$4,273,222
1,1 Ha Of Secluded Location With Forest In The Middle Of Linz
- 9 Hab.
- 3 Baños
- 4,005 Sqft
- 2.83 Ac lot
- Actualizado: Febrero 26
-
50
Vistas de los últimos 30 días
- 7
Sobre la propiedad
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LA PROPIEDAD
Vivir en un paraíso en el campo, rodeado de tu propio bosque... ¡y justo en el centro de la ciudad! Describir esta propiedad como una rareza simplemente sería incorrecto porque tal cosa no existe (ya). El acceso discreto a través de su propia carretera privada, enclavado en zonas verdes y suaves colinas, le da la sensación de entrar en otro mundo. Cuando la puerta automática se ci
Vivir en un paraíso en el campo, rodeado de tu propio bosque... ¡y justo en el centro de la ciudad! Describir esta propiedad como una rareza simplemente sería incorrecto porque tal cosa no existe (ya). El acceso discreto a través de su propia carretera privada, enclavado en zonas verdes y suaves colinas, le da la sensación de entrar en otro mundo. Cuando la puerta automática se ci
THE PROPERTY
Living in heavenly in the countryside, surrounded by your own forest... and right in the middle of the city! To describe this property as a rarity would simply be wrong because such a thing does not exist (anymore). The discreet access via your own private road, nestled in greenery and gentle hills, gives you the feeling of stepping into another world. When the automatic gate clos
Living in heavenly in the countryside, surrounded by your own forest... and right in the middle of the city! To describe this property as a rarity would simply be wrong because such a thing does not exist (anymore). The discreet access via your own private road, nestled in greenery and gentle hills, gives you the feeling of stepping into another world. When the automatic gate clos
LA PROPIEDAD
Vivir en un paraíso en el campo, rodeado de tu propio bosque... ¡y justo en el centro de la ciudad! Describir esta propiedad como una rareza simplemente sería incorrecto porque tal cosa no existe (ya). El acceso discreto a través de su propia carretera privada, enclavado en zonas verdes y suaves colinas, le da la sensación de entrar en otro mundo. Cuando la puerta automática se cierra detrás de ti, finalmente has llegado a un oasis de paz y naturaleza. La propiedad se extiende sobre una suave colina de aproximadamente 1,14 hectáreas. En el punto más alto se encuentra una prestigiosa villa de estilo rústico, construida alrededor de 1970. Se ha mantenido con cariño a lo largo de los años y está en buenas condiciones para su antigüedad. Con alrededor de 370 m² de espacio habitable, ofrece amplias áreas de estar, cocina y comedor, hasta 9 dormitorios y 3 baños...
... Eliminación. La villa está rodeada por una maravillosa zona ajardinada, donde solía haber un biotopo alimentado por su propio manantial. El bosque privado protege esta «área humana». El bosque en sí sigue siendo el hogar de liebres, ciervos, faisanes, etc., a quienes les gusta visitar la terraza. Adyacente a esta zona de ensueño hay otra área forestal designada como «área recreativa». Esto significa que aquí tampoco se permite desbrozar, lo que garantiza un vecindario tranquilo. La propiedad se vende con un derecho de disfrute vitalicio de la fruta (nacido en 1938). ¡LA oportunidad de tener una casa familiar estable y prestigiosa o incluso como una inversión sólida!
... una ubicación urbana única: ¡no hay nada mejor que esto!
ENTORNO Y ENTORNO
Situada al pie de la codiciada colina de Froschberg, a solo unos minutos del distrito Leonding de Gaumberg, esta propiedad ofrece algo prácticamente inaudito en estos días: una ubicación casi aislada, tranquila y privada con su propio bosque... ¡justo en el centro de la ciudad! Todas las comodidades que necesita para la vida cotidiana están al alcance de la mano, la mayoría de ellas a poca distancia: guarderías, escuelas, médicos, farmacias, supermercados, restaurantes, etc. Además, la parada de autobús más cercana está a solo unos 300 m. Cada 30 minutos, puede tomar el autobús directamente a la plaza principal de Linz. Todas las escuelas, universidades, clínicas, el puerto de Linz, la zona industrial... incluso sin coche, ¡aquí puedes moverte por completo! Económicamente, es...
