$1,200,000
Precio reducido en $400,000 el Aug 20, 2026
Impresionante Rancho En El Corazón Del Valle De Puelo
- 509.03 Ac lot
- Actualizado: Agosto 20
-
45
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- 57
Sobre la propiedad
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Esta propiedad se encuentra a 16 kilómetros de Llanada Grande, en el corazón del valle del río Puelo, dentro de la comuna de Cochamó, donde convergen los ríos Correntoso, Puelo y Cataratas.
Esta área tiene un importante valor turístico y cuenta con puntos destacados como el lago Las Rocas, el lago Azul, el río Ventisqueros y la popular pasarela del río Puelo. El pintoresco paisaje es car
Esta área tiene un importante valor turístico y cuenta con puntos destacados como el lago Las Rocas, el lago Azul, el río Ventisqueros y la popular pasarela del río Puelo. El pintoresco paisaje es car
This property is located 16 kilometers from Llanada Grande, in the heart of the Puelo River Valley, within the Cochamó commune, where the Correntoso, Puelo, and Cataratas rivers converge.
This area is of significant tourist value, featuring highlights such as Lake Las Rocas, Lake Azul, the Ventisqueros River, and the popular Puelo River footbridge. The scenic landscape is characteristic
This area is of significant tourist value, featuring highlights such as Lake Las Rocas, Lake Azul, the Ventisqueros River, and the popular Puelo River footbridge. The scenic landscape is characteristic
Esta propiedad se encuentra a 16 kilómetros de Llanada Grande, en el corazón del valle del río Puelo, dentro de la comuna de Cochamó, donde convergen los ríos Correntoso, Puelo y Cataratas.
Esta área tiene un importante valor turístico y cuenta con puntos destacados como el lago Las Rocas, el lago Azul, el río Ventisqueros y la popular pasarela del río Puelo. El pintoresco paisaje es característico de la región andina del sur, lo que convierte a esta propiedad en una oferta única.
La propiedad cuenta con una entrada privada e independiente. En su lado occidental, limita con el río Cataratas, la desembocadura natural del lago Las Rocas, que está a solo 3 kilómetros de distancia. Esto asegura un suministro abundante de agua durante todo el año, formando piscinas naturales y hermosos lugares para nadar.
Al este, está bordeado por una cresta montañosa con vista al Lago Azul. Al norte, limita con un camino de ripio que conecta Llanada Grande con Primer Corral, lo que brinda un excelente acceso a los servicios esenciales, como supermercados, una clínica de salud, escuelas, un ferry y una estación de policía.
La propiedad abarca 206 hectáreas, de las cuales 35 hectáreas son praderas abiertas y despejadas sin cobertura forestal, lo que ofrece la posibilidad de seguir talando tierras.
Históricamente, partes de la tierra se han utilizado para cultivar avena, patatas, trigo y forraje alrededor de la casa principal. La tierra nunca se ha tratado con productos químicos y se ha fertilizado de forma natural con estiércol de los animales de la granja. La propiedad alberga la fauna local, como jabalíes, pudas y guiñas, lo que la convierte en un paraíso para los amantes de la naturaleza.
La finca incluye dos casas, un granero para 20 caballos, un almacén de almacenamiento de granos, un establo de ovejas y un cobertizo para leña. Alrededor de los edificios hay huertos, con manzanos, cerezos y ciruelos, además de nogales maduros. Cerca de las casas, también hay un bosque de ñirres (un árbol nativo), y el paisaje presenta especies nativas como el ciprés y el coihue. Además del río Cataratas, dos arroyos cruzan la propiedad, uno de los cuales suministra agua a las casas. En invierno, los arroyos pueden generar electricidad, mientras que en verano se necesitan paneles solares y/o un generador para obtener energía.
Para aquellos interesados en el desarrollo inmobiliario, la propiedad cuenta con un plan de subdivisión aprobado por el SAG (Servicio Agrícola y Ganadero) y el SII (Servicio de Impuestos Internos), que incluye las subfunciones pertinentes. La subdivisión consta de 4 parcelas de 5,000 metros cuadrados y 23 parcelas de casi una hectárea cada una. La subdivisión también incluye tres áreas originalmente designadas como áreas comunes, con un total de 13,80, 4,20 y 12,40 hectáreas, respectivamente. Estas áreas abarcan toda la frontera occidental a lo largo del río Cataratas. Además, un lote con el número de rol original contiene las 146 hectáreas restantes de la finca.
