con el tráfico peatonal del Malecón, ofrece un potencial de ingresos inmediato y un fuerte atractivo para los inversores. Centro cultural, recreativo y de bienestar. Cree un destino comunitario con un spa, estudios de acondicionamiento físico y yoga, una galería o una tienda boutique en las plantas inferiores, un restaurante o cafetería con vistas en la planta superior (reimaginando el antiguo y exitoso espacio) y comodidades en la parte trasera, que incluyen canchas de pickleball, una piscina o un pequeño teatro para eventos y talleres. Beneficios proyectados: aprovecha la creciente reputación de Loreto en materia de bienestar con cuotas de membresía, clases, eventos e ingresos relacionados con la gastronomía, lo que resulta perfecto para turistas y lugareños. Notas de renovación e inversión. Las actualizaciones específicas, como las renovaciones de fontanería y electricidad, las adiciones estratégicas de ventanas para que haya luz y vistas y el desarrollo de las instalaciones traseras, se pueden completar de manera eficiente. Se recomienda a los arquitectos locales que estén familiarizados con la estética y el proceso de obtención de permisos de Loreto. Los compradores extranjeros pueden utilizar un fideicomiso para el componente residencial