Histórica Mansión Dúplex De 4 Dormitorios En Lisboa Con Expansión Aprobada A 7 Dormitorios

Visión general
Adéntrate en una pieza única del patrimonio arquitectónico de Lisboa con esta excepcional casa señorial dúplex de 4 dormitorios ubicada en el corazón del histórico distrito de Olivais. Construida en 1899 y con una superficie de 203 m², esta residencia única ofrece una terraza privada de 132 m² y planes aprobados para expandirse a un dúplex de 7 dormitorios. A pocos pasos del Parque das Nações y la Gare do Oriente, esta propiedad ofrece un encanto inigualable, una ubicación privilegiada y un potencial de expansión.

Características principales
4 dormitorios, 2 baños, 203 m² de espacio habitable interno

Terraza privada de 132 m² para comer al aire libre, entretenerse o relajarse

Antiguamente Casa dos Almadas, una propiedad histórica clasificada exenta de los impuestos IMI e IMT

La venta incluye un proyecto aprobado oficialmente para expandirse a un dúplex de 7 dormitorios y 4 baños

Estacionamiento a nivel de calle disponible directamente en la entrada

Ubicado en un barrio tranquilo y céntrico de Lisboa con acceso completo al transporte público y a los servicios

Diseño y arquitectura
La residencia ocupa todo el primer piso de una mansión tradicional e incluye un luminoso ático o entrepiso que combina la historia con el potencial moderno. Las características arquitectónicas notables incluyen:

Techos con una altura de 3 metros

Suelos de madera maciza originales

Persianas de madera tradicionales

Una fachada decorada con azulejos portugueses clásicos

Un entrepiso de concepto abierto con tragaluces y vista a la sala de estar

Potencial de expansión
La venta incluye un proyecto arquitectónico totalmente aprobado por el Ayuntamiento de Lisboa. El plan propone:

Un segundo nivel integrado en el entrepiso, que agrega tres dormitorios adicionales y dos baños completos

Expansión a un total de 7 dormitorios y 4 baños

Los planos arquitectónicos están disponibles a pedido

Opcional: el apartamento de la planta baja situado a la derecha (una unidad registrada de dos dormitorios) también es propiedad de los vendedores actuales y puede estar disponible mediante negociación independiente. Esto abre la posibilidad de:

Combine para obtener una residencia principal más grande

Crea una suite para suegros, una unidad de huéspedes o una propiedad de alquiler para arrendarla a corto o largo plazo

Diseño actual
Primer piso:

Tres amplias habitaciones, incluida una de 23 m²

Dos baños

Amplio salón de 35 m²

Cocina totalmente equipada con acceso directo a la terraza

Ático/entresuelo:

Oficina exclusiva o área de trabajo desde casa

Un dormitorio adicional

Vista abierta con vistas a la sala de estar de abajo

Ventajas de la ubicación
Ubicado en la Praça da Viscondessa dos Olivais, un área histórica protegida como propiedad de interés público desde 1981

A poca distancia del Parque das Nações, la estación de Oriente, el centro comercial Vasco da Gama y el aeropuerto de Lisboa

Fácil acceso a la línea roja del metro de Lisboa, a los autobuses y a los trenes

Rodeado de escuelas internacionales, supermercados, cafeterías y centros de salud

Oportunidad de inversión y estilo de vida
Esta propiedad ofrece una rara combinación de encanto arquitectónico, potencial de expansión y beneficios fiscales. Ya sea para uso personal, para una vida multigeneracional o como una inversión inmobiliaria de lujo, esta casa señorial representa un valor excepcional en uno de los distritos más atractivos de Lisboa.

Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para programar una visita privada o solicitar planos arquitectónicos y detalles adicionales.