Excepcional Finca De Aproximadamente 2000 M² En 26 Hectáreas De Terreno

A 3 horas de París, a 1 hora de Tours y su estación de TGV, a 20 minutos de Loches y a 20 minutos del zoológico de Beauval. Esta finca a las puertas de Indre y Loira se extiende sobre 26 hectáreas. En el corazón de los castillos del Loira, la serenidad y el encanto atemporal emanan de este lugar único a pocos minutos de todos los servicios (tiendas, hospitales, guarderías y escuelas primarias en 5 minutos). Más de 2.000 m² de edificios totalmente restaurados, que respetan los materiales originales y se complementan con elementos de alta gama, brindan una calidad de vida y un confort innegables. Todo ha sido cuidadosamente diseñado a lo largo del tiempo y con renovaciones para optimizar su autonomía. La finca, que se extiende sobre aproximadamente 26 hectáreas, incluidas 10 cerradas, cuenta con un huerto orgánico, un estanque con un chalet autónomo y totalmente equipado que se alimenta de un manantial que riega la propiedad y su estanque. Esta propiedad del siglo XIX se compone de la siguiente manera: un edificio del siglo XIX con un espíritu anglo-normando ofrece 800 m² de espacio habitable. En la planta baja: hall de entrada de 10 m² y pasillos de 25 m² que dan servicio a los pisos y a la planta baja. Cocina amueblada y equipada de 48 m², cocina trasera de 5,5 m². Oficina de 26 m² con chimenea. Pequeño salón de 24 m² con chimenea. Amplio salón con ventana de proa y chimenea de 75 m². Biblioteca de 41 m² con chimenea. Cuarto de servicio y vestuarios de 6 m². Inodoros. En ángulo de retorno: sala de recepción de 80 m² con chimenea y escalera que conduce al primer piso. Espacio profesional de 70 m². Cocina profesional, cámara frigorífica, cocina trasera, lavaplatos. Áreas de recepción: sala de recepción de 124 m², sala de recepción de 75 m², lavandería de 40 m², almacenamiento de 24 m², vestuarios y baños públicos y accesibles de 20 m². Área de bienestar: 200 m². Entrada con acceso al piso y al gimnasio, vestuarios, baño con ducha y 2 aseos. Piscina infinita cubierta climatizada con hammam y baño con ducha. En la primera y segunda planta: descansillos y pasillos de 60 m². Gran sala de estar de 77 m², pequeña sala de estar de 40 m², gimnasio de 34 m² con acceso a la planta baja. Suite principal con dormitorio de 19 m² con balcón, vestidor y baño de 25 m². Suite de 16 m² con baño con ducha y aseo. Suite de 16 m² con baño con ducha y aseo. Suite de 18 m² con baño con ducha y aseo. Suite de 21 m² con baño con ducha y aseo. Suite de 22 m² con baño con ducha y aseo. Suite de 24 m² con baño con ducha y aseo. Suite de 25 m² con baño con ducha y aseo. Suite de 26 m² con baño con ducha y aseo. Suite de 28 m² con baño con ducha y aseo. Suite de 34 m² con baño con ducha y aseo. Suite de 35 m² con baño con ducha y aseo. Suite de 40 m² con baño con ducha y aseo. 2 dormitorios de 16 m² cada uno. Cuarto de baño, aseo. Áticos utilizables de 100 m². Loft utilizable de 43 m² con una terraza en la azotea de 33 m². Bodegas en el sótano de 150 m². Cumple con las normas de saneamiento individual. Calentamiento de combustible y bomba de calor. Cubiertas con pizarra natural. Longère de 160 m² de superficie habitable que incluye cocina amueblada y equipada, sala de estar, lavadero, 4 dormitorios, 3 baños, aseos. Longère de 210 m² con cocina amueblada y equipada, superficie habitable de 50 m², lavadero, 4 dormitorios, incluido 1 dormitorio accesible, 3 baños, aseos. Áticos utilizables. Cumple con las normas de saneamiento individual. Calefacción por suelo radiante mediante bomba de calor. Cubiertas de pizarra natural. Chalet junto al lago que ofrece una cocina amueblada y equipada, una sala de estar, un dormitorio grande, un baño con ducha y aseos. Dependencias: una sala cubierta de 120 m² que se puede desarrollar. Edificios de tipo agrícola de aproximadamente 500 m². Varios graneros y talleres, incluido un estudio de artista con aire acondicionado, bodegas, garajes, etc. El parque ajardinado, arbolado y sin ningún tipo de visibilidad, se ve reforzado por una piscina infinita climatizada de 15 x 8 m y su caseta junto a la piscina, una pista de tenis renovada. Huertos y huertos ecológicos, prados... Finalmente, su lago de más de 2,5 hectáreas alimentado por un manantial y equipado con un pontón adecuado para paseos en barco completa este conjunto inmobiliario excepcional y de alta gama que puede ofrecer numerosas posibilidades. ¿El único límite? ¡¡Tu imaginación!! Para obtener más información sobre esta propiedad, no dude en ponerse en contacto con Damien Jacquot en [información oculta] y con Nicolas Saulnier en [información oculta], sus apasionados especialistas en propiedades inmobiliarias encantadoras y prestigiosas desde hace más de 20 años. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: [información oculta] Los honorarios corren a cargo del comprador y ascienden a 2.990.000 euros, incluidos los honorarios del 5,65% a pagar por el comprador. Precio de venta sin incluir los honorarios de agencia a pagar por el comprador: 2 830 000€. Damien JACQUOT, agente inmobiliario, registrado en Tours RCS: [información oculta]. Anuncio propuesto por un agente comercial.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/