La ubicación de la propiedad y las vistas panorámicas del valle del Puelo y el lago Las Rocas, rodeados naturalmente por ríos y las montañas nevadas de los Andes, la convierten en una propiedad única en la región de Cochamó.
Esta área tiene un importante valor turístico y cuenta con puntos destacados como el lago Las Rocas, el lago Azul, el río Ventisqueros y la popular pasarela del río Puelo. El pintoresco paisaje es característico de la región andina del sur, lo que convierte a esta propiedad en una oferta única.
La propiedad cuenta con una entrada privada e independiente. En su lado occidental, limita con el río Cataratas, la desembocadura natural del lago Las Rocas, que está a solo 3 kilómetros de distancia. Esto asegura un suministro abundante de agua durante todo el año, formando piscinas naturales y hermosos lugares para nadar.
Al este, está bordeado por una cresta montañosa con vista al Lago Azul. Al norte, limita con un camino de ripio que conecta Llanada Grande con Primer Corral, lo que brinda un excelente acceso a los servicios esenciales, como supermercados, una clínica de salud, escuelas, un ferry y una estación de policía.
La propiedad abarca 206 hectáreas, de las cuales 35 hectáreas son praderas abiertas y despejadas sin cobertura forestal, lo que ofrece la posibilidad de seguir talando tierras.
Históricamente, partes de la tierra se han utilizado para cultivar avena, patatas, trigo y forraje alrededor de la casa principal. La tierra nunca se ha tratado con productos químicos y se ha fertilizado de forma natural con estiércol de los animales de la granja. La propiedad alberga la fauna local, como jabalíes, pudas y guiñas, lo que la convierte en un paraíso para los amantes de la naturaleza.
La finca incluye dos casas, un granero para 20 caballos, un almacén de almacenamiento de granos, un establo de ovejas y un cobertizo para leña. Alrededor de los edificios hay huertos, con manzanos, cerezos y ciruelos, además de nogales maduros. Cerca de las casas, también hay un bosque de ñirres (un árbol nativo), y el paisaje presenta especies nativas como el ciprés y el coihue. Además del río Cataratas, dos arroyos cruzan la propiedad, uno de los cuales suministra agua a las casas. En invierno, los arroyos pueden generar electricidad, mientras que en verano se necesitan paneles solares y/o un generador para obtener energía.
Para aquellos interesados en el desarrollo inmobiliario, la propiedad cuenta con un plan de subdivisión aprobado por el SAG (Servicio Agrícola y Ganadero) y el SII (Servicio de Impuestos Internos), que incluye las subfunciones pertinentes. La subdivisión consta de 4 parcelas de 5,000 metros cuadrados y 23 parcelas de casi una hectárea cada una. La subdivisión también incluye tres áreas originalmente designadas como áreas comunes, con un total de 13,80, 4,20 y 12,40 hectáreas, respectivamente. Estas áreas abarcan toda la frontera occidental a lo largo del río Cataratas. Además, un lote con el número de rol original contiene las 146 hectáreas restantes de la finca.
La ubicación de la propiedad y las vistas panorámicas del valle del Puelo y el lago Las Rocas, rodeados naturalmente por ríos y las montañas nevadas de los Andes, la convierten en una propiedad única en la región de Cochamó.
This property is located 16 kilometers from Llanada Grande, in the heart of the Puelo River Valley, within the Cochamó commune, where the Correntoso, Puelo, and Cataratas rivers converge.
This area is of significant tourist value, featuring highlights such as Lake Las Rocas, Lake Azul, the Ventisqueros River, and the popular Puelo River footbridge. The scenic landscape is characteristic of the southern Andean region, making this property a unique offering.
The property boasts a private, independent entrance. On its western side, it borders the Cataratas River, the natural outflow of Lake Las Rocas, which is only 3 kilometers away. This ensures an abundant water supply throughout the year, forming natural pools and beautiful spots for swimming.
To the east, it is bordered by a mountain ridge overlooking Lake Azul. To the north, it is bordered by a gravel road connecting Llanada Grande to Primer Corral, providing excellent access to essential services such as supermarkets, a health clinic, schools, a ferry, and a police station.
