Lisboa Apartment

Apartamento de lujo de 3 dormitorios | 130 m² | Garaje | Campolide – Amoreiras

OFERTA ESCRITURA en caso de venta directa con cliente comprador, sin intermediario.

A 4 minutos de la futura estación de Metro y de Amoreiras, se encuentra este elegante apartamento de 3 dormitorios, ubicado en un edificio con dos ascensores, ideal para una familia que valora la comodidad, la centralidad y la sofisticación.

Con una superficie de 130 m², ubicada en un segundo piso alto, la propiedad se beneficia de una excelente exposición al sol, orientada al Este en los dormitorios y al Oeste en el salón y la cocina, garantizando luz natural durante todo el día.

Piso usado, pero totalmente reformado hace menos de 5 años, con sustitución completa de redes de agua, gas y luz, y con toda la documentación necesaria para una compra sin contratiempos.

Propiedad con buena valorización a corto-medio plazo considerando la futura estación de Metro en Amoreiras.

Para un servicio personalizado, soy Su Asesor Inmobiliario en portugués, francés o inglés.

Características principales:

* Tipología T3
* Habitación de 33 m2, con balcón.
* Cocina equipada con 10,85 m2 y balcón.
* Suite de 18 m2 con closet
* Dos dormitorios de 11,20 m2 y 10,40 m2
* Segundo baño con ducha
* Baños con revestimientos cerámicos.
* Piso flotante de roble
* Iluminación incorporada en falso techo
* Puertas interiores pivotantes, reforzando el diseño contemporáneo.
* Aire acondicionado en todos los espacios sociales.
* Puerta de entrada blindada, con control de apertura.
* Balcones en la sala, cocina y uno de los dormitorios.
* Plaza de aparcamiento con acceso directo en ascensor.
*Abundante almacenaje incorporado, con armarios ocultos en toda la casa.
*Certificación Energética B, con mejoras posteriores en cuanto a aislamiento térmico y acústico, incluyendo ventanas oscilobatientes.
* Cocina funcional y elegante, equipada con:
. Fregadero de acero inoxidable con grifo de ducha.
. Campana extractora de red Balay
. Cocina de inducción indesit.
. Estufa de gas
. Microondas empotrable electrolux
. Frigorífico y congelador de 3 cajones, ambos empotrados
. Calentador de agua Vulcano, con espacio para calentador de agua.
. Armario técnico para equipos de limpieza y zona de servicio.

Servicios en la zona de Amoreiras (hasta ~15 minutos a pie):
Educación Privada:

* Liceo Francés Charles Lepierre
* Colegio Salesianos de Lisboa (Campolide)
* St. Thomas International College (proximidad extendida)
* Escuelas de idiomas y centros de tutoría.

Educación Pública:

* Escuelas Básicas y Secundarias de Campolide y Campo de Ourique
* Proximidad a centros universitarios (Universidade Nova de Lisboa – Campolide)

Salud:

Hospital de Santa Maria (acceso rápido) - Hospital da Cruz Vermelha Portuguesa - Clínicas privadas y especialidades médicas - Farmacias (incluido servicio permanente) - Clínicas dentales y centros de diagnóstico

Bienestar y fitness:

- Holmes Place Amoreiras - Gimnasios premium y estudios de entrenamiento personal - Centros de fisioterapia, pilates y yoga - Spas urbanos y clínicas de belleza

Ocio, Cultura y Espacios Verdes:

* Jardín Amoreiras
* Parque Eduardo VII
* Invernadero frío
* Museo Arpad Szenes – Vieira da Silva
* Embalse de Mãe d’Água (patrimonio histórico)
* Teatros, galerías y espacios culturales.

Comercio y servicios premium:

* Centro Comercial Amoreiras (comercio premium, restaurantes y servicios)
* El Corte Inglés (proximidad ampliada)
* Supermercados gourmet y de conveniencia
* Bancos y servicios financieros.
* Restaurantes de referencia y pastelerías históricas.
* Hoteles de 4 y 5 estrellas, Four Seasons Hotel Ritz, Dom Pedro, Epic Sana

Servicios Públicos:

- Oficinas de Impuestos (Campo de Ourique / Campolide) - CTT - Servicios administrativos y jurídicos - Comisarías de policía y servicios municipales

Transporte y Acceso:

*Transporte público en la zona.
* Red de autobuses Carris con conexión directa al centro de la ciudad.
* Proximidad a estaciones de tren (Campolide) e interfaces de carreteras.
* Acceso rápido a ejes estructurantes como:
. Eje norte-sur
. A5 (Lisboa – Cascais)
. 2. circulares
. Puente 25 de Abril (Lisboa - Algarve)

Perspectivas de movilidad futura:

* Ampliación de la red de Metro que pasará por Campolide/Amoreiras. Compruébalo en: https://www.mobil-t.eu/project-results.html
* Fortalecer la movilidad sostenible en Lisboa
* Invertir en intermodalidad, reduciendo el tráfico de vehículos y mejorando la calidad urbana en las zonas centrales

Una oportunidad única para vivir con elegancia, comodidad y centralidad, en una de las zonas más consolidadas y valoradas de Lisboa.

Esperamos darle la bienvenida para una visita. Sabemos que te encantará vivir aquí.

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