... la capital del estado es un lugar clave en la potencia económica de Austria, la Alta Austria. Por eso es vital contar con una infraestructura de transporte óptima. Su proximidad a varias autopistas (A1/A7/A25) hace que sea muy fácil llegar a ella, por lo que puedes estar en:
Centro de la ciudad de Linz: unos 4 km/8 min
Wels: unos 30 km/25 min
Freistadt: aproximadamente 42 km/30 min
Amstetten: aproximadamente 58 km/37 min
Steyr aprox. 40 km/30 min
Aeropuerto de Linz-Hörsching aprox. 10 km/13 min
Salzburgo aprox. 132 km/1h 20 min
Viena aprox. 180 km/2h
Múnich aprox. 240 km/2h 40 min
ES BUENO SABERLO
- Ubicación urbana aislada en aproximadamente 1,1 ha
- Ubicación aislada y tranquila
- Orientado al sur
- Acceso privado/entrada a la propiedad
- Derecho de usufructo de propietario nacido en 1938
- Hasta 9 dormitorios, 3 baños
- Suite principal en la planta superior
- Apartamento para abuelitas en el sótano/semisótano
- Ala este de la antigua piscina cubierta con sauna, etc.
- Terraza cubierta con chimenea/barbacoa
- Garaje con 3 lotes y aproximadamente 4 espacios de estacionamiento en frente
- Zonificación:
+ aprox. 2.347 m² de terreno edificable residencial
+ ca. 8.932 m² de bosque en forma de cinturón verde
+ pozo propio para agua de servicio (estanque)
Vivir en un paraíso en el campo, rodeado de tu propio bosque... ¡y justo en el centro de la ciudad! Describir esta propiedad como una rareza simplemente sería incorrecto porque tal cosa no existe (ya). El acceso discreto a través de su propia carretera privada, enclavado en zonas verdes y suaves colinas, le da la sensación de entrar en otro mundo. Cuando la puerta automática se cierra detrás de ti, finalmente has llegado a un oasis de paz y naturaleza. La propiedad se extiende sobre una suave colina de aproximadamente 1,14 hectáreas. En el punto más alto se encuentra una prestigiosa villa de estilo rústico, construida alrededor de 1970. Se ha mantenido con cariño a lo largo de los años y está en buenas condiciones para su antigüedad. Con alrededor de 370 m² de espacio habitable, ofrece amplias áreas de estar, cocina y comedor, hasta 9 dormitorios y 3 baños...
... Eliminación. La villa está rodeada por una maravillosa zona ajardinada, donde solía haber un biotopo alimentado por su propio manantial. El bosque privado protege esta «área humana». El bosque en sí sigue siendo el hogar de liebres, ciervos, faisanes, etc., a quienes les gusta visitar la terraza. Adyacente a esta zona de ensueño hay otra área forestal designada como «área recreativa». Esto significa que aquí tampoco se permite desbrozar, lo que garantiza un vecindario tranquilo. La propiedad se vende con un derecho de disfrute vitalicio de la fruta (nacido en 1938). ¡LA oportunidad de tener una casa familiar estable y prestigiosa o incluso como una inversión sólida!
... una ubicación urbana única: ¡no hay nada mejor que esto!
ENTORNO Y ENTORNO
Situada al pie de la codiciada colina de Froschberg, a solo unos minutos del distrito Leonding de Gaumberg, esta propiedad ofrece algo prácticamente inaudito en estos días: una ubicación casi aislada, tranquila y privada con su propio bosque... ¡justo en el centro de la ciudad! Todas las comodidades que necesita para la vida cotidiana están al alcance de la mano, la mayoría de ellas a poca distancia: guarderías, escuelas, médicos, farmacias, supermercados, restaurantes, etc. Además, la parada de autobús más cercana está a solo unos 300 m. Cada 30 minutos, puede tomar el autobús directamente a la plaza principal de Linz. Todas las escuelas, universidades, clínicas, el puerto de Linz, la zona industrial... incluso sin coche, ¡aquí puedes moverte por completo! Económicamente, es...
