Edificio En Lisboa Con Vistas Al Río

Descubra esta propiedad con un enorme potencial de renovación, con vistas al río Tajo, ubicada junto al Panteón Nacional y la estación de Santa Apolónia. Esta propiedad es de propiedad exclusiva, con 650 m² de área bruta repartidos en cuatro plantas, y actualmente está completamente vacante. El edificio consta de cinco unidades (dos estudios, dos apartamentos de dos habitaciones y un apartamento de cuatro habitaciones), así como un espacio comercial en la planta baja. Actualmente, sin un proyecto aprobado, ofrece a los inversores total libertad para desarrollar diferentes soluciones y estrategias de renovación. Según una solicitud de información previa (PIP) presentada al Ayuntamiento de Lisboa, existe la posibilidad de ampliarla en una planta adicional, alineada con el edificio vecino, lo que permite crear una terraza generosa con impresionantes vistas del río Tajo y la zona ribereña. También cabe destacar el patio del apartamento en el segundo piso (actualmente el último piso), así como la terraza existente, ambas con un alto potencial de apreciación. Áreas principales: • Tamaño del lote: 205 m²• Tamaño del piso: 128 m²• Planta baja: 128 m²• Primer piso: 149 m²• Segundo piso: 205 m²• Ático: 133 m²La ubicación es privilegiada, en una de las áreas más emblemáticas de la ciudad, con acceso inmediato a atracciones culturales y turísticas como la Feira da Ladra (mercadillo), el Panteón Nacional, el Monasterio de São Vicente de Fora, el Museo Militar, el Museo del Fado y el corazón del barrio de Alfama. La estación de tren y metro de Santa Apolônia está a solo 100 metros. Como parte del Plan General de Drenaje de Lisboa, la plaza frente a la propiedad se está renovando por completo. A partir de mediados de 2025, dará paso a una nueva plaza ajardinada, que contará con una instalación de arte pública («Land Art»), senderos para bicicletas y peatones, una infraestructura modernizada (incluida la conexión subterránea de los cables aéreos) y un nuevo alumbrado público.Calificación energética: C Características especificas• Área bruta• Edificio de 4 plantas• 0 plazas de aparcamiento incluidas en el precio• Buen estado