$1,446,124
Terrenos Inmobiliarios En Venta
- 6,674 Sqft
- 1
Sobre la propiedad
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Terreno con Proyecto Aprobado para un edificio con una superficie bruta privada de 620m² y un patio de 64m² cerca de Santa Apolónia, en la tradicional y vibrante freguesia de São Vicente en el centro histórico de Lisboa.
El Proyecto Aprobado contempla un edificio de cuatro pisos servido por un ascensor y compuesto por ocho unidades con las siguientes tipologías: T0 (3 unidades), T1 (3 uni
El Proyecto Aprobado contempla un edificio de cuatro pisos servido por un ascensor y compuesto por ocho unidades con las siguientes tipologías: T0 (3 unidades), T1 (3 uni
Plot with an Approved Project for a building with 620m2 Gross Construction Area and a garden measuring 64m2 near Santa Apolónia, in the traditional and vibrant parish of São Vicente in the Lisbon historical and touristic centre.
The Approved Project is for a 4-story building with a lift and eight apartments: T0 (3 units), T1 (3 units), and T2 (2 units). The flats are already registered as
The Approved Project is for a 4-story building with a lift and eight apartments: T0 (3 units), T1 (3 units), and T2 (2 units). The flats are already registered as
Terreno con Proyecto Aprobado para un edificio con una superficie bruta privada de 620m² y un patio de 64m² cerca de Santa Apolónia, en la tradicional y vibrante freguesia de São Vicente en el centro histórico de Lisboa.
El Proyecto Aprobado contempla un edificio de cuatro pisos servido por un ascensor y compuesto por ocho unidades con las siguientes tipologías: T0 (3 unidades), T1 (3 unidades) y T2 (2 unidades). Las unidades ya se encuentran en Propiedad Horizontal. Existe la posibilidad de presentar una modificación al proyecto aprobado y transformar las dos unidades T2 en cuatro unidades T1 para un total de 10 unidades. También sería posible añadir un T0 más con 52m² y un jardín de 15m² en la planta baja para un total de 11 unidades.
Potencial para construir apartamentos para vender o poner en el mercado de alquiler. Disponemos de un mapa de rentabilidad de alquiler a largo y corto plazo. Con la solicitud de una Licencia Turística de la Turismo de Portugal, también sería posible desarrollar un concepto de Apart-Hotel, Hospedaje o Pequeño Hotel. También podría adaptarse para una residencia de estudiantes.
El propietario es constructor y tiene disponibilidad para asumir la obra. La licencia de construcción ya ha sido emitida, la obra podría comenzar mañana.
Muy fácil aparcar cerca del Campo de Santa Clara.
RESUMEN:
PISO 0.
Unidad A - T0.
ABP: 47m².
Jardín: 34m².
Unidad B - T0.
ABP: 43m².
Jardín: 31m².
PISO 1.
Unidad C - T2.
ABP: 98m².
Unidad D - T1.
ABP: 52m².
PISO 2.
Unidad E - T2.
ABP: 98m².
Unidad F - T1.
ABP: 52m².
PISO 3.
Unidad G - T1.
ABP: 53m².
Unidad H - T0.
ABP: 36m².
CUADRO RESUMEN:
Área Total del Terreno: 241m².
Área de Implantación: 177m².
Área del Patio: 64m².
Área Bruta de Construcción: 620m².
Área Bruta de Construcción Sobre la Cota de Solera: 620m².
Volumen: 1874m³.
Número de Pisos Sobre la Cota de Solera: 4.
Número de Pisos Bajo la Cota de Solera: 0.
Altura de la fachada: 12m.
Una gran oportunidad de inversión en el centro de Lisboa.