... la capital del estado es un lugar clave en la potencia económica de Austria, la Alta Austria. Por eso es vital contar con una infraestructura de transporte óptima. Su proximidad a varias autopistas (A1/A7/A25) hace que sea muy fácil llegar a ella, por lo que puedes estar en:
Centro de la ciudad de Linz: unos 4 km/8 min
Wels: unos 30 km/25 min
Freistadt: aproximadamente 42 km/30 min
Amstetten: aproximadamente 58 km/37 min
Steyr aprox. 40 km/30 min
Aeropuerto de Linz-Hörsching aprox. 10 km/13 min
Salzburgo aprox. 132 km/1h 20 min
Viena aprox. 180 km/2h
Múnich aprox. 240 km/2h 40 min
ES BUENO SABERLO
- Ubicación urbana aislada en aproximadamente 1,1 ha
- Ubicación aislada y tranquila
- Orientado al sur
- Acceso privado/entrada a la propiedad
- Derecho de usufructo de propietario nacido en 1938
- Hasta 9 dormitorios, 3 baños
- Suite principal en la planta superior
- Apartamento para abuelitas en el sótano/semisótano
- Ala este de la antigua piscina cubierta con sauna, etc.
- Terraza cubierta con chimenea/barbacoa
- Garaje con 3 lotes y aproximadamente 4 espacios de estacionamiento en frente
- Zonificación:
+ aprox. 2.347 m² de terreno edificable residencial
+ ca. 8.932 m² de bosque en forma de cinturón verde
+ pozo propio para agua de servicio (estanque)
THE PROPERTY
Living in heavenly in the countryside, surrounded by your own forest... and right in the middle of the city! To describe this property as a rarity would simply be wrong because such a thing does not exist (anymore). The discreet access via your own private road, nestled in greenery and gentle hills, gives you the feeling of stepping into another world. When the automatic gate closes behind you, you have finally arrived in an oasis of peace and nature. The property extends over a gentle hill on approx. 1.14 hectares. At the highest point stands a prestigious country-style villa, built around 1970. It has been lovingly maintained over the years and is in good condition for its age. With around 370m² of living space, it offers spacious living, kitchen and dining areas, up to 9 bedrooms and 3 bathrooms…
…Disposal. The villa is surrounded by a wonderful garden area, where there used to be a biotope fed by its own spring. The private forest protects this “human area.” The forest itself is still home to hares, deer, pheasants, etc., which like to visit the terrace. Adjacent to this dreamlike area is another forest area designated as a “recreational area.” This means that no clearing is allowed here either, ensuring a quiet neighborhood. The property is being sold with a lifetime fruit enjoyment right (born in 1938). THE opportunity for a prestigious, stable family home or even as a solid investment!
…a unique urban location – it doesn’t get any better than this!
SETTING & SURROUNDINGS
Located at the foot of the coveted Froschberg hill, just a few minutes from the Leonding district of Gaumberg, this property offers something that is virtually unheard of these days: an almost secluded, peaceful and private location with its own forest... right in the middle of the city! All the amenities you need for everyday life are within easy reach, most of them within walking distance: childcare, schools, doctors, pharmacies, supermarkets, restaurants, etc. In addition, the nearest bus stop is only about 300 m away. Every 30 minutes, you can take the bus directly to Linz’s main square. All schools, universities, clinics, the port of Linz, the industrial area... even without a car, you are still completely mobile here! Economically, it is...
…the state capital is a key location in Austria’s economic powerhouse of Upper Austria. That’s why an optimal transport infrastructure is vital. Its proximity to various highways (A1/A7/A25) makes it super easy to get to, so you can be in:
Linz city center: about 4 km/8 min
Wels: about 30 km/25 min
Freistadt: approx. 42 km/30 min
Amstetten: approx. 58 km/37 min
Steyr approx. 40 km/30 min
Linz-Hörsching Airport approx. 10 km/13 min
Salzburg approx. 132 km/1h 20 min
Vienna approx. 180 km/2h
Munich approx. 240 km/2h 40 min
GOOD TO KNOW
- Urban isolated location on approx. 1,1 ha
- Secluded, quiet location
- South-facing
- Private access/driveway to the property
- Right of usufruct for ownerm born in 1938
- Up to 9 bedrooms, 3 bathrooms
- Master suite on the upper floor
- Granny flat in the basement/lower ground floor
- East wing of former covered pool with sauna, etc.
