$694,071
Charming Guest House And Gîte For Sale In The Heart Of Cathar Country
- 8 Hab.
- 4,360 Sqft
- 16,146 Sqft lot
- Actualizado: Junio 9
-
10
Vistas de los últimos 30 días
- 2
Sobre la propiedad
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Ubicada en un encantador pueblo a solo unos minutos de Limoux, esta propiedad con carácter del siglo XIX disfruta de un entorno excepcional rodeado de viñedos y la pintoresca campiña de la región de Aude.
Con aproximadamente 405 m² de espacio habitable, la propiedad combina con éxito una cómoda vida familiar con un negocio turístico rentable y bien establecido que ha estado funcionando du
Con aproximadamente 405 m² de espacio habitable, la propiedad combina con éxito una cómoda vida familiar con un negocio turístico rentable y bien establecido que ha estado funcionando du
Located in a charming village just a few minutes from Limoux, this 19th-century character property enjoys an exceptional setting surrounded by vineyards and the picturesque countryside of the Aude region.
Offering approximately 405 m² of living space, the property successfully combines comfortable family living with a well-established and profitable tourism business that has been operatin
Offering approximately 405 m² of living space, the property successfully combines comfortable family living with a well-established and profitable tourism business that has been operatin
Ubicada en un encantador pueblo a solo unos minutos de Limoux, esta propiedad con carácter del siglo XIX disfruta de un entorno excepcional rodeado de viñedos y la pintoresca campiña de la región de Aude.
Con aproximadamente 405 m² de espacio habitable, la propiedad combina con éxito una cómoda vida familiar con un negocio turístico rentable y bien establecido que ha estado funcionando durante muchos años.
Las viviendas privadas, que miden alrededor de 160 m², cuentan con una cocina totalmente equipada con lavadero, un comedor acogedor, una sala de estar amplia y luminosa y una agradable terraza con vistas al campo circundante. La zona de dormitorio incluye tres dormitorios, un baño familiar y un baño con ducha adicional. Un ático de aproximadamente 80 m² ofrece un excelente potencial para un mayor desarrollo, ya sea para dormitorios adicionales o espacio habitable adicional.
El negocio del turismo está en pleno funcionamiento e incluye:
Una casa de vacaciones independiente (casa rural) de aproximadamente 50 m² con su propia terraza privada;
Cuatro encantadoras habitaciones de entre 18 y 25 m²;
Tres habitaciones con terrazas y cocinas privadas;
Un elegante salón y sala de desayunos de unos 60 m², que da a una terraza panorámica de unos 30 m².
Las áreas exteriores se extienden a lo largo de aproximadamente 1.500 m² y han sido cuidadosamente diseñadas para crear un ambiente tranquilo y relajante. Incluyen varias terrazas, un jardín frondoso y una piscina climatizada de agua salada equipada con una bomba de calor y una cubierta de seguridad eléctrica.
Otras dependencias completan la propiedad:
Garaje y taller de aproximadamente 100 m²;
Garaje independiente de 40 m²;
Bodega de 40 m²;
Dos tanques de almacenamiento de agua.
Esta propiedad auténtica y llena de carácter es ideal para aquellos que desean continuar o expandir un negocio hotelero exitoso, a la vez que ofrece una oportunidad de estilo de vida excepcional en una de las regiones más atractivas del sur de Francia.
Con una ubicación ideal en el corazón del País Cátaro, cerca de Limoux y Carcasona, la zona es famosa por su rico patrimonio, hermosos paisajes, famosos viñedos, gastronomía y una amplia gama de actividades al aire libre.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Con aproximadamente 405 m² de espacio habitable, la propiedad combina con éxito una cómoda vida familiar con un negocio turístico rentable y bien establecido que ha estado funcionando durante muchos años.
Las viviendas privadas, que miden alrededor de 160 m², cuentan con una cocina totalmente equipada con lavadero, un comedor acogedor, una sala de estar amplia y luminosa y una agradable terraza con vistas al campo circundante. La zona de dormitorio incluye tres dormitorios, un baño familiar y un baño con ducha adicional. Un ático de aproximadamente 80 m² ofrece un excelente potencial para un mayor desarrollo, ya sea para dormitorios adicionales o espacio habitable adicional.
El negocio del turismo está en pleno funcionamiento e incluye:
Una casa de vacaciones independiente (casa rural) de aproximadamente 50 m² con su propia terraza privada;
Cuatro encantadoras habitaciones de entre 18 y 25 m²;
Tres habitaciones con terrazas y cocinas privadas;
Un elegante salón y sala de desayunos de unos 60 m², que da a una terraza panorámica de unos 30 m².
Las áreas exteriores se extienden a lo largo de aproximadamente 1.500 m² y han sido cuidadosamente diseñadas para crear un ambiente tranquilo y relajante. Incluyen varias terrazas, un jardín frondoso y una piscina climatizada de agua salada equipada con una bomba de calor y una cubierta de seguridad eléctrica.
