Duplex In Estrela Duplex D’exception À Lapa — Terrasse Avec Piscine Privée Et Vue Sur Le Tage Außergew

Unique Duplex in Lapa — Terrace with Private Pool and Views over the Tagus

Some homes are described. Others are felt from the very first moment, when the door opens, light pours through a double-height ceiling, and the river appears in the distance as though it were part of the décor.

This duplex in Lapa is one of those rarities. Spread across two generous floors, the main living level opens into a spacious, continuous living area comprising sitting rooms, a dining room and an open-plan kitchen. Floor-to-ceiling windows frame the green hillside, the Tagus and the 25 de Abril Bridge. The upper gallery, protected by a glass balustrade, overlooks the living room and creates a sense of vertical space rarely found in Lisbon. Integrated, atmospheric lighting throughout the interior transforms the setting as night falls.

The four suites are arranged two per floor, an intelligent layout that ensures genuine privacy: two independent sleeping areas, ideal for hosting family or guests without intruding on the owners’ privacy. All benefit from abundant natural light and access to the outdoors, including one suite with a balcony overlooking the treetops. Fine wood flooring, fitted wardrobes and designer finishes give the property a refined, timeless character.

The highlight is the private terrace: a spacious deck with an infinity pool, pergola, and lounge and al fresco dining areas, offering uninterrupted views over the city, river and bridge. At sunset, the water reflects the horizon—a setting that alone makes a visit worthwhile.

The property is completed by three private parking spaces.

Located in one of Lisbon’s most prestigious and discreet neighbourhoods, just minutes from the Embassies, the Docks, Santos and the historic centre, this property combines the privacy of a house with the sophistication of a top-floor apartment.

A residence for those seeking more than square footage: seeking views, light and distinction. Il y a des maisons qui se décrivent. Et il y a celles qui se ressentent dès le premier instant, lorsque la porte s’ouvre et que la lumière pénètre par une double hauteur sous plafond, tandis que le fleuve apparaît au loin comme s’il faisait partie du décor.

Ce duplex à Lapa est l’une de ces raretés. Réparti sur deux niveaux généreux, l’espace de réception s’ouvre sur un vaste espace de vie continu, avec salons, salle à manger et cuisine ouverte. De grandes baies vitrées allant du sol au plafond encadrent la verdure du versant, le Tage et le pont du 25-Avril. La galerie supérieure, protégée par une rambarde en verre, surplombe le salon et crée une sensation d’amplitude verticale rare à Lisbonne. L’éclairage scénographique, intégré à l’ensemble de l’intérieur, transforme l’atmosphère à la tombée de la nuit.

Les quatre suites sont réparties à raison de deux par étage, une solution judicieuse qui garantit une véritable intimité : deux espaces nuit indépendants, parfaits pour recevoir famille ou invités sans empiéter sur l’intimité des propriétaires. Toutes bénéficient d’une abondante lumière naturelle et d’un accès à l’extérieur, dont une suite avec balcon surplombant la cime des arbres. Les parquets en bois noble, les placards intégrés et les finitions signées confèrent à l’ensemble un caractère sobre et intemporel.

Le point d’orgue est la terrasse privative : une vaste terrasse en bois avec piscine à débordement, pergola et espace lounge et repas en plein air, offrant une vue dégagée sur la ville, le fleuve et le pont. Au coucher du soleil, le miroir d’eau reflète l’horizon : un spectacle qui, à lui seul, justifie la visite.

La propriété dispose également de trois places de stationnement privatives.

Situé dans l’un des quartiers les plus prestigieux et discrets de Lisbonne, à quelques minutes des ambassades, des Docks, de Santos et du centre historique, ce bien réunit l’intimité d’une maison et le raffinement d’un appartement d’exception.

Une résidence pour ceux qui recherchent plus que des mètres carrés : une vue, de la lumière et une signature. Es gibt Häuser, die man beschreibt. Und es gibt Häuser, die man im ersten Augenblick spürt, wenn sich die Tür öffnet, Licht durch die doppelte Raumhöhe fällt und der Fluss im Hintergrund erscheint, als wäre er Teil der Einrichtung.