El Proyecto Aprobado contempla un edificio de cuatro pisos servido por un ascensor y compuesto por ocho unidades con las siguientes tipologías: T0 (3 unidades), T1 (3 unidades) y T2 (2 unidades). Las unidades ya se encuentran en Propiedad Horizontal. Existe la posibilidad de presentar una modificación al proyecto aprobado y transformar las dos unidades T2 en cuatro unidades T1 para un total de 10 unidades. También sería posible añadir un T0 más con 52m² y un jardín de 15m² en la planta baja para un total de 11 unidades.
Potencial para construir apartamentos para vender o poner en el mercado de alquiler. Disponemos de un mapa de rentabilidad de alquiler a largo y corto plazo. Con la solicitud de una Licencia Turística de la Turismo de Portugal, también sería posible desarrollar un concepto de Apart-Hotel, Hospedaje o Pequeño Hotel. También podría adaptarse para una residencia de estudiantes.
El propietario es constructor y tiene disponibilidad para asumir la obra. La licencia de construcción ya ha sido emitida, la obra podría comenzar mañana.
Muy fácil aparcar cerca del Campo de Santa Clara.
RESUMEN:
PISO 0.
Unidad A - T0.
ABP: 47m².
Jardín: 34m².
Unidad B - T0.
ABP: 43m².
Jardín: 31m².
PISO 1.
Unidad C - T2.
ABP: 98m².
Unidad D - T1.
ABP: 52m².
PISO 2.
Unidad E - T2.
ABP: 98m².
Unidad F - T1.
ABP: 52m².
PISO 3.
Unidad G - T1.
ABP: 53m².
Unidad H - T0.
ABP: 36m².
CUADRO RESUMEN:
Área Total del Terreno: 241m².
Área de Implantación: 177m².
Área del Patio: 64m².
Área Bruta de Construcción: 620m².
Área Bruta de Construcción Sobre la Cota de Solera: 620m².
Volumen: 1874m³.
Número de Pisos Sobre la Cota de Solera: 4.
Número de Pisos Bajo la Cota de Solera: 0.
Altura de la fachada: 12m.
Una gran oportunidad de inversión en el centro de Lisboa.
Plot with an Approved Project for a building with 620m2 Gross Construction Area and a garden measuring 64m2 near Santa Apolónia, in the traditional and vibrant parish of São Vicente in the Lisbon historical and touristic centre.
The Approved Project is for a 4-story building with a lift and eight apartments: T0 (3 units), T1 (3 units), and T2 (2 units). The flats are already registered as Horizontal Property. It would be possible to submit an alteration to the Approved Project to alter the two 2-Bedroom flats into four 1-Bedroom flats, for a total of 10 units. It would also be possible to add another 52m2 T0 unit with a 15m2 garden on the ground floor, for a total of 11 units.
The Seller works in the construction industry and is available to take on the construction of this project. The building permit has been emitted and construction may begin at once.
Potential: Apartments to sell or place on the rental market. We have a study of the potential revenue of these units if they were to be placed on the market in long-term or short-term rental. This building also has tremendous potential for the tourism and hospitality industry. It is possible to request a Touristic Licence from Turismo de Portugal and operate an Apart-Hotel or Small Hotel. Also possible to adapt into Student Housing.
Very easy to park at Campo de Santa Clara nearby.
SUMMARY:
GROUND FLOOR:
Unit A - T0.
Gross Private Area: 47m2.
Garden: 34m2.
Unit B - T0.
Gross Private Area: 43m2.
Garden: 31m2.
FIRST FLOOR:
Unit C - T2.
Gross Private Area: 98m2.
Unit D - T1.
Gross Private Area: 52m2.
SECOND FLOOR:
Unit E - T2.
Gross Private Area: 98m2.
Unit F - T1.
Gross Private Area: 52m2.
THIRD FLOOR:
Unit G - T1.
Gross Private Area: 53m2.
Unit H - T0.
Gross Private Area: 36m2.
OVERVIEW:
Plot of Land: 241m2.
Garden: 64m2.
Surface Built Area: 177m2.
Gross Construction Area: 620m2.
Gross Construction Area Above Ground: 620m2.
Volume: 1874m2.
