Finca Exclusiva En Llucmajor: Autosuficiencia, Diseño Y Tradición Mallorquina

Un refugio mediterráneo de alta gama donde la arquitectura tradicional se mezcla con el confort contemporáneo y la sostenibilidad total. Descripción general Superficie de la parcela: 7.759 m² de terreno rústico plano y privado. Superficie total construida: 329 m² (279 m² de casa principal más 50 m² de piscina). Diseño: 5 habitaciones dobles con baño en la casa principal y un anexo separado para los huéspedes o el personal (1 dormitorio, baño y cocina propia). Ubicación: Entorno rural protegido y sereno, a solo unos minutos en coche de la ciudad de Llucmajor y con acceso rápido a Palma y al aeropuerto. Diseño artesanal y de calidad. Baños de diseño: lavabos tallados a mano y detalles en auténtica piedra natural de Santanyí, combinados con revestimientos continuos de tadelakt tradicional marroquí en las duchas, creando una textura orgánica, sedosa e impermeable. Distribución armoniosa: las 5 suites dobles están diseñadas con acceso directo a un patio interior empedrado con un pozo central, lo que proporciona a cada habitación luz natural, brisa cruzada y total privacidad. Área social: Amplio salón-comedor de planta abierta con chimenea, techos altos y conexión perfecta con una cocina contemporánea de planta abierta, ideal para vivir en el Mediterráneo durante todo el año. Anexo independiente: casa de huéspedes completa e independiente que consta de sala de estar/dormitorio, cocina equipada y baño privado, perfecta para visitantes, personal o alquiler vacacional a medio plazo. Autosuficiencia y sostenibilidad Energía solar de última generación: sistema fotovoltaico con acumuladores que cubre la demanda de energía del hogar con energía 100% limpia. Suministro de agua propio: pozo propio que garantiza el suministro de agua de la casa, el riego de la granja y la piscina. Costos de energía: prácticamente cero facturas de servicios públicos durante todo el año. Exterior y bienestar Piscina privada de 50 m² rodeada de solárium y vegetación mediterránea autóctona (olivos, almendros y algarrobos). Ducha exterior en la zona de la piscina. Área de estacionamiento para 5 espacios. Propiedad totalmente cerrada que garantiza una privacidad absoluta, sin contaminación acústica ni visual. El precio de venta de la propiedad incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria, que correrán a cargo del vendedor, pero no incluye el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP), que será del 8% para las ventas de hasta 400.000€ ni el IVA correspondiente. Los gastos de notaría y registro de la propiedad se estiman en aproximadamente el 2% del precio de venta y deben ser pagados por los compradores al firmar la escritura pública. El porcentaje impositivo se calcula sobre el precio final indicado en la escritura pública y puede variar según los subsidios, las subvenciones, la edad, el precio de venta y otras circunstancias del contribuyente. Agencia inmobiliaria inscrita en el Registro Oficial de Agentes Inmobiliarios de las Islas Baleares con el número de registro: GOIBE730402/2024.