Otras dependencias completan la propiedad:
Garaje y taller de aproximadamente 100 m²;
Garaje independiente de 40 m²;
Bodega de 40 m²;
Dos tanques de almacenamiento de agua.
Esta propiedad auténtica y llena de carácter es ideal para aquellos que desean continuar o expandir un negocio hotelero exitoso, a la vez que ofrece una oportunidad de estilo de vida excepcional en una de las regiones más atractivas del sur de Francia.
Con una ubicación ideal en el corazón del País Cátaro, cerca de Limoux y Carcasona, la zona es famosa por su rico patrimonio, hermosos paisajes, famosos viñedos, gastronomía y una amplia gama de actividades al aire libre.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Located in a charming village just a few minutes from Limoux, this 19th-century character property enjoys an exceptional setting surrounded by vineyards and the picturesque countryside of the Aude region.
Offering approximately 405 m² of living space, the property successfully combines comfortable family living with a well-established and profitable tourism business that has been operating for many years.
The private living quarters, measuring around 160 m², feature a fully equipped kitchen with utility room, a welcoming dining room, a bright and spacious living room, and a pleasant terrace overlooking the surrounding countryside. The sleeping area includes three bedrooms, a family bathroom, and an additional shower room. An attic of approximately 80 m² offers excellent potential for further development, whether for additional bedrooms or extra living space.
The tourism business is fully operational and includes:
An independent holiday cottage (gîte) of approximately 50 m² with its own private terrace;
Four charming guest rooms ranging from 18 to 25 m²;
Three guest rooms with private terraces and kitchenettes;
An elegant lounge and breakfast room of around 60 m², opening onto a panoramic terrace of approximately 30 m².
The outdoor areas extend over approximately 1,500 m² and have been thoughtfully landscaped to create a peaceful and relaxing environment. They include several terraces, a mature garden, and a heated saltwater swimming pool equipped with a heat pump and electric safety cover.
Additional outbuildings complete the property:
Garage and workshop of approximately 100 m²;
Separate garage of 40 m²;
Cellar of 40 m²;
Two water storage tanks.
This authentic and character-filled property is perfectly suited for those wishing to continue or expand a successful hospitality business, while also offering an exceptional lifestyle opportunity in one of Southern France’s most desirable regions.
Ideally located in the heart of the Cathar Country, close to Limoux and Carcassonne, the area is renowned for its rich heritage, beautiful landscapes, renowned vineyards, gastronomy, and wide range of outdoor activities.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Offering approximately 405 m² of living space, the property successfully combines comfortable family living with a well-established and profitable tourism business that has been operating for many years.
The private living quarters, measuring around 160 m², feature a fully equipped kitchen with utility room, a welcoming dining room, a bright and spacious living room, and a pleasant terrace overlooking the surrounding countryside. The sleeping area includes three bedrooms, a family bathroom, and an additional shower room. An attic of approximately 80 m² offers excellent potential for further development, whether for additional bedrooms or extra living space.
The tourism business is fully operational and includes:
An independent holiday cottage (gîte) of approximately 50 m² with its own private terrace;
Four charming guest rooms ranging from 18 to 25 m²;
Three guest rooms with private terraces and kitchenettes;
An elegant lounge and breakfast room of around 60 m², opening onto a panoramic terrace of approximately 30 m².
The outdoor areas extend over approximately 1,500 m² and have been thoughtfully landscaped to create a peaceful and relaxing environment. They include several terraces, a mature garden, and a heated saltwater swimming pool equipped with a heat pump and electric safety cover.
Additional outbuildings complete the property:
Garage and workshop of approximately 100 m²;
Separate garage of 40 m²;
Cellar of 40 m²;
Two water storage tanks.
This authentic and character-filled property is perfectly suited for those wishing to continue or expand a successful hospitality business, while also offering an exceptional lifestyle opportunity in one of Southern France’s most desirable regions.
Ideally located in the heart of the Cathar Country, close to Limoux and Carcassonne, the area is renowned for its rich heritage, beautiful landscapes, renowned vineyards, gastronomy, and wide range of outdoor activities.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
-
Tipo de propiedad
Finca
-
Precio/pie²
$159
Características
- Jardín
- Piscina
- Garaje
- Terraza
- Viñedo / Bodega
- Chimenea
- Vista Panorámica
- Estufa de gas
- Espacio de vida al aire libre
Características
Lote
Interior
- Techo alto
- Chimenea
- Aire Acondicionado
- Isla de cocina
- Estufa de gas
- Bar
- Encimeras de piedra
Outdoor
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Pauligne, Occitania, Francia
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Precio por sqft
Bajo
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Última actualización
Junio 9
Primera publicación
Jun 9
Referencia del anuncio
NV059
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