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Lote Urbano Para Nova Construção De 5 Moradias Com Projecto
- 20,538 Sqft lot
- Actualizado: Mayo 26
Sobre la propiedad
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Lote urbano para nova construção de 5 moradias com projeto ou 30 apartamentos a submeter um projecto de alteração.
Marvila, junto al río Tajo, al norte de Lisboa, entre los barrios de Alfama y Parque das Nações.
Nesta zona em franca expansão, há o intuito municipal de construir uma nova zona residencial de luxo, ao longo das margens do rio Tejo, combinando a construção com característ
Marvila, junto al río Tajo, al norte de Lisboa, entre los barrios de Alfama y Parque das Nações.
Nesta zona em franca expansão, há o intuito municipal de construir uma nova zona residencial de luxo, ao longo das margens do rio Tejo, combinando a construção com característ
Urban lot for new construction of 5 houses with a project or 30 apartments with a project amendment to be submitted.
Marvila, near the Tagus River, north of Lisbon, between the neighborhoods of Alfama and Parque das Nações.
In this rapidly expanding area, the municipality intends to build a new luxury residential zone along the banks of the Tagus River, combining construction wit
Marvila, near the Tagus River, north of Lisbon, between the neighborhoods of Alfama and Parque das Nações.
In this rapidly expanding area, the municipality intends to build a new luxury residential zone along the banks of the Tagus River, combining construction wit
Lote urbano para nova construção de 5 moradias com projeto ou 30 apartamentos a submeter um projecto de alteração.
Marvila, junto al río Tajo, al norte de Lisboa, entre los barrios de Alfama y Parque das Nações.
Nesta zona em franca expansão, há o intuito municipal de construir uma nova zona residencial de luxo, ao longo das margens do rio Tejo, combinando a construção com características tradicionais portuguesas, com técnicas construtivas mais modernas, típicamente encontradas na arquitetura contemporânea.
Dada a proximidade ao rio Tejo e ao Parque das Nações, trata-se de uma zona residencial em franco desenvolvimento e com fortes garantias de investimento.
Nas proximidades está o «Braço de Prata» — antigua fábrica de armamento, convertida em centro cultural — A Fábrica Braço de Prata é um centro de cultura em Lisboa com salas de espetáculos, espacios de exposición, biblioteca y librerías, bares, restaurante-galería e esplanada com tenda.
Existem também, nas proximidades 7.000 m2 de espaços para escritórios e 19.000 m2 de serviços e pontos de venda, como restaurantes, bares e lojas às margens do rio.
Se construirá un nuevo Hospital Público en Marvila, muy cerca.
Factor determinante: Imóvel em zona (ARU) «Área de rehabilitación urbana»
Investimento com acesso a ARU que permite a isenção do imposto IMT, do Imposto de Selo e vantagens fiscais na requalificação
(IVA del 6%), bem como apoios municipais.
E nesta zona urbana, nasce um novo e imponente projeto aprovado em condomínio privado, seja moradias, seja prédio.
Este lote urbano, anexo ao Palácio Marques de Abrantes, com projeto aprovado, está pronto para a construção total de 4 moradias T4 y 1 moradia T3, com varandas, terraços, jardins privados, garagens box, e todo un conjunto de luxos modernos.
O Condominio - de 5 moradias em banda, de arquitectura moderna que cria distanciamento entre casas - 1.160,90 m2 de área habitável + garagens + terraços + varandas - basicamente uma média de 232m2 de área habitável por casa.
Como alternativa a construção de um edificio de várias fracções, com a apresentação de um projecto de alteração.
Quadro sinóptico de edificação de construção para o condomínio:
Área del lote: 1.068,00 m2
Área de implantación 804,10m2
Área de construcción del piso: 0 627,60 m2
Área de construcción del piso 1 533,30m2
Área total de construcción 1.160,90m2
Área de construcción 393,88m2
Área de jardín 803,50 m2
Nº de pisos en la cima de la costa de la soleira 2
Nº de pisos debajo de la costa de la soleira 1
Altura de la fachada: 4,95 m
Altura del edificio 7,90 m
Nº de lugares de estacionamiento 13
13 estacionamientos (50 m2, 64 m2, 79 m2, 79 m2, 128 m2) en total 747,35 m2
Tipología T3 1
Tipología T4 4
Superficie de suelo: 1.208,45m2
Volumen total de construcción 6.328,27 m2
Área total acima do solo + abajo do solo — 1.160 m2 + 747,35 m2 = 1908,25 m2
Compartimentos aislados para residuos
Accesibilidade para mobilidade reduzida e plataformas elevatórias
Sendo que para construção na vertical teriam de submeter novo projecto de alteração.
