Topocalma Estate
- 17,304.42 Ac lot
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Sobre la propiedad
Hacienda Topocalma
Litueche, Región de O’Higgins – 7.003,56 hectáreas
Hacienda Topocalma es una de las propiedades más amplias y versátiles de la costa de O’Higgins. Con más de 7.000 hectáreas continuas, 12 kilómetros de borde costero y más de 6 kilómetros de playas de arena, reúne condiciones únicas para proyectos turísticos, hoteleros, inmobiliarios, agrícola
Hacienda Topocalma
Litueche, O’Higgins Region – 7,003.56 hectares
Hacienda Topocalma is one of the largest and most versatile properties on the O’Higgins coast. With more than 7,000 continuous hectares, 12 kilometers of shoreline, and over 6 kilometers of sandy beaches, it offers unique conditions for tourism, hospitality, real estate, agricultural, conservation, and recreational pr
Hacienda Topocalma
Litueche, Región de O’Higgins – 7.003,56 hectáreas
Hacienda Topocalma es una de las propiedades más amplias y versátiles de la costa de O’Higgins. Con más de 7.000 hectáreas continuas, 12 kilómetros de borde costero y más de 6 kilómetros de playas de arena, reúne condiciones únicas para proyectos turísticos, hoteleros, inmobiliarios, agrícolas, de conservación y actividades recreativas.
Ubicación:
La propiedad se encuentra en la comuna de Litueche, a 228 km de Santiago, 190 km de Rancagua y 52,5 km de Pichilemu. Se ubica además a 7,8 km de Puertecillo y 30 km de Matanzas, zonas consolidadas para deportes náuticos y turismo.
Infraestructura existente: Hacienda Topocalma cuenta con infraestructura consolidada, que incluye:
Casa principal
Casas de invitados
Oficinas, caballerizas y galpones
Iglesia Topocalma restaurada, con más de 100 años
Parque de 28.000 m² diseñado por Juan Grimm
Esta infraestructura permite iniciar operaciones residenciales, turísticas o agrícolas sin requerir desarrollos inmediatos adicionales.
Subdivisiones regularizadas: La propiedad incorpora subdivisiones con certificado SAG, prerroles SII y dominio inscrito en el Conservador de Bienes Raíces de Litueche al 100%. Estas son:
El Secreto: 80 parcelas – 99,58 ha
Lo Michayes: 506 parcelas – 365,18 ha
Laguna Topocalma: 63 parcelas – 157,68 ha
Alto Los Lobos: 378 parcelas – 3.242,06 ha
Playa Los Lobos: 353 parcelas – 324,28 ha
Estas subdivisiones permiten avanzar en desarrollos habitacionales, turísticos o un plan maestro de gran escala.
Activos productivos: La propiedad incorpora áreas agrícolas en operación:
100 hectáreas de nogales variedad Chandler
145 hectáreas con riego tecnificado mediante pivotes centrales
Cosecha estimada para abril de 2025: 500.000 kg de nueces
Estos activos permiten integrar agricultura, turismo o segundas viviendas dentro de un mismo plan de desarrollo.
Atributos naturales
Hacienda Topocalma limita con el Santuario de la Naturaleza Piedra del Viento y Topocalma. El entorno incluye playas extensas, dunas, quebradas, lagunas y áreas boscosas, favoreciendo actividades al aire libre y proyectos de conservación.
La propiedad dispone además de derechos de agua superficiales y subterráneos que totalizan 361,37 litros por segundo, provenientes de esteros, quebradas y acuíferos ubicados dentro del terreno.
Potencial de desarrollo: La escala del terreno, su ubicación, las subdivisiones ya regularizadas, la infraestructura existente, el borde costero y los activos productivos ofrecen una oportunidad excepcional para:
Proyectos hoteleros o resort de naturaleza
Desarrollo inmobiliario de baja o media densidad
Comunidades de segunda vivienda
Iniciativas de conservación y recreación
Proyectos ecuestres y deportivos
Integración de agricultura y turismo
Hacienda Topocalma representa una de las oportunidades de desarrollo territorial más completas de la costa central de Chile, con un potencial significativo para proyectos de largo plazo.
Hacienda Topocalma
Litueche, O’Higgins Region – 7,003.56 hectares
Hacienda Topocalma is one of the largest and most versatile properties on the O’Higgins coast. With more than 7,000 continuous hectares, 12 kilometers of shoreline, and over 6 kilometers of sandy beaches, it offers unique conditions for tourism, hospitality, real estate, agricultural, conservation, and recreational projects.
Location:
The property is located in the commune of Litueche, 228 km from Santiago, 190 km from Rancagua, and 52.5 km from Pichilemu. It is also 7.8 km from Puertecillo and 30 km from Matanzas, consolidated areas for water sports and tourism.
Existing infrastructure: Hacienda Topocalma has established infrastructure, which includes:
Main house
Guesthouses
Offices, stables, and barns
Restored Topocalma Church, over 100 years old
28,000 m² park designed by Juan Grimm
This infrastructure allows for the immediate start of residential, tourism, or agricultural operations without requiring additional short-term development.
Regularized subdivisions: The property includes subdivisions with SAG certificates, SII pre-rolls, and fully registered titles at the Conservador de Bienes Raíces of Litueche. These include:
El Secreto: 80 lots – 99.58 ha
Lo Michayes: 506 lots – 365.18 ha
Laguna Topocalma: 63 lots – 157.68 ha
Alto Los Lobos: 378 lots – 3,242.06 ha
Playa Los Lobos: 353 lots – 324.28 ha
These subdivisions enable progress on residential, tourism, or large-scale master plan developments.
Productive assets: The property includes agricultural areas currently in operation:
100 hectares of Chandler walnut trees
145 hectares with pivot irrigation systems
Estimated harvest for April 2025: 500,000 kg of walnuts
These assets make it possible to integrate agriculture, tourism, or second-home communities within a single development plan.
Natural attributes
Hacienda Topocalma borders the Piedra del Viento and Topocalma Nature Sanctuary. The surroundings feature extensive beaches, dunes, ravines, lagoons, and wooded areas, supporting outdoor activities and conservation-focused projects.
The property also has surface and underground water rights totaling 361.37 liters per second, sourced from streams, ravines, and aquifers located within the land.
Development potential: The scale of the land, its location, the already regularized subdivisions, existing infrastructure, coastal frontage, and productive assets offer an exceptional opportunity for:
Hotel or nature resort projects
Low- or medium-density real estate developments
Second-home communities
Conservation and recreation initiatives
Equestrian and sports projects
Integration of agriculture and tourism
Hacienda Topocalma represents one of the most comprehensive territorial development opportunities on Chile’s central coast, with significant potential for long-term projects.
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Tipo de propiedad
Rancho
Características
Lote
Interior
Outdoor
- Terraza
- Helipuerto
- Aparcamiento
- Fogata
- Piscina
- Patio de recreo
- Cancha de Tenis
- Jardín
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