- Covered terrace with fireplace/barbecue
- Garage x3 lots + approx. 4 parking spaces in front
- Zoning:
+ approx. 2.347 m² residnetial building land
+ ca. 8.932 m² green belt forest
+ own well for service water (pond)
Living in heavenly in the countryside, surrounded by your own forest... and right in the middle of the city! To describe this property as a rarity would simply be wrong because such a thing does not exist (anymore). The discreet access via your own private road, nestled in greenery and gentle hills, gives you the feeling of stepping into another world. When the automatic gate closes behind you, you have finally arrived in an oasis of peace and nature. The property extends over a gentle hill on approx. 1.14 hectares. At the highest point stands a prestigious country-style villa, built around 1970. It has been lovingly maintained over the years and is in good condition for its age. With around 370m² of living space, it offers spacious living, kitchen and dining areas, up to 9 bedrooms and 3 bathrooms…
…Disposal. The villa is surrounded by a wonderful garden area, where there used to be a biotope fed by its own spring. The private forest protects this “human area.” The forest itself is still home to hares, deer, pheasants, etc., which like to visit the terrace. Adjacent to this dreamlike area is another forest area designated as a “recreational area.” This means that no clearing is allowed here either, ensuring a quiet neighborhood. The property is being sold with a lifetime fruit enjoyment right (born in 1938). THE opportunity for a prestigious, stable family home or even as a solid investment!
…a unique urban location – it doesn’t get any better than this!
SETTING & SURROUNDINGS
Located at the foot of the coveted Froschberg hill, just a few minutes from the Leonding district of Gaumberg, this property offers something that is virtually unheard of these days: an almost secluded, peaceful and private location with its own forest... right in the middle of the city! All the amenities you need for everyday life are within easy reach, most of them within walking distance: childcare, schools, doctors, pharmacies, supermarkets, restaurants, etc. In addition, the nearest bus stop is only about 300 m away. Every 30 minutes, you can take the bus directly to Linz’s main square. All schools, universities, clinics, the port of Linz, the industrial area... even without a car, you are still completely mobile here! Economically, it is...
…the state capital is a key location in Austria’s economic powerhouse of Upper Austria. That’s why an optimal transport infrastructure is vital. Its proximity to various highways (A1/A7/A25) makes it super easy to get to, so you can be in:
Linz city center: about 4 km/8 min
Wels: about 30 km/25 min
Freistadt: approx. 42 km/30 min
Amstetten: approx. 58 km/37 min
Steyr approx. 40 km/30 min
Linz-Hörsching Airport approx. 10 km/13 min
Salzburg approx. 132 km/1h 20 min
Vienna approx. 180 km/2h
Munich approx. 240 km/2h 40 min
GOOD TO KNOW
- Urban isolated location on approx. 1,1 ha
- Secluded, quiet location
- South-facing
- Private access/driveway to the property
- Right of usufruct for ownerm born in 1938
- Up to 9 bedrooms, 3 bathrooms
- Master suite on the upper floor
- Granny flat in the basement/lower ground floor
- East wing of former covered pool with sauna, etc.
- Covered terrace with fireplace/barbecue
- Garage x3 lots + approx. 4 parking spaces in front
- Zoning:
+ approx. 2.347 m² residnetial building land
+ ca. 8.932 m² green belt forest
+ own well for service water (pond)
-
Tipo de propiedad
Villa
-
Pisos
3
-
Año de construcción
1970
-
Precio/pie²
$1,067
Explorar la zona
Linz, Alta Austria, Austria
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Precio por sqft
Bajo
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Última actualización
Febrero 26
Primera publicación
Jan 16
Referencia del anuncio
3803/215
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