Agende uma reunião para saber mais detallhes,
Marvila, junto al río Tajo, al norte de Lisboa, entre los barrios de Alfama y Parque das Nações.
Nesta zona em franca expansão, há o intuito municipal de construir uma nova zona residencial de luxo, ao longo das margens do rio Tejo, combinando a construção com características tradicionais portuguesas, com técnicas construtivas mais modernas, típicamente encontradas na arquitetura contemporânea.
Dada a proximidade ao rio Tejo e ao Parque das Nações, trata-se de uma zona residencial em franco desenvolvimento e com fortes garantias de investimento.
Nas proximidades está o «Braço de Prata» — antigua fábrica de armamento, convertida em centro cultural — A Fábrica Braço de Prata é um centro de cultura em Lisboa com salas de espetáculos, espacios de exposición, biblioteca y librerías, bares, restaurante-galería e esplanada com tenda.
Existem também, nas proximidades 7.000 m2 de espaços para escritórios e 19.000 m2 de serviços e pontos de venda, como restaurantes, bares e lojas às margens do rio.
Se construirá un nuevo Hospital Público en Marvila, muy cerca.
Factor determinante: Imóvel em zona (ARU) «Área de rehabilitación urbana»
Investimento com acesso a ARU que permite a isenção do imposto IMT, do Imposto de Selo e vantagens fiscais na requalificação
(IVA del 6%), bem como apoios municipais.
E nesta zona urbana, nasce um novo e imponente projeto aprovado em condomínio privado, seja moradias, seja prédio.
Este lote urbano, anexo ao Palácio Marques de Abrantes, com projeto aprovado, está pronto para a construção total de 4 moradias T4 y 1 moradia T3, com varandas, terraços, jardins privados, garagens box, e todo un conjunto de luxos modernos.
O Condominio - de 5 moradias em banda, de arquitectura moderna que cria distanciamento entre casas - 1.160,90 m2 de área habitável + garagens + terraços + varandas - basicamente uma média de 232m2 de área habitável por casa.
Como alternativa a construção de um edificio de várias fracções, com a apresentação de um projecto de alteração.
Quadro sinóptico de edificação de construção para o condomínio:
Área del lote: 1.068,00 m2
Área de implantación 804,10m2
Área de construcción del piso: 0 627,60 m2
Área de construcción del piso 1 533,30m2
Área total de construcción 1.160,90m2
Área de construcción 393,88m2
Área de jardín 803,50 m2
Nº de pisos en la cima de la costa de la soleira 2
Nº de pisos debajo de la costa de la soleira 1
Altura de la fachada: 4,95 m
Altura del edificio 7,90 m
Nº de lugares de estacionamiento 13
13 estacionamientos (50 m2, 64 m2, 79 m2, 79 m2, 128 m2) en total 747,35 m2
Tipología T3 1
Tipología T4 4
Superficie de suelo: 1.208,45m2
Volumen total de construcción 6.328,27 m2
Área total acima do solo + abajo do solo — 1.160 m2 + 747,35 m2 = 1908,25 m2
Compartimentos aislados para residuos
Accesibilidade para mobilidade reduzida e plataformas elevatórias
Sendo que para construção na vertical teriam de submeter novo projecto de alteração.
Agende uma reunião para saber mais detallhes,
Urban lot for new construction of 5 houses with a project or 30 apartments with a project amendment to be submitted.
Marvila, near the Tagus River, north of Lisbon, between the neighborhoods of Alfama and Parque das Nações.
In this rapidly expanding area, the municipality intends to build a new luxury residential zone along the banks of the Tagus River, combining construction with traditional Portuguese features and modern building techniques typically found in contemporary architecture.
Given the proximity to the Tagus River and Parque das Nações, this is a rapidly developing residential area with strong investment guarantees.
Nearby is “Braço de Prata” – a former armaments factory converted into a cultural center. Fábrica Braço de Prata is a cultural hub in Lisbon with performance halls, exhibition spaces, a library and bookstores, bars, a restaurant-gallery, and a terrace with a tent.
Also nearby are 7,000m2 of office spaces and 19,000m2 of services and retail outlets, such as restaurants, bars, and shops along the river.
A new public hospital will be built very close by in Marvila.
Key factor - Property in an (ARU) ”Urban Rehabilitation Area”
Investment with access to ARU allows exemption from IMT tax, Stamp Duty, and fiscal advantages in rehabilitation (6% VAT), as well as municipal support.