Dieses Duplex in Lapa ist eine solche Rarität. Auf zwei großzügigen Etagen verteilt, öffnet sich die Wohnebene zu einem weitläufigen, durchgängigen Lebensbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche. Bodentiefe Fenster rahmen das Grün des Hangs, den Tejo und die Ponte 25 de Abril ein. Die durch ein Glasgeländer geschützte Galerie im Obergeschoss schwebt über dem Wohnzimmer und schafft ein für Lissabon ungewöhnliches Gefühl vertikaler Weite. Die in das gesamte Interieur integrierte szenische Beleuchtung verwandelt das Ambiente bei Einbruch der Dunkelheit.

Die vier Suiten verteilen sich auf beide Etagen – je zwei pro Geschoss. Diese intelligente Lösung gewährleistet echte Privatsphäre: zwei unabhängige Rückzugsbereiche, ideal für Familie oder Gäste, ohne die Intimität der Bewohner zu beeinträchtigen. Alle Suiten profitieren von reichlich Tageslicht und Zugang ins Freie, darunter eine Suite mit Balkon über den Baumkronen. Edle Holzböden, Einbauschränke und hochwertige Designeroberflächen verleihen dem Ensemble einen zurückhaltenden, zeitlosen Charakter.

Das Highlight ist die private Terrasse: eine großzügige Holzterrasse mit Infinity-Pool, Pergola sowie Lounge- und Essbereich im Freien, mit unverstelltem Blick über die Stadt, den Fluss und die Brücke. Bei Sonnenuntergang spiegelt die Wasseroberfläche den Horizont – ein Anblick, der allein schon einen Besuch rechtfertigt.

Zum Anwesen gehören außerdem drei private Stellplätze.

In einem der vornehmsten und diskretesten Viertel Lissabons gelegen, nur wenige Minuten von den Botschaften, den Docks, Santos und der historischen Altstadt entfernt, verbindet diese Immobilie die Privatsphäre eines Hauses mit der Eleganz eines exklusiven Apartments.

Ein Zuhause für alle, die mehr als Quadratmeter suchen: Aussicht, Licht und eine unverwechselbare Handschrift. Há casas que se descrevem. E há casas que se sentem no primeiro instante, quando a porta abre e a luz entra por um pé-direito duplo, e o rio aparece ao fundo como se fizesse parte da decoração.

Este duplex na Lapa é uma dessas raridades. Distribuído por dois pisos generosos, o piso social abre-se num amplo espaço de vida contínuo, salas de estar, sala de jantar e cozinha em open space. Rasgado por janelas de chão ao teto que emolduram o verde da encosta, o Tejo e a Ponte 25 de Abril. A galeria superior, protegida por guarda de vidro, sobrevoa a sala e cria uma sensação de amplitude vertical pouco comum em Lisboa. A iluminação cénica, integrada em todo o interior, transforma o ambiente ao cair da noite.

As quatro suites estão distribuídas duas por piso, uma solução inteligente que garante privacidade real: dois núcleos de descanso independentes, ideais para receber família ou hóspedes sem interferir na intimidade dos donos da casa. Todas beneficiam de luz natural abundante e ligação ao exterior, incluindo uma suite com varanda sobre a copa das árvores. Pavimentos em madeira nobre, roupeiros embutidos e acabamentos de autor conferem ao conjunto um carácter sóbrio e intemporal.

O ponto alto é o terraço privativo: um deque amplo com piscina infinita, pérgola e zona de lounge e refeições ao ar livre, com vista desimpedida sobre a cidade, o rio e a ponte. Ao pôr do sol, o espelho de água reflete o horizonte, um cenário que, por si só, justifica a visita.

Completam a propriedade três lugares de estacionamento privativos.

Situado num dos bairros mais nobres e discretos de Lisboa, a poucos minutos das Embaixadas, das Docas, de Santos e do centro histórico, este imóvel reúne a privacidade de uma casa com a sofisticação de um apartamento de topo.

Uma residência para quem procura mais do que metros quadrados: procura vista, luz e assinatura.

