Lisboa Commercial

Presentamos una propiedad comercial verdaderamente excepcional, ubicada en una de las urbanizaciones más prestigiosas, encantadoras y céntricas de Lisboa: el emblemático Pátio da Bagatela, en la prestigiosa parroquia de Santo António.

Se trata de un activo inmobiliario compuesto por 2 unidades autónomas (Fracciones BS y BR) interconectadas en planta baja, funcionando como un único y amplio espacio, con una superficie total de 396,34 m².

Distribución y Organización del Espacio:
Perfectamente adaptada y estructurada para restauración y servicios, esta propiedad ofrece una experiencia acogedora a los clientes y una excelente funcionalidad operativa:

Área de Clientes: Dos acogedores comedores y una gran terraza exterior, perfectos para brindar momentos gastronómicos en un ambiente tranquilo y exclusivo en el centro de la ciudad.

Acceso: Entrada independiente con acceso directo desde el patio exterior.

Área Operativa y de Soporte:

Mesa de servicio central.

2 vestuarios para personal/empleados.

Instalaciones sanitarias completas.

Áreas funcionales de almacenamiento y almacenamiento.

Conexión directa con la tienda adyacente, maximizando el potencial de exploración del espacio.

Valor Patrimonial, Arquitectónico e Histórico:
Parte de un conjunto arquitectónico emblemático rehabilitado a finales del siglo XX, que conserva la identidad y el encanto de las construcciones originales que datan de 1879 a 1890.

En 1997, el proyecto Pátio da Bagatela recibió el prestigioso Premio Valmor y de Arquitectura Municipal, otorgando a la propiedad notoriedad, valoración patrimonial y estatus cultural incomparables en Lisboa.

Ubicación Estratégica y Amenidades:
Ubicación privilegiada: entre Amoreiras, Marquês de Pombal y Largo do Rato.

Entorno Exclusivo: Ubicado en una zona cosmopolita y dinámica, con alto flujo diario de residentes, ejecutivos y turistas.

Aparcamiento y Logística: Dispone de un garaje público subterráneo (de pago) de 50 plazas en el propio recinto, garantizando la total comodidad a los clientes y facilitando la logística diaria del espacio.

Rentabilidad y Oportunidad de Inversión:
Renta Inmediata: Propiedad actualmente alquilada con contrato activo, constituyendo una solución llave en mano para inversores que buscan estabilidad, seguridad y rentabilidad garantizada desde el primer día.

Información financiera: Para obtener detalles sobre las condiciones contractuales y la tasa de rentabilidad (rendimiento), contáctenos directamente.

Resumen de datos técnicos:
Área Total: 396.34 m² (2 Unidades)

Planta: Planta baja (con fachadas de visibilidad al patio exterior)

Afectación: Comercio / Servicios / Alimentos

No pierda la oportunidad de agregar un activo de ingresos único a su cartera en uno de los íconos arquitectónicos de Río.

Para obtener más información o programar una visita privada, comuníquese con:

Fernanda Raquel Inmobiliaria