Historic Castle With Vineyard And Sea Views In Tuscany

En el corazón de la famosa región vinícola de Alta Maremma en la Toscana, cerca de Campiglia Marittima y con vistas panorámicas del mar, se presenta una oportunidad extraordinaria: un magnífico castillo del siglo XIX en venta, ubicado en una extensa finca agrícola con viñedos y olivares.

La imponente propiedad se alza sobre las ondulantes colinas que se extienden desde Campiglia Marittima hacia la costa toscana. Rodeado de viñedos y olivares, el castillo ocupa un área de unos 2.200 m² y ha sido restaurado recientemente con gran cuidado. Hoy en día, es un complejo exclusivo que combina el encanto histórico con el confort contemporáneo del más alto nivel.

El castillo cuenta con 19 elegantes habitaciones, cada una con su propio baño, que cautivan a los huéspedes con sus muebles de buen gusto, materiales de alta calidad y fantásticas vistas del campo circundante. Los muebles hechos a medida por artesanos florentinos y las piezas únicas restauradas dan a cada habitación un toque individual y refinado. Las amplias zonas comunes, que incluyen un elegante salón con bar y acceso a la zona exterior, crean un ambiente acogedor para los huéspedes y visitantes.

Lo más destacado de la propiedad es la exclusiva zona de bienestar, que no deja nada que desear: una sauna, un baño de vapor, un baño mediterráneo, duchas de sensaciones, una sala de haloterapia, una cascada de hielo y amplias áreas de relajación ofrecen una experiencia de spa holística en un ambiente lujoso. La oferta se complementa con una moderna sala de conferencias y eventos, ideal para celebraciones privadas, recepciones o eventos corporativos.

El extenso parque, con una superficie de aproximadamente 1,5 hectáreas, rodea el castillo con jardines bien cuidados, árboles centenarios y una magnífica piscina panorámica desde la que se pueden contemplar los viñedos hasta el mar. El lujoso entorno lo invita a relajarse y descansar, ideal para disfrutar del ambiente de este lugar especial. Una pequeña iglesia ubicada en el parque ofrece un ambiente atmosférico para ceremonias privadas y ocasiones especiales.

La finca comprende alrededor de 58 hectáreas de terreno, incluidas 10 ha de viñedos, un olivar y un extenso bosque.

La moderna bodega produce alrededor de 60.000 botellas de excelentes vinos tintos y blancos cada año.
Variedades de uva: Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc, Merlot, Syrah, Pugnitello, Viognier, Vermentino, Ansonica.

Además de la producción de vino, la finca también produce aceite de oliva virgen extra prensado en frío. Esto se complementa con una sala de degustación y una terraza panorámica que ofrece impresionantes vistas de los viñedos y la costa toscana, un lugar ideal para catas privadas, recepciones o momentos de tranquilidad en plena naturaleza. La producción de vino se centra en la calidad y la autenticidad, y la proximidad al mar confiere a los vinos una frescura y una mineralidad distintivas.
Las degustaciones pueden tener lugar en la espaciosa terraza panorámica con vistas al mar o en el evocador interior, con techos con vigas de madera y chimenea.

Una villa independiente con dos apartamentos y una pequeña iglesia dentro de la finca completan el conjunto y ofrecen una amplia gama de usos, desde celebraciones privadas hasta eventos culturales o empresariales.

La ubicación de la finca es ideal desde el punto de vista estratégico: se encuentra en el corazón de la costa etrusca, por lo que se puede acceder fácilmente al castillo en coche y tren. Al mismo tiempo, su ubicación apartada en la ladera de una colina garantiza una tranquilidad absoluta, privacidad y una experiencia incomparable de la naturaleza.

Este castillo es un lugar donde la tradición, la elegancia, la belleza paisajística y el potencial económico se unen de una manera única. Ya sea como un exclusivo resort de lujo, una bodega de renombre con alojamiento para huéspedes o una extraordinaria residencia privada en una de las regiones más solicitadas de la Toscana, esta propiedad encarna la personificación del estilo de vida toscano.

Equipado con: electricidad, colector solar, módulos fotovoltaicos, agua de red, agua de pozo propio, cisterna de agua de lluvia, calefacción central, chimenea, aire acondicionado, conexión de gas, teléfono, acceso a Internet de banda ancha, TV vía satélite, sauna, piscina, balcón, garaje, aparcamiento privado, terraza, viñedo, olivar, jardín, amueblado.

Rendimiento energético:
Rendimiento energético total G: >175 kWh/m²*a

Comisión del comprador: 3,66% (3% más 22% de IVA) del precio de compra.