Floors Above Ground: 4.
Floors Below Ground: 0.
Height of the Façade: 12m.
A great investment opportunity in the city centre.
The Approved Project is for a 4-story building with a lift and eight apartments: T0 (3 units), T1 (3 units), and T2 (2 units). The flats are already registered as Horizontal Property. It would be possible to submit an alteration to the Approved Project to alter the two 2-Bedroom flats into four 1-Bedroom flats, for a total of 10 units. It would also be possible to add another 52m2 T0 unit with a 15m2 garden on the ground floor, for a total of 11 units.
The Seller works in the construction industry and is available to take on the construction of this project. The building permit has been emitted and construction may begin at once.
Potential: Apartments to sell or place on the rental market. We have a study of the potential revenue of these units if they were to be placed on the market in long-term or short-term rental. This building also has tremendous potential for the tourism and hospitality industry. It is possible to request a Touristic Licence from Turismo de Portugal and operate an Apart-Hotel or Small Hotel. Also possible to adapt into Student Housing.
Very easy to park at Campo de Santa Clara nearby.
SUMMARY:
GROUND FLOOR:
Unit A - T0.
Gross Private Area: 47m2.
Garden: 34m2.
Unit B - T0.
Gross Private Area: 43m2.
Garden: 31m2.
FIRST FLOOR:
Unit C - T2.
Gross Private Area: 98m2.
Unit D - T1.
Gross Private Area: 52m2.
SECOND FLOOR:
Unit E - T2.
Gross Private Area: 98m2.
Unit F - T1.
Gross Private Area: 52m2.
THIRD FLOOR:
Unit G - T1.
Gross Private Area: 53m2.
Unit H - T0.
Gross Private Area: 36m2.
OVERVIEW:
Plot of Land: 241m2.
Garden: 64m2.
Surface Built Area: 177m2.
Gross Construction Area: 620m2.
Gross Construction Area Above Ground: 620m2.
Volume: 1874m2.
Floors Above Ground: 4.
Floors Below Ground: 0.
Height of the Façade: 12m.
A great investment opportunity in the city centre.
-
Tipo de propiedad
Terreno
-
Año de construcción
2024
-
Precio/pie²
$216
Características
Explorar la zona
São Vicente, Lisboa, 1100-001, Portugal
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Precio por sqft
Bajo
Alto
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Ideally located in Lisbon’s city centre, near the famous Marques de Pombal
round-about and next to Lisbon’s mos
round-about and next to Lisbon’s mos
Ideally located in Lisbon’s city centre, near the famous Marques de Pombal
round-about and next to Lisbon’s most lovely garden Parque Eduardo VII, the
Lisbon Office is part of the luxurious Ritz Four Seasons Hotel and Shopping
complex. In one of the city´s high-end residential areas, the office is also
close to the main tourist attractions of the fascinating Portuguese capital
city, such as St George´s Castle, the medieval Old Town, and the Tagus River. A
highly skilled and motivated team, with a diverse professional background,
guarantees an exceptional level of service. The sales team is led by an Office
Manager with many years of experience in real estate-related matters. To assure
a smooth and risk-free transaction the office includes a Process Manager with
legal and commercial background. Travessiazul Med Imob Lda AMI 8671
round-about and next to Lisbon’s most lovely garden Parque Eduardo VII, the
Lisbon Office is part of the luxurious Ritz Four Seasons Hotel and Shopping
complex. In one of the city´s high-end residential areas, the office is also
close to the main tourist attractions of the fascinating Portuguese capital
city, such as St George´s Castle, the medieval Old Town, and the Tagus River. A
highly skilled and motivated team, with a diverse professional background,
guarantees an exceptional level of service. The sales team is led by an Office
Manager with many years of experience in real estate-related matters. To assure
a smooth and risk-free transaction the office includes a Process Manager with
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Última actualización
Noviembre 27, 2025
Primera publicación
Sep 4, 2024
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