In this urban area, a new and impressive project approved as a private condominium is emerging, whether houses or an apartment building.
This urban lot, adjacent to Palácio Marques de Abrantes, with an approved project, is ready for the full construction of 4 T4 houses and 1 T3 house, featuring balconies, terraces, private gardens, garage boxes, and a range of modern luxuries.
The condominium - 5 terraced houses with modern architecture that creates spacing between homes - 1,160.90m2 of living area + garages + terraces + balconies - basically an average of 232m2 of living area per house.
Alternatively, construction of a building with multiple units is possible by submitting a project amendment.
Summary table of construction for the condominium:
- Lot area: 1,068.00m2
- Footprint area: 804.10m2
- Ground floor construction area: 627.60m2
- First floor construction area: 533.30m2
- Total construction area: 1,160.90m2
- Yard area: 393.88m2
- Garden area: 803.50m2
- Number of floors above threshold level: 2
- Number of floors below threshold level: 1
- Facade height: 4.95m
- Building height: 7.90m
- Number of parking spaces: 13
- 13 parking spaces (50m2, 64m2, 79m2, 79m2, 128m2) totaling 747.35m2
- Typology T3: 1
- Typology T4: 4
- Floor surface area: 1,208.45m2
- Total construction volume: 6,328.27m2
- Total area above and below ground – 1,160m2 + 747.35m2 = 1,908.25m2
- Isolated compartments for waste
- Accessibility for reduced mobility and lift platforms
For vertical construction, a new project amendment must be submitted.
The green space available between the street and the building is municipal and can be used with an exterior or garden project.
Schedule a meeting to learn more details, and visit our website with ID 63897.
Marvila, near the Tagus River, north of Lisbon, between the neighborhoods of Alfama and Parque das Nações.
In this rapidly expanding area, the municipality intends to build a new luxury residential zone along the banks of the Tagus River, combining construction with traditional Portuguese features and modern building techniques typically found in contemporary architecture.
Given the proximity to the Tagus River and Parque das Nações, this is a rapidly developing residential area with strong investment guarantees.
Nearby is “Braço de Prata” – a former armaments factory converted into a cultural center. Fábrica Braço de Prata is a cultural hub in Lisbon with performance halls, exhibition spaces, a library and bookstores, bars, a restaurant-gallery, and a terrace with a tent.
Also nearby are 7,000m2 of office spaces and 19,000m2 of services and retail outlets, such as restaurants, bars, and shops along the river.
A new public hospital will be built very close by in Marvila.
Key factor - Property in an (ARU) ”Urban Rehabilitation Area”
Investment with access to ARU allows exemption from IMT tax, Stamp Duty, and fiscal advantages in rehabilitation (6% VAT), as well as municipal support.
In this urban area, a new and impressive project approved as a private condominium is emerging, whether houses or an apartment building.
This urban lot, adjacent to Palácio Marques de Abrantes, with an approved project, is ready for the full construction of 4 T4 houses and 1 T3 house, featuring balconies, terraces, private gardens, garage boxes, and a range of modern luxuries.
The condominium - 5 terraced houses with modern architecture that creates spacing between homes - 1,160.90m2 of living area + garages + terraces + balconies - basically an average of 232m2 of living area per house.
Alternatively, construction of a building with multiple units is possible by submitting a project amendment.
Summary table of construction for the condominium:
- Lot area: 1,068.00m2
- Footprint area: 804.10m2
- Ground floor construction area: 627.60m2
- First floor construction area: 533.30m2
- Total construction area: 1,160.90m2
- Yard area: 393.88m2
- Garden area: 803.50m2
- Number of floors above threshold level: 2
- Number of floors below threshold level: 1
- Facade height: 4.95m
- Building height: 7.90m
- Number of parking spaces: 13
- 13 parking spaces (50m2, 64m2, 79m2, 79m2, 128m2) totaling 747.35m2
- Typology T3: 1
- Typology T4: 4
- Floor surface area: 1,208.45m2
- Total construction volume: 6,328.27m2
- Total area above and below ground – 1,160m2 + 747.35m2 = 1,908.25m2
- Isolated compartments for waste
- Accessibility for reduced mobility and lift platforms
For vertical construction, a new project amendment must be submitted.
The green space available between the street and the building is municipal and can be used with an exterior or garden project.
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-
Tipo de propiedad
Terreno
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Marvila, Lisboa, 1950-199, Portugal
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Última actualización
Mayo 26
Primera publicación
Feb 14, 2025
Referencia del anuncio
63897
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