The property spans 206 hectares, of which 35 hectares are clear, open meadows with no forest cover, offering potential for further land clearing.
Historically, parts of the land have been used for cultivating oats, potatoes, wheat, and forage around the main house. The land has never been treated with chemicals and has been naturally fertilized using manure from the farm’s animals. The property is home to local wildlife such as wild boar, puma, pudu, and guiña, making it a haven for nature enthusiasts.
The estate includes two houses, a barn for 20 horses, a grain storage warehouse, a sheep barn, and a firewood shed. Surrounding the buildings are orchard spaces, with apple, cherry, and plum trees, along with mature walnut trees. Near the houses, there is also a forest of ñirres (a native tree), and the landscape features native species like cypress and coihue. In addition to the Cataratas River, two streams cross the property, one of which supplies water to the houses. In winter, the streams can generate electricity, while in summer, solar panels and/or a generator are necessary for power.
For those interested in real estate development, the property comes with an approved subdivision plan by SAG (Agricultural and Livestock Service) and SII (Internal Revenue Service), including the pertinent sub-roles. The subdivision consists of 4 plots of 5,000 square meters and 23 plots of nearly one hectare each. The subdivision also includes three areas originally designated as common areas, totaling 13.80, 4.20, and 12.40 hectares, respectively. These areas encompass the entire western border along the Cataratas River. Additionally, a lot with the original role number holds the remaining 146 hectares of the estate.
The property’s location and panoramic views of the Puelo Valley and Lake Las Rocas, naturally enclosed by rivers and the snow-capped Andes Mountains, make it a unique property in the Cochamó region.
This area is of significant tourist value, featuring highlights such as Lake Las Rocas, Lake Azul, the Ventisqueros River, and the popular Puelo River footbridge. The scenic landscape is characteristic of the southern Andean region, making this property a unique offering.
The property boasts a private, independent entrance. On its western side, it borders the Cataratas River, the natural outflow of Lake Las Rocas, which is only 3 kilometers away. This ensures an abundant water supply throughout the year, forming natural pools and beautiful spots for swimming.
To the east, it is bordered by a mountain ridge overlooking Lake Azul. To the north, it is bordered by a gravel road connecting Llanada Grande to Primer Corral, providing excellent access to essential services such as supermarkets, a health clinic, schools, a ferry, and a police station.
The property spans 206 hectares, of which 35 hectares are clear, open meadows with no forest cover, offering potential for further land clearing.
Historically, parts of the land have been used for cultivating oats, potatoes, wheat, and forage around the main house. The land has never been treated with chemicals and has been naturally fertilized using manure from the farm’s animals. The property is home to local wildlife such as wild boar, puma, pudu, and guiña, making it a haven for nature enthusiasts.
The estate includes two houses, a barn for 20 horses, a grain storage warehouse, a sheep barn, and a firewood shed. Surrounding the buildings are orchard spaces, with apple, cherry, and plum trees, along with mature walnut trees. Near the houses, there is also a forest of ñirres (a native tree), and the landscape features native species like cypress and coihue. In addition to the Cataratas River, two streams cross the property, one of which supplies water to the houses. In winter, the streams can generate electricity, while in summer, solar panels and/or a generator are necessary for power.
For those interested in real estate development, the property comes with an approved subdivision plan by SAG (Agricultural and Livestock Service) and SII (Internal Revenue Service), including the pertinent sub-roles. The subdivision consists of 4 plots of 5,000 square meters and 23 plots of nearly one hectare each. The subdivision also includes three areas originally designated as common areas, totaling 13.80, 4.20, and 12.40 hectares, respectively. These areas encompass the entire western border along the Cataratas River. Additionally, a lot with the original role number holds the remaining 146 hectares of the estate.
The property’s location and panoramic views of the Puelo Valley and Lake Las Rocas, naturally enclosed by rivers and the snow-capped Andes Mountains, make it a unique property in the Cochamó region.
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Tipo de propiedad
Terreno
Características
- Vista a la Montaña
- Vista al Río
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Llanada grande Cochamó, 5480000 Llanada Grande, Cochamo, Los Lagos, Chile
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Última actualización
Agosto 20
Primera publicación
Aug 5, 2024
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