Lapa is historically recognized for its mansions, embassies, and serene streets, offering privileged views over the Tagus River. Just a few steps away, the Estrela Garden and the Estrela Basilica provide one of the most charming green spaces in Lisbon, ideal for walks, reading, or leisure time with family. The area also features cafés, bakeries, restaurants, and traditional shops, as well as top-tier schools—including international ones—and healthcare services nearby.

The location is equally strategic in terms of accessibility: Santos, Cais do Sodré, Avenida 24 de Julho, and the Tagus riverfront are very close by, as are Príncipe Real, Baixa, and Chiado. Trams, buses, and the metro (Rato station) make commuting easy, alongside quick access to major road networks and the airport.

Living in Lapa/Estrela means choosing privacy, charm, and quality of life in the heart of Lisbon. Lapa est historiquement reconnue pour ses hôtels particuliers, ses ambassades et ses rues paisibles, offrant une vue privilégiée sur le Tage. À quelques pas, le jardin d’Estrela et la basilique d’Estrela proposent l’un des espaces verts les plus charmants de Lisbonne, idéal pour les promenades, la lecture ou les moments de détente en famille. Le quartier compte également des cafés, des pâtisseries, des restaurants et des commerces traditionnels, ainsi que des écoles de référence, y compris internationales, et des services de santé à proximité.

L’emplacement est tout aussi stratégique en matière d’accessibilité : Santos, Cais do Sodré, l’Avenida 24 de Julho et les berges du Tage sont à proximité immédiate, tout comme Príncipe Real, la Baixa et le Chiado. Le tramway, les bus et le métro (station Rato) facilitent les déplacements, tout comme l’accès rapide aux principaux axes routiers et à l’aéroport.

Vivre à Lapa/Estrela, c’est choisir l’intimité, le charme et la qualité de vie au cœur de Lisbonne. Lapa ist historisch bekannt für seine Herrenhäuser, Botschaften und ruhigen Straßen mit herrlichem Blick auf den Tejo. Nur wenige Schritte entfernt bieten der Jardim da Estrela und die Basílica da Estrela eine der bezauberndsten Grünflächen Lissabons, ideal für Spaziergänge, zum Lesen oder für gemeinsame Momente mit der Familie. Die Gegend verfügt zudem über Cafés, Konditoreien, Restaurants und traditionelle Geschäfte sowie renommierte Schulen (einschließlich internationaler Einrichtungen) und medizinische Versorgung in der Umgebung.

Die Lage ist auch hinsichtlich der Erreichbarkeit strategisch günstig: Santos, Cais do Sodré, die Avenida 24 de Julho und das Tejo-Ufer sind ganz in der Nähe, genau wie Príncipe Real, Baixa und Chiado. Die Straßenbahn, Busse und die U-Bahn (Station Rato) erleichtern die Fortbewegung, ebenso wie der schnelle Zugang zu den wichtigsten Hauptverkehrsstraßen und zum Flughafen.

In Lapa/Estrela zu wohnen bedeutet, sich für Privatsphäre, Charme und Lebensqualität im Herzen von Lissabon zu entscheiden. A Lapa é historicamente reconhecida pelos seus palacetes, embaixadas e ruas serenas, com vistas privilegiadas sobre o Tejo. A poucos passos, o Jardim da Estrela e a Basílica da Estrela oferecem um dos espaços verdes mais encantadores de Lisboa, ideal para passeios, leitura ou momentos de lazer em família. A zona conta ainda com cafés, pastelarias, restaurantes e comércio tradicional, além de escolas de referência, incluindo internacionais, e de serviços de saúde na envolvente.

A localização é igualmente estratégica a nível de acessibilidades: Santos, o Cais do Sodré, a Avenida 24 de Julho e a margem do Tejo estão muito próximos, tal como o Príncipe Real, a Baixa e o Chiado. O elétrico, os autocarros e o metro (estação do Rato) facilitam as deslocações, assim como o acesso rápido aos principais eixos rodoviários e ao aeroporto.

Viver na Lapa/Estrela é escolher privacidade, charme e qualidade de vida, no coração de Lisboa.

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