Edificio Totalmente Reformado En Venta En Avenidas Novas, A 350 Metros De El Corte Inglés Con Garantía

¡¡!! ¡Excelente oportunidad de inversión! Edificio completamente renovado en venta en Avenidas Novas, a 350 metros de El Corte Inglês Con una excelente ubicación, muy cerca de El Corte Inglés, Saldanha y Marquês de Pombal, este edificio fue objeto de amplias renovaciones en 2016. Estas renovaciones combinaron a la perfección la modernidad y la comodidad con materiales cuidadosamente seleccionados que mantienen el diseño original, como los pisos de madera, las persianas de madera maciza y las cerraduras de hierro. Esta exitosa combinación de modernidad y las características antiguas del edificio original le da a este edificio un encanto y un encanto difíciles de encontrar. El hecho de que solo haya un apartamento por planta también contribuye a la tranquilidad del edificio. Con una superficie total de construcción de 551 m2, este edificio se divide de la siguiente manera: - Planta baja: local comercial con una superficie total de 203,40 m2/arrendado con un contrato que finaliza/renueva en marzo de 2031 y con un alquiler mensual actual de 2.500 €- Primera planta: apartamento de 2 dormitorios con una superficie total de 80,90 m2 + una terraza de aproximadamente 20 m2/arrendado con un contrato que finaliza o se renueva en marzo de 2028 y con un alquiler mensual actual de 1650 €- Segunda planta: apartamento de 2 dormitorios con superficie total de 80,90 m2 + un balcón de 7 m2/recientemente desocupado y entrará en el mercado de alquiler con un precio de venta de 1650 €- Tercer piso: apartamento dúplex de 3 dormitorios con una superficie total de 120,9 m2/Quedará vacante el 30 de septiembre de 2025 y entrará en el mercado de alquiler con un precio de venta Precio de alquiler mensual de 2.700€ Rendimiento anual: 4,64% ¡La ubicación no podría ser mejor! En una de las mejores zonas de Avenidas Novas, con todo tipo de tiendas y servicios cerca, este apartamento se encuentra: - A menos de 100 metros de los supermercados (Aldi y Pingo Doce) - 260 metros del metro - Estación Parque (4 minutos a pie) - 330 metros del Parque Eduardo VII (5 minutos a pie) - 350 metros de El Corte Ingês (5 minutos a pie) - 650 metros de Marquês de Pombal (9 minutos a pie) el edificio también cuenta con paneles solares que optimizan el consumo de energía y reducen los costos de electricidad. El edificio no tiene ascensor ni garaje, pero puede solicitar una matrícula EMEL y estacione justo afuera (en la calle) y hay un garaje con acuerdos mensuales justo al otro lado de la calle. Este garaje tiene acceso para automóviles a través de la calle de apartamentos y la Av. Antônio Augusto Aguiar.